Jak začít budovat dům. Začněte stavět dům a potřebné dokumenty

Většina lidí sní o životě ve svém domově. A dokonce lépe, pokud je postavena podle vašeho vlastního projektu, a možná i vlastních rukou. Budování domu není v žádném případě rychlým a velmi komplikovaným procesem, a to ani pro vyškolenou osobu. Většina lidí staví dům na první a možná i naposled v životě, a proto se nedá vyhnout některým chybám a tudíž ztrátám. Chcete-li vás ochránit před nesprávnými výpočty, tento článek je napsán.

Výběr země

Než přemýšlíte o tom, jak začít s výstavbou domu, musíte se zamyslet nad proveditelností tohoto procesu, posoudit načasování a náklady. Pokud se ovšem rozhodli o tomto projektu a rozhodli se o projektu, je třeba nejprve zvolit pozemek pro výstavbu, protože je to velmi důležitý a důležitý okamžik pro stavbu domu. Pokud existuje, budou se mnohem méně starostí.

Je zřejmé, že pozemky pro výstavbu domů ve městě jsou mnohem dražší než na okraji nebo na předměstí. Pokud má země překvapivě nízkou cenu, pak stojí za zvážení, zda je z právního hlediska v pořádku všechno v pořádku.

Jakékoliv zahájení výstavby bytového domu nebo soukromého domu by mělo probíhat pouze tehdy, jsou-li splněny určité obecné předpisy a požadavky pro budoucí staveniště:

1. Velikost stavebního pozemku by měla být optimální (není příliš velká a není příliš malá).
2. Území by nemělo být umístěno v údolí nebo by mělo být zaplaveno.
3. V prioritě - pravoúhlý nebo čtvercový tvar pozemku.
4. Území by mělo mít přístupové cesty pro speciální vybavení a vozidla a volný přístup k vodě.
5. Tato lokalita by měla poskytnout možnost inženýrské komunikace potrubí a neměla žádné omezení pro výstavbu.
6. Je žádoucí, aby bylo místo v ekologicky čisté oblasti.

Povolení k výstavbě domu

Další etapou je registrace povolení k zahájení výstavby domu. Dokumenty lze získat od správy místa, kde se lokalita nachází. Tento postup vyžaduje katastrální pas a osvědčení o vlastnictví, projekt domu, jakož i schéma pozemku s vyznačením stavebního objektu na něm.

Po uplynutí 10 dnů ode dne podání žádosti je developerovi uděleno povolení. Během tohoto období se kontrolují předložené údaje. Koneckonců, to je zodpovědný obchod - začátek stavby domu, dokumenty pro něj by měly být v pořádku.

Výběr projektu domů

Po schválení a získání povolení můžete pokračovat v výběru projektu doma. Může se rozvíjet samostatně nebo se obrátit na projektovou organizaci pro typický schéma.

Je žádoucí, aby se projekt zabýval odborníky. Odborníci vědí, kde začít s výstavbou domu a jak připravit vše, co potřebujete. Dokončený projekt je levnější a umožňuje vám plně zvážit váš budoucí domov z jakéhokoli úhlu.

Pokud je taková dokumentace vypracována nezávisle, pak po dokončení všech prací musí být prokázána odborníkovi, který upozorní na možné nepřesnosti, podá návrhy a poskytne rady. Dokončený projekt musí projít schvalovacím stupněm utility, a pak - v oddělení architektury. Dokonce i ve stadiu výběru projektu domu je nutné stavět na výši, kterou má budoucí majitel domu. Musíte se rozhodnout o materiálu a oblasti soukromého domu. Také v odhadu nákladů byste měli určitě uhradit náklady na služby stavitelů a mimořádné položky, nepředvídané výdaje.

Co může ovlivnit nárůst stavebních nákladů

Než začnete budovat soukromý dům, musíte si uvědomit, že existují případy, kdy se celkové náklady na tento proces stávají dražšími. Toto je:

• složitost konfigurace a přítomnost výzdoby;
• velké množství malých prostor, včetně balkonu a sklepa;
• přítomnost míst nepravidelného tvaru a vysokých stropů;
• neobvyklá střecha a další

Levnější stavba domu

Některé konstrukční prvky v konstrukci domu činí konstrukci levnější. Toto je:

• výměna podkroví druhého patra;
• jednoduchá forma domu, čtvercová nebo obdélníková, s hladkou fasádou;
• velké množství oken;
• minimální interní oddíly.

