Jak udělat cenovou nabídku pro stavbu nebo opravu? Naučte se provést odhad nákladů

Každý, kdo chce stavět dům nebo provádět opravy v bytě, zpočátku vypočítá, kolik ho to bude stát. Pro úplnou jasnost je nutné vytvořit seznam potřebných materiálů a práce, stejně jako jejich náklady. Na základě toho bude možné zjistit, kolik peněz bude zapotřebí. A také rozhodnout, zda přilákat stavitele nebo to sami. Jak je možné odhadnout, jaké pozice má být v něm zahrnuto a jak správně vypočítat vše, ne každý ví. Pokusíme se to na to přijít.

Jaký je odhad?

Odhad je dokument, který systematizuje veškeré náklady na nadcházející stavbu nebo opravu. To lze snadno provést sami, aniž byste měli speciální programy.

Jak vytvořit rozpočet sami? Stačí, abyste v počítači měli program Excel. Je třeba provést výpočet prostředků a materiálů velmi pečlivě, aby se předešlo chybám a překročení plánovaných nákladů. Měla by zobrazovat všechny podrobnosti.

Často udělal chyby

Při přípravě odhadů mnozí připouštějí chyby, které pak vyvstávají a způsobují nepředvídatelný odpad:

• Výpočty se provádějí bez předběžné kontroly objektu, na kterém bude práce vykonána.
• Neexistují žádné další náklady, které by mohly vzniknout za okolností vyšší moci.
• Nezapomeňte na úplný seznam děl a materiálů.

Hlavním výdajovým dokumentem pro opravy nebo výstavbu je vážný přístup a přesné výpočty. V opačném případě může dojít k nesprávným výsledkům.

Co je nezbytné pro příslušné rozpočtování

Před vypracováním odhadu výstavby nebo opravy je nutné nejprve zkontrolovat objekt. Poté byste měli vytvořit seznam všech probíhajících prací.

Jak učinit nabídku? Potřeba znát technologii výstavby. Bez toho není možné správně a správně vypočítat a zaznamenat všechny nadcházející výdaje. Proto doporučujeme, abyste před provedením odhadu zvážili postupnost výrobního cyklu práce. Pomůže to pochopit potřebu provozu a potřebu stavebních materiálů.

Základní odhady

Každý odhad stavby se skládá ze tří hlavních pozic:

• materiály;
• práce;
• doprava.

Všechny ostatní body (náklady na elektrickou energii, provoz zařízení atd.) Jsou k nim připojeny.

Na první pozici uveďte seznam potřebných materiálů pro každý pracovní cyklus, měrnou jednotku, množství a cenu. Například: cihla, lepidlo, omítka, cement, tapety, linoleum a další. Patří sem také "spotřební materiál" (kartáče, válečky, rukavice atd.). Předtím, než uděláte nabídku, zjistěte náklady na materiály přímo v obchodě nebo procházejte internet na webových stránkách specializujících se na prodej stavebních materiálů.

Druhá pozice obsahuje seznam všech provedených akcí. Zde je třeba vzít v úvahu jak přípravné, tak dokončovací práce, jejich složitost a podmínky jejich provádění. Například je třeba vložit místnost novou tapetou. K tomu je třeba provést přípravné práce: odstraňte starý povlak, očistěte stěny a připravte je. Přibližné náklady na potřebnou práci lze nalézt v reklamách.

V "přepravní" pozici patří: dodávka materiálu, vykládka, demontáž a odstranění stavebních odpadů, vyznačující jednotlivé položky na samostatné lince. Informace o nákladech na tyto služby poskytují ceny firem.

Odhad opravy bytů

Jak udělat odhad, aby pečlivě plánovat opravy v bytě, dokončit je v krátké době s minimálními náklady? Nejprve se musíte rozhodnout, jakou opravu uděláte: kosmetická nebo kapitálová. Množství potřebných materiálů a množství práce závisí na tom. Pokud se rozhodnete opravit, odhad by měl být rozdělen na dvě části:

• opravárenské a dokončovací práce;
• tažného a dokončovacího materiálu.

Jak se naučit dělat cenovou nabídku, aby se předešlo chybám? Chcete-li to provést, měli byste zkontrolovat všechny místnosti v bytě, provést měření povrchu stěn, podlah, okenních sjezdovek, vytvořit seznam dokončovacích a hrubovacích materiálů, určit cenu a množství práce pro každou místnost zvlášť.

Příklad

Uvádíme příklad toho, jak vytvořit rozpočet na opravy. Ceny a spotřeba materiálů jsou fiktivní.

Opravy a dokončovací práce:

Spotřební a dokončovací materiály:

Doprava:

Chcete-li získat předběžné výsledky nákladů na opravu bytu, musíte přidat součty každého sloupce.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (rub.)

Měli byste vědět, že konečné náklady jsou vždy vyšší o 10-15%.

30689 + 15% = 35292,35 (RUR)

Princip výpočtu nákladů na stavbu se neliší od odhadu opravy. Změňte pouze výrobní cykly a materiály. Jak vytvořit odhad výstavby s minimálními náklady? K tomu je třeba pečlivě naplánovat veškerou práci, objasnit, jaké materiály budou potřebné, zjistit ceny.

Rozpočtování je velmi důležitou etapou, od níž lze začít opravy nebo výstavbu. Správně vypracovaný dokument pomůže pečlivě naplánovat a racionálně přidělit náklady - materiál i peníze. Hlavní věc je brát vážně výpočty a provádět je co nejpřesněji.