Jak si vyrobit dárek doma? Kolik je darem daru do domu

Je pravděpodobné, že v naší zemi není jedna osoba, která by byla či oním způsobem stranou smlouvy o darování. Toto slovo je známo všem od dětství, protože tehdy začínaly malé transakce mezi dětmi. Po vyspělosti mohou tyto děti z času na čas pokračovat, aby si navzájem daly trochu drobnosti, a někteří budou vážněji čelit otázce daru. Mohou například myslet na to, jak vydat dárek na dům nebo jinou nemovitost.

Pojem dávání

Dárcovství je bezdůvodná smlouva, při níž jedna strana převádí bezplatně a bez jakéhokoli prospěchu druhé straně určitou věc nebo právo. Cílem smlouvy může být jakýkoli majetek. Mohou to být nemovitosti (byty, budovy, pozemky) a movitý majetek (automobily, domácí spotřebiče, umělecké předměty) a peníze (akcie, cenné papíry). Určité právo patřící dárci může být také předmětem daru. Například právo na užívání půdy nebo právo na něco nárokovat.

Některé podmínky darování

Osoba, která vlastní nemovitost, si ji může libovolně zlikvidovat, pokud samozřejmě to není v rozporu s právními předpisy Ruska. Jedním z typů disponování majetku je jeho odcizení darováním. V době darování a státní registrace transakce na jedné straně vlastnické právo končí vlastníkovi (dárci), na druhé straně má ten, kdo má dar, toto právo.

Dárek doma je bezplatný převod na svého příbuzného nebo na jakoukoli třetí stranu jak celého vašeho domova, tak jeho specifické části, tzv. Akcie. Je třeba vzít v úvahu jeden důležitý bod. Pokud dárce koupil tento dům v manželství, patří k němu a jeho manželce z práva na společné vlastnictví. Pokud tedy chce darovat, pak nejprve musíte získat od manželky notářský souhlas. Pokud se tak nestane, je pak možné zahájit nárok na zrušení smlouvy.

Pokud manželka nechce takové povolení udělit, je další cesta. Prostřednictvím notáře musí podepsat dohodu o založení akcií ve společném společném majetku. S největší pravděpodobností jsou akcie definovány jako ½ pro každou. A teprve potom je možné vydat dárek, ale nejen celý dům, ale jen jeho podíl.

Uzavření darovacího listu

Chcete-li pochopit, jak udělat doma dárek, musíte to vědět darovací listina Domov musí být písemný. Tento požadavek je stanoven legislativou. Tento formulář však může být pouze písemný nebo notářský. Volba místa, kde se dá darovat domu, zůstává pro majitele. Má několik možností:

1. Najděte orientační vzor smlouvy o darování, vyplňte ji, podepište ji a předloží ji autorizovanému subjektu pro registraci.

2. Obraťte se na notáře, který sám uzavře smlouvu.

3. Obraťte se na realitní kancelář, která také pomáhá v této věci.

Samozřejmě poslední dva možnosti lákají skutečnost, že majitel prakticky nemusí dělat nic sám. Současně však notář i realitní kancelář budou vyžadovat odměnu za svou práci, která může být značná. Samozřejmě, majitel může uložit veškeré náklady na registraci. V případě, že se příjemce také rozhodne ušetřit na plnění smlouvy, měl by použít první možnost. Pak (pokud je blízkým přítelem dárce) bude obviněn pouze z povinnosti platit státní daň za registraci odcizení vlastnického práva.

Přesto se doporučuje uzavírat smlouvy v jednoduché písemné podobě, aniž by notář notarizoval pouze v případech, kdy jsou strany zcela sebejisté. Pokud existují nějaké pochybnosti ohledně budoucího chování stran, doporučuje se darovat notářský list.

Plná moc

Pokud není možné, aby vlastník bytu byl přítomen na transakci sám, uzavřít a zaregistrovat darovací listinu, právní předpisy Ruské federace stanoví plné moci. Tento dokument musí být vypracován notářem. V plné moci jsou bezpodmínečně vyžadovány údaje o poskytnutém dárci, údaje o zástupci, který uzavře transakci, údaje o doručené osobě. Je naprosto nezbytné uvést předmět daru. Při vydávání plné moci je třeba věnovat zvláštní pozornost tomu, jaké pravomoci budou v ní předepsány. Aby se zabránilo možným podvodům, měly by být takové pravomoci výslovně uvedeny, aby nemohly být interpretovány dvěma způsoby.

