SNT: co je, dekódování a funkce. Předseda SNT: Činnosti a odpovědnost

Nyní na internetu a na fyzických mapách oblasti najdete spoustu nepochopitelných zkratek. Jedním z nich je SNT. Ne každý může vysvětlit, co to je, ale to, co je zahradnictví, je jasné všem. Tyto dva termíny znamenají přibližně stejnou věc, pouze první je oficiální, používá se při přípravě dokumentace, ze zákona, obecně plánů rozvoje půdy. Druhý termín byl také oficiální předtím a nyní se přestěhoval do kategorie konverzace. Značky s názvem "Zahradnictví takový a takový" lze nicméně najít na mnoha předměstích. V našem článku zodpovíme otázku v přístupném jazyce, SNT - co to znamená z hlediska moderních právních zákonů. Porozumění tomu je důležité při uskutečňování transakcí nákupu a prodeje pozemků, stejně jako pro nekonfliktní členství v zahradnické společnosti. Říkáme víc, potřebujete znát ustanovení CNT, a to i ti, kteří nejsou členy, ale jejichž oblasti se nacházejí na jeho území.

Zkratka Definice

Co je SNT? Zkratka zkratky je "zahradnické neziskové partnerství". SNT jsou v jednodušším jazyce dobrovolnými sdruženími zahradníků, které jsou vytvořeny tak, aby lidé mohli společně pracovat na řešení všech otázek týkajících se pozemků a usnadňovat a zjednodušovat zahradnické činnosti. Jinými slovy, tato partnerství je nezbytná pro zákonné hospodaření s půdou. Členové zahradnických sdružení na svých pozemcích mohou vysadit stromy, rozbít zahrady, zapojit se do jakékoliv hospodářské činnosti, pokud neporušují chartu přijatou partnerstvím. Kromě toho je povoleno postavit dům v SNT a všechny druhy přístřešků. Existuje mnoho lidí, kteří jsou dočasně (například v létě) nebo trvale žijí ve svých zahradních oblastech, a domky, které budují, vypadají zdravě a jsou docela dobrá. Mohou být dokonce registrovány, ale pro to musí být dům a pozemek vyzdobeny jako soukromý majetek a dům je považován za obytný.

Co je DNP?

Existuje několik veřejných organizací, jejichž činnost je v podstatě podobná SNT. Výklad takové zkratky jako "DNP" znamená "nekomerční partnerství dacha". Dříve byly nazývány družstevními družstvy. Členové těchto neziskových partnerství se také mohou podílet na zahradnictví a zahradnictví na svých pozemcích, stavět obytné a hospodářské budovy. Pokud se však NPD nachází ve městě, její pozemky jsou právně rovnocenné jednotlivým stavbám (individuální bytová výstavba), což znamená, že domy na nich postavené mohou být oficiálně registrovány a získány katastrální číslo, poštovní adresa, registrace. Je zřejmé, že v DNP stejný pozemek jako v SNT bude stát mnohem víc.

Zahradní plochy

První prototypy SNT se objevily téměř před sto lety v mladém sovětském státě. Říkají jim zahradní sdružení. Dokonce i tehdy byly aktivity těchto organizací založeny na určitých pravidlech. Takže jejich členové musí platit poplatky, velikost parcel byla přísně regulována (to je známo mnoho 6 akrů), a oblast budov postavených na nich byl také regulován. Nyní může dobrovolné neziskové zahradní partnerství uspořádat skupina lidí od 3 lidí. Je důležité vědět, že země SNT by měly být pouze z kategorie "pro všeobecné použití". Většinou jsou to pozemky zemědělská půda mimo hranice města. V zákoníku o pozemku z roku 1991 je klauzule zakazující organizaci zahradnického neziskového partnerství na pozemcích jakékoliv jiné kategorie. Ve stejném zákoníku se uvádí, že pozemky ve vlastnictví SNT se mohou v budoucnu stát majetkem členů partnerství. Podle článku 12 federálního zákona 66, přijatého v roce 1998 a upraveného v roce 2011, by mělo být územní plánování v Rusku prováděno. Pozemky pro orgány SNT mohou přidělit až po tomto procesu a pouze v určitých oblastech, kde není plánována výstavba silnic, silnoproudých vedení a dalších podobných objektů.

Registrace

Proces tvorby zahradnických neziskových partnerství je následující:

1. Lidé, kteří se rozhodnou vytvořit vlastní partnerství neziskového zahradníka, předloží žádosti řídícím orgánům.

2. Podle územního rozvržení úřady přidělují půdu nové zahradní komunitě.

3. Registrace SNT.

Dokud není splněn třetí bod, neexistuje žádné partnerství se zahradami, což znamená, že nejsou jeho příslušníci, resp. Jejich práva na pozemky.

Tento proces nemusí být velmi rychlý, protože při registraci je nutné dodržovat řadu formalit, jako je schválení developerského projektu, organizace projektu, převod pozemků do vlastnictví SNT, schválení seznamu zakladatelů atd. Pokud některá položka není dokončena, registrace se neprovádí.

Charta

Lidé, kteří chtějí vytvořit vlastní zahradnické partnerství, musí pochopit, že tato organizace je právně zodpovědná, což znamená, že má nejen práva, ale i řadu povinností, z nichž jedním je vytvoření statutu CNT. Co to je? Statut je řádně schváleným a registrovaným právním dokumentem, který obsahuje ustanovení a pravidla týkající se všech otázek zahradního partnerství. Charta by měla obsahovat:

- název partnerství (například SNT "Berry");

- adresu, na které se nachází;

- počet členů již v partnerství a přípustné normy pro přijetí nových;

- plocha všech pozemků;

- druhy příspěvků a způsob jejich platby;

- práva členů zahradnické organizace a jejich povinnosti;

- řídící struktura;

- právní forma.

