Co je inventář? Zákon o státním katastru

23. 2. 2019

V tomto článku se podíváme na otázku, co je inventář. Budeme se seznámit s jeho charakteristikami a určitými rozdíly, což umožní klasifikovat tento dokument různými způsoby. Bude také zkoumat historické informace a popsat obecný příklad.

Úvod

státní katastrální právo

Co je inventář a pro co je to? Za prvé jde o dokument ve formě seznamu nebo registru. Za druhé, je určen jak pro předměty, tak i pro objekty. Seznam různých pozemků a objektů, které jim byly přiděleny, má podobu mapy.

Koncept pochází ze středověku, od latiny. lang katastro. To je spojeno s popisem registru duší, které byly předmětem univerzální daně.

Historické fakty

Chcete-li odpovědět na otázku, co je katastr nemovitostí, měli byste si přečíst některé jeho historie.

co je inventář

Původ termínu pochází z doby starověkého Egypta kolem roku 3000 př.nl. Samotný termín byl zakotven během vlády Augusta, římského císaře. Dále, vývoj tohoto konceptu po dlouhou dobu byl v "zablokování", téměř nezměnil až do středověku. Byla charakterizována linearitou a byla prováděna pomocí lana a železa; Použití geometrických poznatků se prakticky nepoužívalo kvůli špatnému vývoji.

V roce 1718 J.J. Marioni, pomocí vzorku římského katastru, vyvinul první dokument tohoto typu a současně splnil řadu vědeckých metod. Pokusil se určit hranici mezi oblastmi triangulace a polygonometrických tvarových sítí. Tento dokument sestával ze situačních map pro každou venkovskou komunitu. Práce byla provedena pomocí měřítka s ukazateli stupnice 1: 2000. Mapy přenesly výkres s umístěním pozemků každé obce, druhů půdy, výše čistého zisku a sloužily jako základ pro zdanění. První den leden 1760 byl dnem zavedení tohoto seznamu. To bylo způsobeno přesností jeho implementace. V devatenáctém století mnoho evropských zemí používalo jako model pro své státní zásoby.

Katastr v Ruské federaci

V Rusku se začalo uvažovat o tom, co je katastr, spolu s jeho prvním úvodem, údajně se vyskytujícím v desátém století a souvisejícím se sběrem pozemkových daní a oceňování pozemků. Katastrální systém na území ruského státu byl nicméně nazýván "vlastním dopisem". Kartografické údaje o pozemkových katastrech Ruska vyplnily popis obsažený ve zvláštním dokumentu, který byl předložen ve formě písemného, ​​recenzního, kontrolního nebo průzkumného průzkumu. Kompilace byla provedena na základě výsledků práce přírodního a geodetního typu. V polovině osmnáctého století došlo k rozšíření práv na vlastníky půdy a zvýšila se opatření na jejich ochranu zlepšením kvality katastru nemovitostí. Komise pro státní geodézie byla schválena v roce 1765.

Koncept katastru nemovitostí

K dispozici je takový dokument jako státní katastr nemovitostí. Předkládá se formou systematického sběru informací o registraci nemovitostí. Obsahuje také údaje o průchodu státu. hranice Ruské federace, hranice mezi subjekty Ruské federace, hranice pro obecní počet subjektů apod.

objekty inventáře

Stát Katastr nemovitostí je federálním a státním informačním zdrojem.

Obecná analýza

Zákon o státním katastru pod číslem 221-FZ, vydaný dne 24. července 2007, upravuje přípravu dokumentů obsahujících nezbytné informace k provádění katastrálního zápisu. Na tuto formu majetku je přidělen katastrální číslo a vedení je prováděno katastrálním inženýrem.

Právním základem pro regulaci katastrálních vztahů je Ústava Ruské federace, jakož i civilní, pozemní, lesní, vodní, urbanistické a bytové kódy.

Katastr země

Pozemkový katastr je souborem systematizovaných a zdokumentovaných údajů o poloze území.

katastr nemovitostí

V Rusku jsou informace a pravidla pro vyplňování a udržování takového dokumentu zakotvena v ustanoveních Kodexu země.

Během sovětských časů byla práce s pozemkovými katastry stanovena v hlavních bodech právních předpisů Svazu republik 1968.

Podle ustanovení Spolkového zákona o katastru nemovitostí je definován jako dokument založený na pozemcích a informace o poloze. A také je stanoven účel a právní postavení zemí Ruské federace. Poslední fragment lze nazvat sčítání objektů umístěných na pozemku vlastníka pozemku a pevně připojeno k němu.

Stát katastrální evidence pozemků je druh individualizace, který doprovází popis v prostoru Unified State Land Registry. V důsledku toho jsou všechny pozemky přiděleny řadě charakteristik, které nám umožňují jednoznačně určit na pozadí jiných pozemků. Dále proveďte jeho kvalitativní a ekonomické posouzení.

státní katastr

Informační účel pozemkového katastru

Vytvoření inventarizačního systému bylo provedeno pro:

  • poskytování informací státu. a městské řídící jednotky hospodaření s půdními zdroji;
  • stát kontroly využívání a ochrany půdy;
  • události, jejichž směr "vypadá" ve směru zachování a zlepšování plodných možností země;
  • stát registrace právní moci na nemovitosti a transakce s ní související;
  • instalace a výpočet poplatků za využívání půdy;
  • další druhy činností souvisejících s provozem a vlastnictvím pozemku.

