Hypotéka restrukturalizace podle státu

Hypotéka poskytuje možnost koupit si vlastní bydlení. V každé bance má své vlastní podmínky, požadavky pro dlužníky. Rekonstrukce hypoték se často provádí. Chcete-li zjistit, co to je, musíte podrobně analyzovat tento koncept.

Co je to hypotéka?

Ne každý má peníze na nákup bydlení, takže je vydána hypotéka. Jedná se o půjčku, kde je majetek vlastníkem dlužníka, ale je držen jako záruka u banky. Pokud klient nesplní své závazky, má věřitel právo prodat kolaterál k pokrytí ztrát.

Přestože hypotéka umožňuje koupi vašeho domu, zároveň je třeba mít na paměti, že při hypotéce je vyžadována jistota platební schopnosti po dlouhou dobu. Nyní je to obzvláště důležité z mnoha různých důvodů: změna pracovních míst, snížení příjmů. Banka nezajímá, jaký faktor zabraňuje klientovi zaplatit úvěr. Pokud to není možné, pak se v tomto případě navrhuje restrukturalizace hypoték.

Koncepce

Restrukturalizace hypotéky zatím není příliš častá. Důvodem je skutečnost, že tato služba je přínosná pouze pro dlužníka a banka dostane platby, ale ne stejným způsobem jako dříve. V takovém případě se podmínky úvěru mění, díky čemuž klient obdrží přijatelné podmínky splácení hypotéky.

Tímto postupem nejsou platby sníženy a povinnosti platit dluh nejsou odstraněny. Dlužník musí i nadále platit úvěr, ale poskytuje příznivé podmínky. Změny mohou být různé, například nový postup pro splácení dluhu nebo částka platby je přiřazena. V některých případech je klient oprávněn platit pouze úroky z používání bankovních prostředků. A splácení hlavního dluhu bude provedeno později.

Podmínky pro postup

Restrukturalizace hypoték je obtížným úkolem, ale pokud budete platit čas a pozornost, budete schopni zlepšit podmínky pro splácení dluhu. Dlužník musí banku prokázat, že tento postup je skutečně zapotřebí. Je nutné shromáždit seznam dokumentů, pomocí kterých je potvrzena komplexní materiálová situace.

Neměli byste odkládat žádost o pomoc, jako kdyby došlo k prodlení, bude mít nepříznivý vliv na rozhodnutí o uplatnění restrukturalizace. Pokud dříve nebyly s finančními organizacemi žádné potíže a existují všechny potřebné dokumenty, pak klientovi budou nabídnuty příznivé podmínky. Někdy banky však nesouhlasí s restrukturalizací a pak musíte najít jinou instituci, která postup provádí.

Požadované dokumenty

V každém případě, různé restrukturalizace hypoték. Odpovědi svědčí o tom, že mnoho občanů tuto službu využívá. Podle jejich názoru to usnadňuje splácení dluhu, jestliže dříve existovaly problémy kvůli tomu. Abyste však mohli provést tento postup, potřebujete shromáždit seznam dokumentů:

• záznam o zaměstnanosti;
• osvědčení o příjmech;
• formulář žádosti;
• pas;
• potvrzení dluhů jiných úvěrů nebo jejich splácení;
• smlouva;
• kopie hypotéky.

Dále mohou požadovat manželské osvědčení, osvědčení o vzdělání, lékařská osvědčení. Někdy musíte poskytnout vojenská karta nebo registračního certifikátu doklad o vlastnictví nemovitosti.

Pokud se využívají služby realitních společností, je nutné předložit právo na majetek, pojišťovací služby, případně případnou spolufinancovanou dokumentaci.

Druhy postupů

Hypoteční restrukturalizace s pomocí státu se provádí různými způsoby. Klientovi může být požádáno, aby nesplácel úvěr po určitou dobu a platí pouze úroky. Toto období se rovná několika měsícům. Tato možnost zahrnuje prodloužení doby platby.

Hypotéka restrukturalizuje stát prostřednictvím refinancování. Dlužník bude muset vzít půjčku od jiné banky a splácet dluh z těchto prostředků. Výhodou je, že podmínky druhé instituce jsou výhodnější než v první. Ukazuje se, že výše dluhu je snížena.