Plná moc k dárcovství může vydat nejen dárce, ale i oddaný. To znamená, že smlouvu o darování domu mohou uzavřít dva zástupci v zájmu svých zástupců (dárce a dárce).

Dokumenty pro registraci

Doklady pro dárcovství domu musí být předem vybírány. Kromě samotné dárcovské smlouvy mohou být pro následnou registraci u oprávněného subjektu vyžadovány následující dokumenty.

• Pasy
• Osvědčení o titulu domu.
• Doklady potvrzující vlastnictví, na jejichž základě pochází od dárce. Mohou to být smlouvy o koupi a prodeji, stejná darovací listina, privatizace nebo jiné.
• Katastrální pas nebo extrahovat z něj.
• Dokument od servisní organizace o počtu registrovaných na adrese.
• Souhlas manžela / manželky (a) s darem ověřeným notářem.
• Potvrzení o zaplacení státní daně.

Strany předávají všechny tyto dokumenty oprávněnému registračnímu orgánu, kde podají žádost o registraci převodu vlastnictví. Po uplynutí určité doby (nejvýše 20 dní) bude vydán obdarovaný osvědčení o titulu ve kterém bude určen majitelem domu.

Náklady na smlouvu pro dárce

Zeptat se sebe i ostatní otázku, jak vydávat dárek domu, člověk současně přemýšlí, jaké výdaje stojí.

Takže, kolik je dar daru domu? Jeho výdaje mohou být nulové, pokud je umístí na věřitele.

Náklady na registraci smlouvy pro poskytovatele

Výdaje odběratele závisí na výše popsaných způsobech, kterými strany vydávají dárek. Pokud je tedy smlouva uzavřena samostatně v samostatné písemné formě, pak výdaje budou pouze za úhradu státního poplatku. Ale to se týká pouze blízkými příbuznými. Není-li takový odškodněn, bude muset zaplatit daň z příjmů ve výši 13% z ceny domu. Mělo by být zřejmé, že pokud se daruje domu, mohou být daně poměrně velké (za značné náklady samotného domu).

Zhotovení smlouvy s pomocí realitní kanceláře nebude také levné, ale každá taková agentura má vlastní poplatky za služby. Proto při výběru této možnosti, je lepší kontaktovat několik realitních kanceláří, porovnat ceny a teprve potom vstoupit s nimi smlouvy o poskytování služeb.

Zaplacení notáře závisí na ceně nemovitosti, takže můžete zjistit, kolik stojí dům, abyste zjistili odhadovanou hodnotu domu a obdrželi jste vhodnou radu od notáře.

Ukončení smlouvy

Obecně platí, že darovací listina může být ukončena u soudu. Legislativa stanoví důvody, proč je to možné. Jeden z nich zahrnuje akce odběratele vyjádřené pokusem o život a zdraví dárce nebo někoho z jeho rodiny. Kromě toho může být zrušení daru možné, pokud se darovatel zachází s předmětem daru takovým způsobem, že existuje riziko jeho ztráty. Pro zrušení na tomto základě se vyžaduje, aby dárce pro dárce měl obrovskou nemateriální hodnotu.

Navíc je stále mnoho důvodů, proč může být dárcovství doma, stejně jako dárek na byt a jiné smlouvy zrušeny. Zvláštní seznam těchto důvodů poskytuje občanský zákoník Ruské federace. Například to může být zavádějící dárce, ohrožení transakce, předstírání nebo představení transakce, stejně jako jiné.

Závěr

Otázka, jak udělat dar doma, je v současné době velmi relevantní. Každý den se v zemi vyskytuje obrovský počet takových transakcí, a proto existují všechny druhy podvodníků, kteří chtějí zbohatnout na někoho jiný tím, že někoho oklamou. Uskutečnění takových velkých obchodů, jak dárců, tak věřitelů, je ohroženo. Z tohoto důvodu je vhodné tyto otázky kontaktovat s kompetentními a kvalifikovanými odborníky a pokud taková možnost neexistuje, měli byste pečlivě prostudovat právní předpisy a postupy, abyste minimalizovali riziko podvádění.