Co je katastrální pas a jak ho dostat?

V současné době mnoho občanů, kteří vlastní nemovitost vlastním majetkem, se zajímá, jak správně zaregistrovat. To bude podrobněji popsáno později.

Právní základ

Zákon o katastru nemovitostí státu (č. 221) uvádí, že každý z výše uvedených objektů, bez ohledu na to formy vlastnictví musí být zapsána v příslušném registru. To znamená v tomto případě registraci katastrální dokumentace. To je povinná podmínka pro každého vlastníka takového majetku. Inovace spočívá v tom, že od ledna 2014 se katastrální komora, a nikoli místní úřady ZINZ, podílí na provádění této dokumentace. To je významná změna.

Co je katastrální pas?

Každý občan, který vlastní jakýkoli nemovitý majetek, by si měl být vědom významu tohoto dokumentu. Zákon stanoví, že uvedený materiál je výpisem ze státního katastrálního registru. Obsahuje základní údaje o pozemku nebo jiném majetku. Pro každého vlastníka je vyžadován katastrální pas v případě transakcí s nemovitostmi.

Odrůdy

V současné době existují tři typy tohoto dokumentu:

- na objektu ve výstavbě;

- v prostorách různých typů;

- na pozemku.

Obsah tohoto dokumentu

Ve zvyku katastrální domovský pas obsahuje následující údaje:

- Umístění objektu.

- Celková plocha, počet podlaží.

- Jméno majitele.

- Jméno potvrzujícího dokumentu o vlastnictví objektu.

Katastrální pas se vydává bez upřesnění doby platnosti. Při změnách dat, jako je například přestavba budovy nebo změna vlastnictví, je však třeba ji znovu vydat.

Několik slov o tom, jak získat katastrální pas

Existuje několik možností podání žádosti o registraci tohoto dokumentu na pozemek, byt nebo dům.

• Za prvé můžete nezávisle kontaktovat krajský úřad katastrální komory. Obvykle je tato cesta nejdelší, ale nejvýhodnější z hlediska nákladů. Pokud s vámi jednáte s papírem, budete muset platit pouze státní povinnost.
• Za druhé, můžete se obrátit na profesionály, pak částka se zvýší několikrát, ale to vám umožní zbavit se mnoha obav. Většina advokátních kanceláří dnes poskytuje služby pro registraci katastrálních dokumentů. Stačí jim poskytnout veškeré potřebné materiály. Poté zaplatíte za jejich služby a po uplynutí stanovené doby získáte dokument ve vašich rukou.
• Zatřetí je nyní možné objednat výrobu katastrálního pasu přes internet. Chcete-li to provést, musíte navštívit stránku Rosreestra, zadejte své kontaktní údaje, vyplňte žádost a zaplatíte požadovanou částku. Majitel bude moci obdržet výpis z rejstříku v územním úřadu Katastrální komory za pět dní. To je nejvýhodnější volba.

Pasport katastrální do bytu

Tento dokument by měl obsahovat následující vlastnosti nemovitosti:

- Adresa objektu.

- Rok výstavby, datum poslední opravy.

- Počet pokojů, výška stropu, počet podlaží.

- Materiálové stěny a stropy.

- přítomnost hlavních komunikací (elektrické vedení, druh vytápění, plyn, voda, kanalizace).

K získání pasu k bytu musí žadatel předložit žádost o vydání. Kromě toho musíte poskytnout doklad totožnosti. Požadoval také všechny materiály na nemovitosti. Tyto dokumenty jsou předkládány příslušné organizaci. Poté byste měli očekávat návštěvu bytových inženýrů. Ten bude aktualizovat technický plán objektu. Po provedení takové kontroly odborník schválí datum, kdy bude možné získat nový katastrální pas. Je třeba mít na paměti, že služba je zaplacena, takže katastrální pas je vydán pouze s potvrzením. Podrobnosti o úhradě státních povinností musí poskytnout specialistovi odpovědnému za provedení daného dokumentu.

Katastrální pas země

Chcete-li získat tento dokument, budete muset projít soudy. Při provádění procedury je nutné dodržet přísnou posloupnost, aby následně privatizoval váš pozemek. K získání takového pasu musí budoucí majitel požádat katastrální komoru. Při kontaktu s institucí musíte předložit příslušné číslo objektu a další potřebné materiály. Po dokončení dokumentu bude odesláno oznámení o připravenosti na kontaktní telefonní číslo uvedené při kontaktování.

K získání katastrálního pasu na pozemek je tedy třeba provést následující dokumenty:

1. Mezhevoy plán.
2. Kopie povolení pozemku s harmonizací hranic.
3. Doklad totožnosti a kopie pasů zástupců.
4. Notářská notářská plná moc k provedení akcí k registraci místa jménem žadatele
5. Kopie dokumentů:

- osvědčení o oprávnění k objektu;

- o využívání půdy;

- o kterých kategorie pozemků Tato stránka odkazuje.

Možné potíže

Poskytování údajů katastrálního registru státu je bezplatné. Stojí za to pamatovat. Agenti však mohou nabízet služby za poplatek. Taková opatření jsou naprosto legální, protože zákazník platí pouze za skutečné služby agenta, aby získal certifikáty a obdržel dokumenty jménem žadatele.

Někdy se při kontaktování příslušných orgánů s informacemi o dříve zaregistrovaném pozemku ukáže, že tyto údaje nebyly zapsány do katastru nemovitostí. V tomto případě byste měli napsat katastrální autoritu. Musíte písemně specifikovat žádost o opětovnou registraci ve vztahu k určitému objektu. Důležité je skutečnost, že platnost katastrálního pasu není legislativou omezena a na tomto základě je neurčitá. V tomto materiálu je uveden pouze datum vydání. Pokud v tomto pasu existují nápisy, které omezují jeho platnost, měli byste vědět, že je to nezákonné a trestatelné zákonem. Dokument o pozemku je poskytován státním úřadům pro registraci jednou během prvotní registrace a pouze tehdy, pokud nebyl předtím předtím předložen.

Podmínky výroby katastrálního pasu určuje organizace, která je vydává na základě předchozí žádosti. Vydání konkrétního dokumentu na pozemku je možné pouze po přijetí jednotlivce katastrální číslo stránky. Díky němu se v budoucnu uskuteční prodejní a podobné transakce s touto nemovitostí.

Žádost může být podána v tištěné nebo elektronické podobě. Záleží na individuální touze. Žádost musí být přezkoumána do 20 dnů ode dne jejího předložení.

Výsledek

Závěrem je třeba poznamenat, že získání katastrálního pasu je pro občana nezbytným postupem k privatizaci pozemku, bytu, domu nebo jiné nemovitosti.