Katastrální evidence majetku: důvody, dokumenty, podmínky

Dnes musíme zjistit, jak probíhá katastrální evidence nemovitosti. Jaký je tento postup? Proč, kdy a kdo to potřebuje? Jaký typ papíru bude užitečný pro realizaci úkolu? Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. Co by měl vědět každý majitel tohoto nebo tohoto majetku?

Katastrální registrace je ...

Nejprve musíte pochopit, co je katastrální registrace. Tento termín by měl být znám všem majitelům bytů, pozemků a jiných nemovitostí.

Věc je, že v Rusku se katastrální registrace nazývá sběr všech parametrů, charakteristik a informací o konkrétním majetku. Přesněji řečeno, o nemovitostech. Vybírá je autorizovaný státní orgán.

Jinými slovy, katastrální registrace objektu nemovitosti znamená zadání informací o bytě / domě / chatě / pozemku a podobně do příslušného seznamu v organizaci, která shromažďuje údaje o majetku obyvatelstva.

Co je zaznamenáno a co není

Je důležité vzít v úvahu skutečnost, že ne všechny nemovitosti podléhají povinné katastrální registraci. Některé vlastnosti nemusí být registrovány tímto způsobem.

Účtování je nutné pro následující objekty:

• pozemky (plně, akcie se nezapočítávají);
• stavby, budovy, prostory;
• vše, co má stav výstavby probíhající;
• byty;
• podzemní zařízení.

A co se nemusí zaregistrovat u vládních agentur? Občan nemusí dnes vystavovat katastrální pas a vkládat na příslušný účet následující nemovitosti:

• oblasti podloží;
• lodě (vzduch, moře);
• plavidlo na dlouhé vzdálenosti;
• podniky;
• prostorových objektů.

V průběhu registrace je vlastnictví přiřazeno jedinečné identifikační číslo pomocí kterých můžete rychle a snadno nalézt informace o konkrétním objektu.

Kdo se může zaregistrovat

Dalším důležitým bodem je skutečnost, že žádost o registraci katastru podává určitá osoba. Ne každý má toto právo.

Podle zavedených pravidel lze zpracovat příslušný balíček dokumentů:

• vlastníci určitého majetku;
• nájemci;
• osoby schopné dědit majetek po celý život;
• ti, kteří užívají nemovitost neomezeně.

Zástupce je také schopen pomoci překládat myšlenky do reality. Pouze za tímto účelem je nutné mu dát plnou moc ověřenou notářem. Dědicové a osoby, které jsou převedeny na nemovitosti, mají také právo podat odvolání k registračnímu orgánu pro katastr nemovitostí.

Co je požadováno v katastrálním pasu

Poté, co občan uvede nemovitost na účet, mu bude vydán tzv. Katastrální pas. Zachovává veškeré informace o majetku. Proč potřebuji tento dokument?

Ve skutečnosti je tento článek velmi důležitý. Bude požadována v následujících případech:

• v případě opětovného zápisu práv na vedlejší bydlení;
• při registraci dokladů o nemovitosti na nemovitosti;
• pro legalizaci sanace;
• v soudním řízení;
• pokud potřebujete prokázat vlastnictví nemovitosti;
• při kontrole zákonnosti vlastnictví nemovitosti.

Z tohoto důvodu je pas z inventáře mimořádně důležitý. To není tak obtížné, jak se zdá. Jaké vlastnosti procedury budou muset věnovat pozornost každému občanovi?

Kam se obrátit

Kde je katastrální registrace nemovitosti? Dříve byl do tohoto procesu zapojen pouze jeden státní orgán. Mluvíme o Federální službě pro státní registraci, katastr a kartografii. Nyní však můžete kontaktovat několik organizací pro získání katastrálního pasu a registraci nemovitostí.

Konkrétněji můžete tuto myšlenku implementovat tím, že přinesete odpovídající balíček dokumentů v:

• Rosreestr;
• Státní registrační, katastrální a kartografická služba;
• regionální komory pro registraci;
• MFC.

