Pěchování na zemi: co to je, druh

Zajištění pozemků jsou splněny občany, kteří se musí vyrovnat s cizími pozemky.

Každý, kdo žije ve svém domě, může čelit situaci, kdy bude muset být požádán o souseda o povolení užít část svého majetku. Mohou to být komunikace a cestovat na vlastní dopravu přes sousední úsek.

Podívejme se podrobněji na to, co zahrnuje pojetí otroctví.

Definice

Spravedlnost ve vztahu k pozemku znamená omezené užívání pozemku jiného nebo jiného majetku bez vlastnického práva. Následkem toho nemůže být pozemek někoho jiného, ​​který ho používá, prodán.

Servita je klasifikována podle několika kritérií:

1. V době použití: trvalé, naléhavé;
2. Podle počtu osob využívajících pozemky: veřejné, soukromé.

Veřejné břemeno

Zajištění pozemků, které jsou veřejného charakteru, zajišťují využívání pozemků státem nebo místními obyvateli.

Ve většině případů je tato dohoda stanovena tak, aby:

• Připravte veřejnou komunikaci.
• Projděte průjezd nebo se projet po zemi.
• Vytvořte místo pro pastvu.
• Poskytněte přístup rybářům nebo lovcům.
• Provádět výzkum v různých oblastech vědy.

Soukromé břemeno

Pozemkový pozemek zatížený soukromou službou může být použit konkrétní osobou.

Důvody takové dohody mohou být následující:

• Umístění komunikace.
• Cestujte soukromým autem.
• Instalace objektů v přilehlé oblasti.
• Ostatní.

Pokud je nutné použít sousední pozemek pro vlastní účely, je nutné uzavřít dohodu se sousedem.

Pokud udělá ústupky a povolí užívání své půdy, smlouva se uzavírá dobrovolně. Jinak se budete muset obrátit na soud.

Způsob registrace

Zajištění pozemků lze vyhotovit vypracováním smlouvy. Smlouva se uzavírá v těchto případech:

• Pokud jsou dva pozemky vlastněny různými vlastníky půdy.
• Pokud je hraniční čára obou částí běžná.
• Jedna stránka je mnohem výhodnější než druhá. A tak může tato lokalita splňovat potřeby jednoho z vlastníků půdy.

Vztahy, které vznikají při zakládání otroctví, se řídí občanským zákoníkem Ruské federace. Dohoda o pozemku je dvoustranná smlouva. Když vstoupí v platnost, má jeden z vlastníků půdy příležitost využít cizí půdu omezeným způsobem pro realizaci svých vlastních cílů.

Smlouva o vypracování

Smlouva o zátěži místa je pouze písemná. Aby bylo možné správně uspořádat službu pozemku, jehož vzorek je v nějaké advokátní kanceláři (ve skutečnosti takové organizace pomohou vypořádat se se všemi nuancemi), je třeba vědět některé nuance při sestavování smlouvy a jaké položky v ní by se měly odrážet.

Předmětem dohody je právo pohybovat se po jiné oblasti sousedící s touto.

Při sestavování smlouvy musí strany dodržovat tato kritéria:

• Smlouva by měla odrážet údaje obou pozemků: adresa, katastrální číslo.
• Na plánu pozemku, který má výhodnější polohu, by měly být vyznačeny způsoby pohybu. To bude příloha ke smlouvě.
• Majitel půdy může požádat o materiální odměnu za využití své půdy nebo ji poskytnout bezplatné využití. V každém z těchto případů musí obě strany dospět ke kompromisu, protože zákon nestanoví konkrétní částky za použití zahraničních zdrojů. Nicméně, každá z těchto skutečností by měla být v dohodě jasně uvedena.
• Předepsaná forma zátěže. Majitel půdy může udělit povolení k celoživotnímu užívání pozemku nebo dočasný s uvedením podmínek.
• Uvádí provozní podmínky země.
• Práva a povinnosti každého vlastníka půdy jsou předepsány, stejně jako stupeň jejich odpovědnosti při zjišťování porušení.

Obsah smlouvy

Dohoda (otroctví), pozemek, ve kterém je hlavní objekt, má následující obsah:

1. Úvodní část. Strany jsou identifikovány a identifikovány.
2. Předmět zakázky. Jsou předepsány hlavní důvody, pro které je založeno otroctví, av jehož zájmech bude jednat; označuje adresu webu; podmínky smlouvy; skutečnost, při jejímž výskytu bude smlouva považována za neplatnou; částku hmotné odměny za využívání lokality.
3. Podmínky omezeného užívání. Zadejte hranice a pořadí použití webu.
4. Práva a povinnosti. Všechny akce, které budou prováděny smluvními stranami dohody, by měly být popsány. A značně se liší. Hlavní odpovědnost uživatele jiného místa se považuje za materiální pobídku pro vlastníka místa. Má-li taková klauzule být v dohodě, pak bude poplatek stanoven na základě posouzení pozemku, který bude použit. Místo je vyhodnoceno příslušnými orgány. Výše náhrady je přiměřená škodám, které vznikly majiteli pozemku při uložení poplatku za jeho zdroje.
5. Další podmínky. Je zapotřebí tuto skutečnost zaregistrovat ve vládních agenturách; platnost smlouvy při změně majitele pozemku; datum vstupu dohody v platnost po jejím podpisu; uveďte počet kopií a název orgánů, kde bude smlouva poskytnuta.
6. Úplné podrobnosti obou stran.

