Pozemkový průzkum: co to je, vlastnosti, popis a požadavky

V tomto článku se budeme zabývat průzkumem půdy. Co to je? Je nezbytné pro stanovení hranic. Za tímto účelem se provádí komplex pozemních úprav. Toto je obvykle nutné, pokud nebyly nikdy stanoveny hranice daného místa, nebo se vyžaduje obnovení původně existující varianty. Tímto postupem se určí nejen přesná velikost oblasti, ale také její obrat.

Z výsledků odkrýváme definici plánu hranic. Jsou také potřebné pro některé právní postupy. Po dokončení procedury vložte své identifikační číslo zapsaných do katastru nemovitostí, což přispívá k řešení možných územních konfliktů.

Co je to - průzkum pozemků?

Obvykle je tento postup zapotřebí, pokud je třeba provést pozemkovou transakci. Zjišťování se provádí pomocí geodetických zařízení a zaměřuje se na stávající právní předpisy. Jedná se o celou řadu akcí, mezi které patří:

• definice a také registrace hranic pozemku;
• určení jejich polohy;
• registrace orientačních bodů a jejich souřadnic;
• výpočet plochy pozemku pomocí souřadnic korelovaných s orientačními body;
• plánované odůvodnění průzkumu;
• právní konsolidace všech dat a vytvoření potřebného souboru dokumentů s registračními údaji v katastru nemovitostí.

Cena pozemních geodetických zájmů mnoho.

Proč trávíte?

Existuje spousta diskusí o potřebě zememeračního průzkumu. Koneckonců, tento proces je velmi časově náročný - někdy to trvá až šest měsíců, což vyžaduje přípravu velkého balíku dokumentů, stejně jako nákladného. V tuto chvíli je však v některých případech nezbytné. Federální zákon o zemním průzkumu pozemků č. 268 přijatý Státní dumou v roce 2007 zjednodušil registraci pozemků a federální zákon z roku 2008 "o státním katastru nemovitostí" zcela zrušil povinnost uloženou dříve přistát pozemky za účelem vydání práv k nim nebo vedení jakýchkoli právních postupů s příměstským nemovitosti.

Nemůžu přinutit

Dnes nemá nikdo právo přinutit vlastníky půdy k provedení průzkumu. Katastrální pas pozemek je vydaný společností Rosnedvizhimost, je potvrzení o potvrzení vlastnických práv nebo jejich převedení na jinou osobu provedeno registračním orgánem a pro všechny tyto postupy se nevyžaduje průzkum pozemků.

Kolik je průzkum země? O tom níže.

Stále však zůstává jediný způsob, jak legitimizovat hranice pozemku, což pomáhá předcházet problémům a rizikům při provádění transakcí. K průzkumu se obvykle zajímají kupující. Díky tomu, pokud katastrální dokumentace nemá informace o hranicích jejího pozemku, obvykle se provádí průzkum. Dalším důvodem průzkumu jsou požadavky některých organizací příslušné značky, aby bylo možné uskutečnit potřebnou transakci s touto stránkou.

Povinný průzkum pozemků

Zde je řada situací, kdy bude nový průzkum pozemku povinný nebo účelný:

• Hranice pozemku se změnily po dokončení oficiální registrace.
• V případě rozdělení nebo sloučení dvou nebo více pozemků. Například majitel chtěl prodávat část své spiknutí někomu. Nebo dostal sousední pozemek dědictvím. Nebo dědictví jednoho společného pozemku dvěma nebo více vlastníky atd.
• V případě možnosti bezplatného rozšíření přidělení pozemků podle zákona. Jedná se o tzv. Puška, kterou zákon dovoluje připojit k pozemku ve vlastnictví. Norma, která určuje velikost řezu, vytváří místní samosprávu. Zpravidla je to 6 akrů. Pokud pravidla nejsou definována místními orgány, pak je definována jako nepřesahující 10 procent vlastního přidělení.
• Pravděpodobnost konfliktních situací se sousedy, kteří mají jiný názor na hranice tohoto pozemku. Například přidělení nebylo po dlouhou dobu používáno, nemá plot, atd.
• Zemětřesení je vhodné, pokud pozemky v budoucnu mohou ovlivnit majetkové zájmy někoho.
• Průzkum také umožňuje zvýšit likviditu pozemku, jelikož kupující mají především zájem o oblasti, jejichž hranice jsou oficiálně stanoveny.
• Chcete-li chránit drahé nemovitosti. Pokud byla na místě stavěna nákladná konstrukce nebo je plánována výstavba v budoucnu, bude průzkum půdy velmi vhodným krokem. Navíc bude tato vlastnost mnohem snadněji registrována v katastrálním seznamu.
• Vydávat komplexní konfigurace. Někdy jsou místa tak složitá, že není možné stanovit jejich hranice a oblasti bez průzkumného postupu.

Pokrok

Kolik je průzkum země? To je zpravidla placená služba prováděná geodetickou organizací speciálně navrženou pro tento účel. Chcete-li si jej objednat, musí vlastník poskytnout této organizaci celý balíček dokumentů o titulu. Měla by také obsahovat kopii obecného plánu, který identifikuje sousední vlastníky, osvědčení uvádějící, že na tomto místě nejsou uloženy zákazy a zatýkání, informace získané z pozemkového katastru a také zákon o harmonizaci hranic.