Řídící orgány

Po registraci mají členové CNT první schůzi, na kterém schvalují statut a volí předsedu. Představuje své partnerství jako právní subjekt. Vybírá také komisaře, jejichž povinnosti zahrnují: pomoc předsedovi, aby se o partnerství staral, podepisoval dokumenty s ním (sdílel odpovědnost), shromažďoval příspěvky, vedl záznamy a kontroloval. Zvolený předseda SNT by neměl být jen dobrá osoba nebo zkušený zahradník. Měl by znát kněžskou práci, být obeznámen s právními problémy, schopen organizovat požární bezpečnost a mnohem více, to znamená být dobrým vůdcem. Jeho zodpovědností je sledování práce všech zaměstnanců partnerství (účetní, elektrikář, hlídač a další). Musí se řídit a požadovat od ostatních, aby se řídili pravidly stanovenými v zákoně, uzavírat smlouvy, např. Držet silnice na partnerských pozemcích, otevřít účty u banky, sledovat svěřené území a informovat členy CNT o nadcházejících událostech v partnerství.

Příspěvky

V každé organizaci jsou vždy příspěvky. V SNT jsou jejich typy následující:

- úvodní nebo podíl (zaplaceno jednou);

- členství (platí měsíčně);

- Cíl (předseda SNT na zasedání musí poskytnout informace o tom, za které peníze jsou vybírány (např. Pro pokládku vodovodů do pozemků partnerství), a poté podá zprávu o tom, jak byly dary použity);

- další (pokud se vyskytnou nepředvídané okolnosti).

Prostředky akcií jsou vynakládány na získání hmotných hodnot pro celé partnerství.

Prostředky členských příspěvků se týkají platů zaměstnanců společnosti, placení společných služeb, např. Osvětlení na území partnerství (neberou v úvahu, zda je pokrytí na místě člena CNT), na provozní náklady. Velikost členského příspěvku závisí na počtu obsazených míst. Velikost příspěvku se rovná součtu 5 členů.

Práva členů SNT

Tam jsou lidé, kteří se chystají postavit dům na místě CNT. Chata v takovém případě se může stát trvalým místem bydliště a bydliště, pokud existuje zákon potvrzující, že stavba odpovídá normám pro obytné budovy. Jinými slovy, členové SNT mají právo stavět bydlení na svých pozemcích, ale pro jeho registraci budou vyžadovány mnohé dokumenty.

Chtěl bych zdůraznit hlavní postulát všech SNT: bez ohledu na to, kolik stránek vlastní jeho členové, všichni mají stejná práva a jen jeden hlas na schůzi při rozhodování.

Každý člen zahradního partnerství má právo na takové akce:

- účastnit se schůzí;

- zvolit desku a být zvolen;

- vyžadovat zprávu o činnostech, které provádí předseda SNT;

- provádět na svém pozemku jakoukoli činnost, která není zakázána Listinou partnerství (výstavba, chov drůbeže, včely apod.);

- podle vlastního uvážení likvidovat lokalitu (dát, prodat);

- využívat veškeré veřejné infrastruktury SNT (světlo, voda, silnice);

- mít neomezený přístup k vašemu webu;

- opustit partnerství, pokud vznikne touha;

- být najat v partnerství vašeho zahradníka, pokud je v jeho specialitě prázdné místo.

Chtěl bych upozornit na skutečnost, že po zaslání žádosti a kladném rozhodnutí na schůzi jejích členů se může připojit k SNT.

Povinnosti členů zahradního partnerství

Všichni členové SNT jsou povinni dodržovat následující pravidla:

- platit příspěvky včas;

- po dobu tří let od okamžiku přijetí oslovte zahradní pozemek;

- provádět na něm jakoukoli činnost, která neporušuje Listinu CNT;

- účastnit se veřejných akcí;

- jeho činnosti nevyvolávají problémy sousedů v oblasti;

- dodržovat rozhodnutí přijatá na schůzi členů partnerství.

Ukončete partnerství v oblasti zahradnictví

Pokud je to žádoucí, může každý majitel půdy dostat ze SNT. Co to znamená?

Podle zákona není nic špatného. Pro takovou osobu je zachován jeho pozemek, může pokračovat v užívání infrastruktury SNT (lehké, silniční a jiné veřejné prostory), provádět zahradnické činnosti na svém pozemku.

Co majitel půdy neměl dělat - jednotlivec:

- účastní se schůzí;

- poslouchat jejich rozhodnutí;

- účastnit se veřejných akcí SNT;

- platit členské příspěvky.

Co je vlastníkem půdy - individuální:

- vypracovat dohody o využívání lehkých, vodních, silničních a jiných veřejných zařízení s SNT;

- platit za využívání všech objektů infrastruktury SNT;

- požadovat svůj podíl na majetku CNT, který získal s penězi členů CNT, v poměru k uloženým prostředkům.

Výhody a nevýhody SNT

Lidé, kteří chtějí mít ráj, vytvořený s vlastními rukama, se rádi stanou členy SNT. Přehledy jejich činností jsou různé. Podle většiny respondentů existuje mnoho výhod těch zahradních sdružení, která jsou vedena inteligentním a čestným předsedou. Výhody SNT jsou:

- existuje bezpečnost;

- vždy dobře udržovaná čistá plocha;

- ke zahradnímu pozemku jsou poměrně dobré přístupové cesty;

- schopnost tiše dělat to, co milujete;

- každý může na pozemku postavit dům a zapsat se do něj.

Pozoruhodné nedostatky:

- umístění není vždy dobré;

- občas získává příliš mnoho dodatečných příspěvků;

- ne ve všech SNT existuje dobrá infrastruktura;

- potíže s registrací vlastnických práv a v důsledku toho i registrací domu.