Kdy končí smlouva?

Občanský zákoník Ruské federace stanoví řadu případů, kdy již nevzniká věcná břemena na pozemcích. V častých případech je iniciátorem smlouvy vlastníkem webu.

Smlouva může být ukončena automaticky, pokud již nemá smysl. To může být odstranění půdy, zaplavení místa kvůli přírodní katastrofě, sjednocení několika lokalit, kde má majitel jedné z nich právo na omezené užívání pozemku, na kterém byla instalována otroctví.

Místo je například používáno za podmínek, které nejsou uvedeny ve smlouvě. Zde pouze soudní orgány mohou smlouvu zrušit, ale pouze pokud pronajímatel poskytuje nepopiratelný důkaz zneužití pozemku.

Nebo jiný příklad: byla vypracována dohoda o možnosti vytvořit výměnu vody. Ale protože byla studna postavena, taková potřeba zmizela. Služebnost tedy již není nutná.

Pokud jde o veřejné zatížení půdy, mohou pouze takové místní dohody zrušit. Současně, pokud se jedná o místní obyvatele, musí být svoláno shromáždění, aby se zjistil obecný názor na otázku odstranění poddanosti.

Je-li podružnost neomezená, může být jeho platnost ukončena uplynutím doby nájmu pozemku.

V případě soukromého otroctví může být dohoda ukončena vzájemnou dohodou, pokud nebyly v dohodě uvedeny údaje.

Využití půdy bez založení otroctví

Právní předpisy stanovily několik případů, kdy může být půda použita bez poskytnutí pozemků a zakládání servítků. Obvykle jsou tyto pozemky vlastněny státními nebo obecními orgány. Tato skutečnost je zapsána v čl. 39 RF kód. Zřízení věcného břemene se nevyžaduje, pokud:

• Inženýrské průzkumy probíhají.
• Byla potřeba opravit lineární objekt.
• Je třeba vybudovat dočasné nebo pomocné budovy, položit stavební materiály, dodávat vybavení pro práci a rekonstruovat lineární objekt.
• Vedené geologické studie půdy.
• Je nutné umístit nestacionární prodejny, reklamní struktury apod.

Právní důsledky

Je třeba poznamenat, že zatěžování půdy otroctvím nezbavuje majitele země práva vlastnit a užívat svůj vlastní pozemek. A jak dokazuje praxe, může obsluha zabránit vlastníkovi pouze v některých případech:

1. Pokud jde o veřejnou zátěž. Například cesta položená uprostřed lokality je hlavní, podél níž chodí neomezený počet lidí. A majitel takové stránky bude velmi obtížné, a to i u soudu, aby omezil nebo odstranil takové věcné břemeno.
2. Pokud má zátěžový pozemek majetky někoho jiného. Vlastník pozemku je v tomto případě omezen v právu na úplné vyřazení nebo vlastnictví pozemku. Jinými slovy, má-li touhu stavět strukturu, je zakázáno to dělat na místě, kde se nacházejí majetek jiných lidí a v určité vzdálenosti od nich. Tato vzdálenost určuje zákon.
3. Pokud se majitel půdy rozhodne prodávat pozemek. Teoreticky podotýkání nebrání tomu, aby občan prodával svůj pozemek, ale praxe ukazuje, že prodej takového pozemku je velmi obtížný. Koneckonců, mnozí nebudou chtít, aby někdo jiný použil svou zemi. Navíc cena pozemku s nákladem je mnohem nižší než cena běžné.

Obzvláště problematické je realizovat pozemky s veřejným vědomím. Koneckonců zde je kruh osob využívajících pozemky neomezený. Při registraci vlastnických práv na takový pozemek je břemeno převedeno na nového vlastníka.

Velmi obtížná situace nastává, když se otroctví zřizuje kvůli potřebě udržovat nemovitosti umístěné na určitém pozemku. Například občan chce formalizovat pozemky v majetku a na něm se nachází majetek jiné osoby - plynové potrubí patřící k plynárenské ekonomice této osady. Ukazuje se, že nemovitost se nachází na místě okamžitě dva majitelé: vlastníka půdy a plynárenské zařízení. V tomto případě se právo vlastnictví provádí prostřednictvím soudů, ale bohužel není vždy pro majitele stránek. Zde zde pomáhají pouze správné argumenty popsané v žalobě.