Údaje obsažené v katastru nemovitostí jsou veřejné, s výjimkou informací uvedených v grafu legislativy Ruské federace, která ji definuje jako omezený přístup.

Koncept ISGOGD

Katastrální a kartografická služba v mnoha zemích se může zabývat různými typy otázek a řešit problémy spojené s různými typy lidské činnosti. Existuje například systém informační podpory určený pro urbanistické plánování (zkratka ISCAS). Je organizován v souladu se všemi požadavky Kodexu územního plánování. Na území Ruské federace se jedná například o systematickou řadu dokumentovaných souborů informací popisujících vývoj území a vývojový proces. Zde najdete data, která splňují všechny potřeby státních orgánů. vládou, místními vládními organizacemi, jakož i pro činnosti investiční nebo hospodářské povahy. Materiál je prezentován subjektu ve formě textové karty.

Kód katastrálního pasu

Vedení inventáře znamená existenci zvláštního pasu ve formě výpisu ze státního rozpočtu. inventář různých parametrů objektu. Katastrální pas je jednou ze strukturálních jednotek obecného systému odpovědného za registraci nemovitostí.

katastrální a mapovací služby

V roce 2015 namísto konceptu katastrálního pasu, který byl obsažen ve federálním zákoně č. 221 ze dne 24. července 2007, v části o katastrálním typu činnosti byl v Rusku zaveden koncept územního plánu a technický plán. Veškeré údaje o nich lze nalézt v článku FZ-218 ze dne 13. července 2015.

Nicméně bez ohledu na volbu terminologie jsou informace katastrálního pasu o objektu prezentovány ve formě hlavních charakteristik pozemku, bez něho nelze uzavřít transakce související s akcí na tomto místě.

Veškeré informace, které jsou zapsány do katastru nemovitostí, s výjimkou těch, které jsou poskytovány formou katastrálního plánu území nebo katastrálního osvědčení, dávají subjektu k dispozici nejvýše pět pracovních dnů od okamžiku, kdy orgán zahájí zaznamenání údajů o inventáři na příslušnou žádost.

Veřejné informace

Pokračováním v rozhovoru o katastrálním pasu je důležité poznamenat, že veškerá data tohoto dokumentu jsou veřejně přístupná, a proto je může každý subjekt rozpoznat. Jediné, co je zapotřebí, je dostupnost studovaných dat ve státní databázi. katastrální nemovitost. Objekty inventáře jsou prezentovány především formou pozemků. Mohou ubytovat různé fixní objekty, které mohou také spadat pod potřebu popisu katastrálního pasu. Ve skutečnosti mohou být informace z tohoto dokumentu poskytovány na žádost jakéhokoli fyzického nebo právního subjektu státních práv.

Zákon o státním katastru sám o sobě stanoví koncepci zememeračního průzkumu. Jedná se o hlavní nástroj pro mapování území řady prací. Je třeba provést změny jakékoli formy pozemkových vztahů. Například může být použita při prodeji a koupi pozemků, dědictví, privatizace, sloučení, rozdělení atd. Nicméně, jakmile provedete průzkumný proces, nebude se opakovat. Výjimkou je uzavření jiné smlouvy.

typy zásob

Pojem katastrální číslo

Existuje koncept katastrálního čísla (KN), který je charakteristickým znakem všech druhů zásob, například půdy. Toto číslo je unikátní ve vztahu k registraci katastru nemovitostí. Přiřazen samostatně a zadán do registru při zavádění dvou typů účetnictví: technické a katastrální.

Na území Ruské federace je účel katastrálního čísla a účetnictví upraven zákonem Ruské federace pod číslem 221-FZ z 24. července vydaným v roce 2007 a nazvaný "Na stát. katastr nemovitostí.

K dispozici je vyhláška Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace, podle níž je číslování katastru následující formou: АА: ВВ: SSSSSS: KK. Tyto symboly obsahují následující obsah:

  • AA - okresní katastrální činnost (katastrální);
  • BB - katastrální čtvrť;
  • SSSSSS - čtvrtletí inventury (může být tvořena sedmi čísly);
  • KK - číslování země.

Níže je uveden příklad katastrálního čísla:

Adresa: Rusko - Rusko, Rostovský kraj, Lomonosovský okres (Lomonosovskiy), Moskevský kraj, "označené jméno subjektu", uzavřená společnost akcionářů, "název organizace", nedaleko vesnice Novokaterinovka, pracovníka uch. 64, oddíl č. 14.

K.N .: 23: 12: 130024: 756. Uvádí katastrální čtvrť, okres, čtvrtletí a číslování pozemku v pořadí písemných čísel (zde uváděné číselné údaje jsou jen příkladem, ve skutečnosti v dokumentaci nejsou takové formy).