Podmínky registrace a registrace zpravidla nejsou příliš dlouhé. Tyto postupy netrvají dlouho. Některé problémy mohou vzniknout občanům, pokud provádí počáteční katastrální registraci. Se sekundárními a následnými změnami v informacích o majetku probíhá proces bez jakýchkoliv obtíží.

Podmínky instalace

Další odstín je termín pro papírování. Každý majitel nemovitosti by o tom měl vědět. Jaké jsou podmínky katastrálního zápisu webu?

Vše závisí na tom, kde se občan obrací. Obecně platí, že existuje obecně přijaté omezení - ne více než 18 dní. Během tohoto období bude provedena registrace nemovitostí se státním orgánem. Přesné datum závisí na pracovní zátěži organizace.

Pokud přijedete do MFC, čas se zvýší o 2-5 dní. Čekací doba tedy nebude příliš dlouhá. V praxi dochází k rychlejšímu uvolňování prostředků z multifunkčních center.

Náklady na

Důležité: studovaný proces nelze volat zdarma. Pro katastrální registraci konkrétního majetku bude muset platit. Je to zcela legitimní fenomén, bez něhož nebude možné tento nápad realizovat.

Náklady na registraci katastru se liší. Například jednotlivci zaplatí za tento postup poplatek 200 rublů. Organizace budou muset zaplatit 600 rublů. Ale příjem dokladů prostřednictvím zaměstnance ZINZ v průměru stojí 5 000 rublů. Neočekávají se žádné další poplatky nebo náklady.

Primární výroba

Nyní je možné zvážit dokumenty pro registraci katastru nemovitostí. Začneme situací, kdy je nemovitý objekt poprvé registrován autorizovaným subjektem.

Vlastník nebo zástupce majitele nemovitosti musí proto shromažďovat a předkládat následující doklady:

• ID majitele bytu / pozemku / jiného majetku (občanský pas);
• žádost o registraci (originál);
• veškeré doklady, které uvádějí majetek občana ve formě registrované nemovitosti;
• platební příkazy, které mohou potvrdit fakturu zaplacení poplatku v předepsané výši.

Rovněž je nutné vypracovat a předložit technický plán katastrální registrace. K provedení úkolu musíte jít na ZINZ. Právě zde můžete sestavit a obdržet původní registrační certifikát jakékoli nemovitosti.

Po poskytnutí stanoveného balíčku papírů stačí počkat na registraci nemovitostí v katastrálním prostoru. V dohodnutém čase můžete získat nový pas na nemovitosti.

Sekundární vůle

A co dělat, když si někdo z účtu znovu zapíše byt nebo pozemek do registračního úřadu? V tomto případě je zapotřebí méně dokumentů. Navíc, jak ukazuje praxe, postup jako celek bude postupovat rychleji.

Sekundární evidence katastru nemovitosti nastává po předložení následujících dokladů:

• žádosti o získání nového katastrálního pasu;
• ID majitele nemovitosti;
• příjmy za platbu potřebných peněz na operaci.

Kromě toho mohou být od občana požadovány dokumenty, které potvrzují legalitu vlastnictví. Například darovací listina nebo prodeje. Někteří si s sebou přinesou starý katastrální pas. Ale to není nutné.

Pozemky

Katastrální evidence pozemků je proces, který se vyskytuje příliš často. Proto se to považuje za samostatné. Důvody pro registraci této nemovitosti jsou následující situace:

• vznik nového pozemku;
• ukončení existence vyřazení z půdy;
• vznik nového vlastníka pozemku;
• prodej pozemků nebo jejich darování.

Proces registrace zůstává stejný. Občan musí:

1. Mají důvody pro registraci v katastrální komoře.
2. Shromažďovat dokumenty zřízeného vzorku (jejich seznam byl uveden dříve).
3. Napište prohlášení o registraci katastru a připojte k němu připravený papír.
4. Předložit balíček dokumentů registračnímu orgánu a počkat na odpověď od něj.
5. V katastru obce Rosreestre nebo v katastru státu katastrální pas země.

To je všechno. Nyní je jasné, jak probíhá katastrální registrace pozemku nebo jiného nemovitého objektu. Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než se zdá. Hlavním problémem může být pouze získání technický pas na pozemku. Zbytek procesu je přímočarý.