Stanovení velikosti obytného prostoru

Je zřejmé, že oblast budoucího domu závisí na množství hotovosti budoucího vlastníka a počtu lidí, kteří tam budou bydlet. Začátek výstavby, obzvláště obytného domu, vyžaduje záměrné jednání. Je důležité určit oblast, protože obývací pokoj by měl být prostorný a pohodlný pro všechny. Projekt by měl brát v úvahu prostory pro spaní a odpočinek, kuchyně, toalety, chodby, spížky atd.

Předem se musíte rozhodnout o počtu podlaží. Dům není větší než 100 metrů čtverečních. m lze postavit jednopodlažní. A pokud sníte o panském sídle, měli byste přemýšlet o budování druhého a třetího patra.

Důležitým faktorem je zejména, když se jedná o začátek výstavby soukromého domu, uspořádání suterénu. Je třeba zjistit, zda v okolí je podzemní voda apod. Pokud to dovolí půdní reliéf, můžete v domě vybavit prostorný sklep a uspořádat zde kulečník, saunu nebo dílnu.

Dům postavený na kopci musí mít přízemí ve kterém můžete vytvořit garáž pro auto, skladovací prostory a možná i kuchyň. Musí být vyrobena z materiálů, které jsou odolné proti vlhkosti a musí být odolné proti různým povětrnostním katastrofám.

Jaký dům budovat?

Nejoblíbenější jsou cihlové domy. V poslední době jsou však struktury plynovo-křemičitanové s nimi na stejné úrovni. Druhým nejoblíbenějším jsou rámové domy (dřevěné nebo kovové) s použitím různých izolačních plnítek a zpravidla lemované cihly.

Samostatnou částí cenového hodnocení jsou dřevěné domy. Mohou být vyrobeny z jednoduchého nebo zaobleného dřeva, lepené nebo profilované tyče.

Srovnávací charakteristiky rámových a blokových domů

Hlavní rozdíly mezi těžkými bloky a lehkými rámovými domy:

1. Bydlení bloků je nezbytně založeno na hlubokém základu páskového typu a počátek stavby rámového domu se provádí na jednoduchém sloupcovém základě.
2. V rámu jsou všechny domy dřevěné podlahy nebo kovu a v blokových budovách jsou vyrobeny z železobetonu nebo nosníků.
3. Výstavba domu s rámem vyžaduje méně času a peněz. Dům z kusových materiálů může trvat déle než 100 let, ale v létě se v létě zahřívá a v zimě se ochladí.
4. Konstrukce rámových domů nevede k velké tvorbě stavebních nečistot a nevyžaduje takzvané "mokré" procesy, a proto technologie konstrukce rámového obydlí sama vypadá spíše kompaktně a esteticky.

Domy z baru

Domy z baru jsou velmi oblíbené u majitelů stránek. Jedná se o velmi silné a teplé konstrukce z přírodního materiálu - dřevo, které je důležité v boji za ekologii.

Aby začínající pracovníci nemohli dělat chyby, je potřeba vynaložit určité množství znalostí o materiálech a způsobech instalace, protože začátek budování domu z baru vyžaduje určité dovednosti. Pro výstavbu soukromých bytů se používá především lepené dřevo, které je izolováno zvenku a až po dokončení interiéru.

Nadace domu

Před stavbou domu se musíte zbavit zbytečných struktur, pokud vůbec nějaké, odstranit odpad z území a připravit místo pro založení. Má největší zatížení, takže musí být odolný, pevný a spolehlivý. Kromě toho to nestojí za to, protože nadace je základem domu, a pokud chcete stavět dům po mnoho generací, je nejlepší svěřit tuto práci odborníkům.

Co bude základem, závisí na materiálu, z něhož bude dům postaven. Je nutné provést výpočet a teprve poté pokračovat v instalaci.