Restrukturalizace hypotéky může být prodloužena prodloužením doby půjčky. V tomto případě se prodlužuje doba splácení dluhu, čímž se snižuje částka plateb. Klient má možnost předčasně zaplatit úvěr, zatímco nezaplatí úroky za použití prostředků jiných osob. Díky tomu dlužník může ušetřit.

Restrukturalizace hypotéky v Sberbank může být provedena zrušením pokut a penále za úvěry po splatnosti. Takový postup je možný v případě, že dlužník včas požádal banku, a poskytl příslušnou dokumentaci.

Hypoteční restrukturalizace společnosti Sberbank vůči jednotlivci se někdy provádí změnou měny úvěru. To se obvykle vyskytuje v případech, kdy došlo ke změně směnného kurzu. Stát také poskytuje pomoc při placení za hypotéku. Zákon o tom svědčí bankovního zákazníka splatné hypotéky ve výši 25-70 procent. Vše je závislé na výši dluhu.

Jak to funguje?

Postup byl možný po vstupu v platnost rezoluce podepsané v roce 2015 D. Medveděvem. Nosí tuto AHML. Restrukturalizace hypoték zahrnuje snížení měsíčních plateb na 12% ročně. Poskytovateli je poskytnut odklad dluhu až do 6 měsíců. Zbývající částku banku hradí stát. To snižuje finanční zátěž dlužníka.

Požadavky

Chcete-li využít státní podporu, je nutné splnit několik podmínek. Patří k hypotečnímu bydlení, které je v zástavě. Realitní by mělo být jediným dlužníkem. Zákazník banky může mít další bydliště, pokud má 50% obytného prostoru s jinými členy rodiny.

Restrukturalizace hypoték v Sberbank se provádí pouze s nízkými náklady na bydlení. Cena 1 čtvereční. m by neměla být vyšší než tržní průměr o více než 60%. Oblast bydlení je důležitá. Pokud se jedná o studiový apartmán, jeho velikost by neměla činit více než 45 metrů čtverečních. m, maximální parametr pro dva pokoje je 65 metrů čtverečních. m, a pro tří-pokoj - 85 metrů čtverečních. m. Vydání hypotéky by nemělo být dříve než rok před restrukturalizací. Kdo může získat dotaci?

Pouze určité kategorie občanů mohou být součástí restrukturalizace hypoték. VTB-24, Sberbank a další instituce provádějí postup pro následující klienty:

• občané, kteří jsou rodiči nezletilých dětí;
• váleční veteráni;
• zdravotně postižené osoby.

Postup se provádí u klientů, kteří mají v dobré víře, kteří mají materiální problémy v důsledku snížení příjmů nebo ztráty zaměstnání. Proto by mělo existovat potvrzení, že za 3 měsíce došlo k poklesu příjmů o minimálně 30%.

Pokud po uhrazení měsíční částky hypotéky zůstanou pro každého člena rodiny méně než 2 živé mzdy, pak je v tomto případě také nutné poskytnout dotaci. Po splnění všech požadavků musí dlužník podat žádost. Ačkoli to neumožňuje úplně zbavit se dluhu, stále dělá půjčku k dispozici kvůli poklesu úroků.

Co by měl dlužník udělat?

Chcete-li použít materiálovou podporu ze strany státu, musíte kontaktovat banku, kde byl úvěr vystaven. Musíte podat žádost s příslušnými požadavky a dokumenty. Žádost bude přezkoumána do 10 pracovních dnů.

Dlužník poté obdrží odpověď. Obvykle se vyslovuje telefonicky, ale může to být také písemné. Pokud je předloženo potvrzení o nutnosti provést postup, je kladné rozhodnutí.

"Home Credit Bank"

Tato finanční instituce má úvěrovou rehabilitační službu. Používá se v případech, kdy dochází ke zpoždění splácení dluhu. Každý z klientů to může využít. Chcete-li to provést, musíte vyplnit na webové stránce žádost s uvedením osobních údajů a důvodem kontaktování.