V případě, že se lokalita nachází v sídle, budete také potřebovat certifikát od společnosti Rostelecom, že na tomto webu nejsou komunikační kabely. Zpracování počátečního balíčku dokumentů zpravidla není zahrnuto v ceně služby, což znamená, že je zaplaceno nad ní.

Cena

Pokud mluvíme o nákladech na průzkum území, záleží na regionu, stejně jako na řadě dalších faktorů. Může se velmi lišit - od tří tisíc rublů po třicet. V průměru cena spolu s přípravou balíčku bude od deseti do dvaceti tisíc rublů.

Poté, co společnost průzkumu poskytne všechny potřebné dokumenty, začne shromažďovat a analyzovat stávající informace o hlavním účelu, které se týkají územního plánování, územního plánování a dalších technických dokumentů vztahujících se k informacím o katastrálních pracích na tomto pozemku. Organizace obdrží výpis jak na daném místě, tak na sousedním místě. Po dokončení sběru dokumentů organizace zahájí geodetický průzkum. Hranice místa po je koordinována s místními útvary a stanovena hraničními značkami speciálně určenými pro označení souřadnic.

Výsledkem celého tohoto postupu je vypracování půdorysného plánu v papírové a elektronické podobě. Po převedení na příslušné územní katastrální oddělení. Majitel pozemku obdrží v rukou své katastrální pas, který obsahuje aktuální údaje o hranicích pozemku.

Co to je?

Přehled půdy může trvat od jednoho měsíce do šesti měsíců. Záleží na množství práce a na složitosti.

Kdy může zemětřesení být zdarma?

V některých případech se majitel může spolehnout na bezplatný průzkum jeho spiknutí. Toto je obvykle plánovaný proces. Tento postup provádí obecní úřady. Postup vyžaduje, aby všichni vlastníci podniků, jejichž hranice budou měřeny, byli informováni o nadcházejícím průzkumu. Ale plánovaný průzkum neznamená, že majitelé rozhodnou všechno v jejich prospěch. Tyto postupy často způsobují spory mezi občany, kteří nesouhlasí s výsledky měření. V tomto případě je možné je odvolat. Za účelem vyřešení těchto sporů je vytvořena zvláštní komise, která je zvažuje. Někdy se výzkum provádí znovu. Pokud nebude konfliktní situace v tomto případě vyřešena, má vlastník pozemku právo požádat soudní orgány. V důsledku pokusu může být měření provedené obcí zpochybněno nebo prohlášeno za nezákonné.

Cena zemního průzkumu může být poměrně vysoká.

Nevýhody postupu

Postup při určování oficiálních hranic pozemků má své nevýhody. Pokud je například spor se sousedy, může být podepsání zákona o harmonizaci hranic velmi komplikované a bez něj by se případ průzkumu nepovažoval za platný. Je také důležité vědět, že jeden typ vymezení nemusí být vhodný pro požadavky, které jsou kladeny na jiný cíl tohoto procesu, a budete muset opakovat postup se všemi příslušnými finančními a časovými náklady. Velmi vysoké náklady na tuto službu lze také připsat jeho nedostatkům. Tyto vysoké náklady jsou určeny použitím technicky sofistikovaných a nákladných zařízení.

Je třeba pochybovat o tom, zda je průzkum země nezbytný.

Výhody

Výhody demarkace jsou následující: linka mezi liniemi stanovenými v důsledku jejího chování je zákonem zakázána. Všechny souřadnice obratových bodů, všech hranic a konfigurace pozemků jsou zaznamenány v účetní evidenci a chráněny zákonem. Tato záruka je převedena na následných vlastníků pozemků. Také na základě průzkumu je vyžadován balíček dokumentů, který je nezbytný pro povolení konstrukce, jakož i pro shrnutí inženýrské komunikace.

Kdo provádí hranice průzkumu země?

Mezěvka provádí katastrální inženýr, který má k tomu zvláštní licenci, potvrzenou elektronickou poštou. Vypracuje technické úkoly, které přiděluje inspektorům. Geodetický průzkum provádějí odborníci vyškolení a oprávněni používat komplexní satelitní zařízení. Všechny jejich činnosti jsou přísně ověřeny technickými specifikacemi. Přípravou dokumentace bude katastrální inženýr. Jeho úkolem je také ověřit připravené dokumenty, předávat přijaté zprávy společnosti Rosreestr.

Možný prodej pozemků bez průzkumu (nebo spíše jeho podílu). Současně lze podíl zemědělské půdy prodávat pouze členům společného majetku nebo zemědělským podnikům (zemědělcům) využívajícím tuto půdu. Podíl pozemků, který nesouvisí s zemědělskou půdou, lze prodávat jiným investorům v oblasti nemovitostí. Pokud všichni tito akcionáři neprojevili touhu koupit tento podíl pozemku po dobu 30 dnů, může být pozemek prodán jiným kupcům.

Kam se obrátit?

Tuto službu lze získat kontaktováním katastrální nebo geodetické organizace území, kde se pozemek nachází. Pokud se pozemek nachází mimo sídliště, bude nutné dohodnout na postupu doručování odborníků této společnosti na správné místo nebo zaplatit za dopravu.

To, co je - pozemkový průzkum, je nyní znám.