Pojem a druhy zajištění v občanském právu

Zástava má za úkol zajistit plnění určitých povinností, které jsou uloženy právnické nebo fyzické osobě. Typy zástavy jsou majetkem, který disponuje metodami pro regulaci příslušných právních vztahů. Je dobře známo, že instituce slibu je spíše starou formou občanských vztahů. Dokonce i zástupci starobylého Říma to uvedli ve svých análech. K dnešnímu dni všechny právní struktury tak či onak uplatňují slib. Existuje dokonce určitá omezení ve formě slibu. V Rusku se tato otázka již delší dobu studovala. V současné době je její podstata v Ruské federaci plně formována. Jaké jsou druhy zajištění? Zvažte níže.

Hlavní funkce

Jako přijetí plnění závazků se zástava vyznačuje skutečností, že držitel má právo splnit požadavky, počínaje hodnotou zastaveného druhu nemovitosti, v situacích, kdy dlužník nesplní takovou povinnost. Kromě toho má možnost zakoupit pojistné v případě ztráty nebo poškození majetku. Výjimky jsou situace, kdy okolnosti incidentu přímo souvisejí s úmyslnými kroky zástavního věřitele nebo jeho vůle.

Občanské právo Ruská federace objasňuje, že vzhled zástavy a jejích typů je spojen s vstupem dohody v platnost a okolností, které jsou v ní uvedeny. Jako důkaz toho je pravidlo článku 488 občanského zákoníku. Jak je uvedeno v tomto právním dokumentu, při uzavírání smlouvy o prodeji úvěrového zboží je předmětem akvizice jako vklad od prodávajícího až do okamžiku zaplacení jeho plné ceny. Existuje tedy povinnost kupujícího platit za konkrétní produkt.

Rozhodujícím činem nebo soudním rozhodnutím se také může stát záminka pro vznik bezpečnostních vztahů. Je pravda, že to civilní zákon nestanoví. Ale v legislativních aktů většina zemí západní Evropy obsahuje takové důvody, stejně jako preventivní opatření ve formě slibu.

Kdo je hypoteční?

Zadavatelem je osoba, která nemovitost vydává. Mohou jít buď o samotného dlužníka, nebo o jinou osobu, která vám umožňuje používat svůj majetek jako součást použití povinností jiných osob. Může to být občan, který má majetková práva, nebo někdo, kdo obdrží právo na ekonomické řízení.

Základní druhy zajištění

Jaký druh zajištění je uveden ve smlouvě, ovlivňuje rozdělení jak práv, tak závazků mezi dlužníkem a věřitelem. V Ruské federaci existují dva standardní typy. Takže druhy zajištění v občanském právu jsou následující:

• Zástava, ve které zůstávají majetkové hodnoty u vlastníka.
• Zástava, která zajišťuje převod majetku na zástavního věřitele, tzv. Slib nebo zástavu na nemovitosti.

V hypotečních situacích získává osoba, která nemovitost poskytuje, právo vlastnit ji, a v některých případech i možnost použití. Může sledovat stav a pořadí jeho provozu. Podle iniciativy zástavního věřitele mohou být práva třetích osob, stejně jako samotný dlužník, omezena na tuto vlastnost.

Více o hypotékách

Druhy hypotéky na nemovitosti, tj. Hypotéky, jsou založeny na druhu legálního držení majetku. Občanský zákoník Ruské federace stanoví dva případy, kdy je tento druh půjček možný. První z nich je, když má hypoteční osoba právo na vlastnictví nemovitostí. A druhý - když jedná jako osoba, která má právo hospodaření.

Důležitou vlastností vlastnických objektů je významná cena. Kromě toho se tato vlastnost vyznačuje znakem spojení s pozemkem, tj. Odstranění takového majetku z kontroly držitele zástavy je naprosto nemožné. Odborníci v oblasti judikatury říkají, že určující kvalitativní rozdíl, který vám umožňuje využívat nemovitost jako prostředek k zajištění stability hypotečního úvěru, je pouze jeho vzhled a nikoli skutečná hodnota.

Typy hypotečních nemovitostí, které jsou spojené s nemovitostmi, omezují vlastníka ve svých činnostech a souvisejí s prodejem majetku. Podstata takovýchto omezení spočívá ve skutečnosti, že je považován za povinen předběžně koordinovat s akcemi držitele zástavního práva, které jsou spojeny se odcizením hypotečního předmětu nebo jeho převedením pro použití třetími stranami.

Důvod vzniku hypotéky se považuje za dohodu. Je důležité poznamenat, že pro vstup dokumentu do právní moci je zapotřebí státní registrace a notářský zápis. Navíc jednotný státní rejstřík přímých práv k nemovitostem také zahrnuje hypotéku samotnou jako zátěž na vlastnická práva.

Druhy hypotéky

Tento typ slibu předpokládá použití různých objektů v oblasti nemovitostí, tj. Budov, struktur, podniků, bytů a tak dále. Je třeba poznamenat, že hypotéční zařízení nebo budovy je možné pouze za předpokladu, že pozemek, na kterém se nachází, dostane také kauci. A v takovém případě jsou takové vztahy kontrolovány stejnou dohodou. Hypotéční pozemky, naopak, neznamená, že právo zástavního práva odkazuje na budovy, které byly postaveny na tomto webu.

Článek 340 občanského zákoníku stanoví pravidlo, že organizace považovaná za komplex nemovitostí může být použita jako slib. Důležitou podmínkou je získat příslušná oprávnění od vlastníka nemovitosti. Typy a formy zajištění v této situaci jsou především materiální a nehmotný majetek organizace, tj. budovy, nároky na nároky, struktury, suroviny, dostupné vybavení, výrobky, jakož i výlučná práva. Úplný seznam se provádí pouze na základě inventarizačních zákonů. Nejdůležitější body dohody jsou také auditní zpráva, která odráží hodnotu majetku, rozvahu a nezávislý posudek.