Musíte také specifikovat faktory, které brání včasnému vyplacení úvěru. Musíte specifikovat možnost restrukturalizace. Po posouzení žádosti se klientovi odešle odpověď.

Sberbank nabízí dlužníkům 2 možnosti, pokud dojde k obtížné situaci. Jedná se o změnu platebních podmínek nebo dovolenou na dovolenou. Postup je vydán pouze s potvrzením komplexní finanční situace.

VTB-24

Účastní se programu a "VTB-24". Restrukturalizace hypoték je prováděna za pomoci finanční podpory ze strany státu. Žádost se vydává standardním způsobem. Klient zaplatí část úvěru a zbytek je banku vrácena státem. Je důležité, aby dlužník dokázal zhoršení svého hmotného stavu. Aplikace jsou zvažovány jednotlivě.

Kromě této služby banka nabízí seznam dalších, což umožňuje zlepšit pozici zákazníků. Více o nich naleznete na webové stránce VTB-24. Restrukturalizace hypotéky je prostřednictvím této banky rychle zpracována, protože aplikace je považována za krátkou dobu.

OTP Bank

V této instituci je restrukturalizace platná pro hypotéky, půjčky na automobily a peněžní úvěry. Postupuje se tak, aby se prodloužila doba platby nebo odložení plateb. Klient musí kontaktovat banku, kde byl úvěr vystaven.

Je třeba poznamenat, že tato služba není formalizována všemi organizacemi, ale může být stále vykonávána. V případě potíží s platbami musíte kontaktovat banku, která úvěr navrhla. Instituce jsou obvykle loajální svým zákazníkům, takže v případě potíží je možné poskytnout pomoc. Je nutné podrobně popsat problém a také předložit dokumenty.

"Zemědělská banka"

Tato organizace také spolupracuje na AHML na smluvním základě. Na oficiálním webu však informace o restrukturalizaci nejsou k dispozici. To znamená, že banka tuto službu neposkytuje. Zástupci se domnívají, že tato služba bude provedena, ale přesná data nejsou oznámena.

Podrobné informace o restrukturalizaci dluhů je třeba zjistit v pobočce banky. Rosselkhozbank je státní organizace, proto by tento postup neměl mít žádné potíže. Pokud dlužník splní kritéria, měl by usnadnit vyplacení úvěru.

Doporučení

Před restrukturalizací by měl klient znát několik principů postupu:

• věřitel není oprávněn účtovat dodatečné finanční prostředky;
• i při použití státní podpory je nutné provádět platby měsíčně, stejně jako platit pokuty podle smlouvy;
• může věřitel plně nebo částečně odpustit dlužníkovi dlužníka, který se objevil během období zhoršení solventnosti;
• dlužník musí splnit pojistné závazky, které jsou uvedeny v hypoteční smlouvě;
• Lhůta pro posouzení žádosti je stanovena interními postupy instituce.

Když se klient včas vypořádal s jeho problémem, banky se s ním setkávají do poloviny. V těchto případech se doba splácení zvyšuje, rozhoduje se o dovolené. Můžete obdržet návrh refinancování jiného programu. Klient má právo využívat služby projektů jiných organizací.

Významnou pomoc poskytuje státní program, na jehož základě je část dluhu kompenzována. Klientovi může být také nabídnuto snížení sazeb, což usnadňuje zaplacení půjčky.

Výhody služby

V případě restrukturalizace získává klient tyto výhody:

• zachování pozitivní úvěrové historie, pokud došlo k nepatrnému zpoždění platby;
• vyloučení soudních sporů, které nepříznivě ovlivňují lidskou podmínku;
• úspora vlastních prostředků, protože jsou nabízeny příznivé podmínky pro poskytování úvěrů;
• konkurz je vyloučen, jelikož nové platby a termíny jsou schváleny.

Díky restrukturalizaci se klient zcela zbaví pokut a pokut. Také, žádný nucený vymáhání pohledávek s pomocí soudních vykonavatelů. Dlužník může splnit nové podmínky, a pak nebude mít žádné problémy. Proto pokud máte potíže s včasnými platbami, měli byste se obrátit na banku.