Zástava zboží v oběhu

Takové druhy hypotéky v občanském právu, jako je zboží, které je v oběhu, nelze převést na občana, který jedná jako věřitel. Řídící funkci jejich obratu provádí zástupce druhé strany těchto vztahů. Hypotéka je plně ovládá, to znamená, že má právo na jakoukoli změnu a může provádět jakoukoli úpravu hotového výrobku, zásob nebo surovin. Je velmi důležité, aby cena neklesla ve srovnání s cenou uvedenou v dohodě.

Když se výrobky již prodávají, tj. Přešli do vlastnictví nabyvatele, již se nepovažují za předmět zástavního práva. A naopak, když dlužník obdrží zboží, začne být považován za zástavní věc. Důvodem je vznik práv k ekonomickému vlastnictví zboží nebo majetku.

Rozdíl mezi druhy zajištění od sebe

Jak je uvedeno výše, podle základního zařazení se typy zajištění mohou navzájem lišit tím, které strany dohody mají právo je zlikvidovat. Dotčený druh zboží v oběhu se však vyznačuje velmi důležitou vlastností, která je charakteristická pouze pro tento případ. V rámci slibu zboží v oběhu se břemeno v průběhu odcizení nevztahuje na majetek.

Dlužník musí vykonávat kontrolu, respektovat podmínky smlouvy, vést záznamy o všech transakcích, které mohou způsobit změny ve složení nebo v naturáliích zajištění. Aby k tomu mohlo dojít, je nezbytně nutné, aby do Knihy záznamů o slibách nutně vložil všechny potřebné informace.

Tvrdá kauce a hypotéka

V rámci datových typů zástavního práva v občanském právu Ruské federace může být majetek převeden do držby a jeho držitele. Tyto pojmy však nelze považovat za totožné.

Při používání držitele hypotéky získá právo vlastnit hypotéku. Kromě toho je možný jiný režim. Podle ní strany uzavírají mezi sebou dohodu, která specifikuje zvláštní nuance. Předmětem hypotéky může být především zůstat s věřitelem, ale bude zanedbatelné, to znamená, jako by pod zámkem opačného člověka. V takovém případě mluvíme o solidním slibu.

Povinnosti občanů při hypotéce

Typy zástavních dohod nemají přísnou klasifikaci, ale nuance jejich obsahu závisí na tom, který majetek bude jednat jako způsob plnění závazků a která ze stran je skutečně zlikviduje.

Například při použití hypotéky jsou hlavními povinnostmi věřitele:

• Pojištění zastavené položky na celkovou částku její plné hodnoty na úkor fondů a zájmů dlužníka.
• Úplné uchování veškerého majetku bezpečné a zdravé.
• Včasné informování hypotečního úvěru o možnosti ztráty nebo poškození předmětu hodnoty.
• Zasílání a sestavování pravidelných zpráv o použití položek na adresu dlužníka v případě, že je v dohodě uvedeno něco podobného.
• Okamžité vrácení předmětu hypotéky, pokud jsou závazky plně splněny.

Práva občanů na hypotéku

Při hypotéce má zástavní věřitel právo na následující:

• Použití kolaterálu v případech, kdy to dohoda stanoví. V této situaci příjmy kompenzují náklady na údržbu zařízení a směřují k úhradě úroků nebo k velikosti hlavního dluhu.
• Předčasné splnění závazku.

Obsah zástavní smlouvy

Záložní smlouva obsahuje následující informace:

• informace o zastavených položkách a jejich okamžitém posouzení;
• informace o výši a načasování dluhových závazků;
• vysvětlení, která strana použije zastavený majetek.

Zákon stanoví potřebu písemně uzavřít dohodu o zástavě. Nedodržení formy smlouvy v tomto případě vede k uznání jejího neplatného dokumentu.

Typy zástavní smlouvy nemají přísnou klasifikaci, ale nuance obsahu závisí na tom, který typ majetku se chová jako způsob plnění závazků.

Situace, kdy se vymáhání použije pouze na základě rozhodnutí soudu:

• vypracování a uzavírání dohody vyžaduje povolení nebo souhlas třetí strany;
• V roli předmětu slibu se považuje taková majetek, který vyjadřuje určitou hodnotu;
• nepřítomnost samotného hypotečního úvěru a potíže při zjišťování jeho umístění.

Preventivní opatření

Kromě použití v občanském právu se některé druhy kaucí používají také v trestním procesním právu. V této oblasti je charakterizován jako preventivní opatření, které lze použít ve vztahu k obviněným a podezřelým z trestného činu. Navíc dalším cílem této metody je včasné varování při spáchání dalších nezákonných akcí.

Definice a druhy kolaterálu tak přímo závisí na rozsahu regulační činnosti, ve které se tyto pojmy používají. Ať je to možné, jejich cílem je plně zajistit plnění určitého souboru různých závazků. V případě nesouladu může být vydáno rozhodnutí o uplatnění preventivního opatření ve formě zástavy. Například typy vkladů v bance jsou hypotéky, hypotéky, solidní hypotéky a tak dále. A pokud se tato definice použije v souvislosti se zajištěním vzhledu zločince, klasifikační struktura je odrazena časem, po dobu, pro kterou je uděleno, stejně jako způsob výpočtu a výše zajištění.

Tento článek byl věnován koncepci a typům zajištění.