Jak začít budovat dům? Tato otázka vzniká pro mnohé. Nejprve je třeba rozhodnout o materiálu pro stěny - to může být bar, pěnové bloky, cihla atd.

Budovy z betonu, keramických bloků nebo cihel mají silnější stěny, vyžadují pevnější základ a jsou postaveny na dlouhou dobu. Konstrukce rámu se skládá především z lehkých konstrukcí a izolace, které jsou velmi rychle postaveny, a proto náklady na výstavbu a zlepšení základů vyžadují méně.

Výběr střechy

Čím složitější je konfigurace domu, tím vyšší jsou náklady na uspořádání střechy. Proto máte-li otázku, jak začít s výstavbou domu, nezapomeňte vzít v úvahu návrh střechy v projektu. Ti, kteří chtějí zachránit, mohou udělat jednoduchou formu střechy. Často jsou tyto budovy lepší a spolehlivější.

Materiály pro konstrukci střechy

Musí být vybrány v procesu navrhování domu, celkové hmotnosti budovy a podle toho závisí samotný základ. Jaké střešní materiály budou užitečné?

1. Listové materiály (břidlice, kovová dlaždice, skládaná střecha). Jsou poměrně snadné a levné. Tyto materiály jsou ideální pro jednoduchou střechu s obdélníkovými svahy. Hlavní výhodou je prakticky bezproblémová instalace. Jediná věc, kterou musíte pamatovat, je, že pod listovými materiály potřebujete vzácnou bednu.
2. Různé typy dlaždic (asfaltové, keramické, pískové, atd.). Pro jeho pokládku zkušeného velitele bude užitečné. Dlaždice je vhodná pro všechny typy střech. Asfaltový model je považován za nejlevnější, ale vyžaduje pevnou bednu. Keramická dlažba je nejdražší materiál, ale její životnost je velmi dlouhá. Pro uspořádání střechy keramiky jsou potřebné silné krokve, protože je poměrně těžké.

Je čas začít budovat dům

Kdy je nejlepší začít budovat dům? Všichni to chtějí co nejrychleji. Je vhodné zahájit výstavbu v teplé sezóně - v dubnu až květnu a je žádoucí dokončit všechny hlavní práce před nástupem chladného počasí. Proto na jaře prímestské stavby ožívají - tzv. "Vysoká" sezóna začíná v nízkopodlažních bytových výstavbách.

Stavba cihlového domu při použití stavebních zařízení a zkušený tým zedníků nebude trvat tolik času. Doporučujeme dokončit všechny stavební práce před obdobím podzimních dešťů.

Jak začít budovat dům? Je nutné, aby se budova okamžitě pokryla střechou, pak všechny místnosti zůstanou suché a nebudou mít problémy s následnou dekorací interiéru.

Co se týče kamenného domu, nebude možné jej stavět během několika měsíců, protože dokončovací práce trvá hodně času, což není tomu v případě budovy z dřeva. V tomto případě může instalace začít téměř bezprostředně po stavbě a izolaci. Je lepší mít na skladě nějaký čas smršťování, protože všechny prvky profilové tyče by měly pevně "zapadnout" do drážky pod celkovou hmotností struktury domu. Je-li plánováno vnější obložení cihel, nemůžete takovou budovu projít dokud nebude studena na klíč. Pokud používáte více jednoduchých způsobů exteriéru a interiéru, můžete se stát šťastným vlastníkem nového domu do konce roku.

Rámový dům je postaven okamžitě a bez přerušení. Nejtěžší věcí tohoto typu konstrukce je základ. Pokud ho položíte v květnu, bude dům zcela připraven začít žít až do začátku zimy.

Je důležité si uvědomit, že každý dům se během prvního roku trochu zmenší, takže je vhodné počkat s interiérem, aby nedošlo k prasknutí. V této věci je v podstatě vše závislé na hmotnosti budovy - přízemní dům může být zdoben o šest měsíců později a nechat vyšší domy delší dobu.

Který dům stavět - kámen, dřevo nebo rám - rozhodnete se. Záleží to především na vašich individuálních touhách a preferencích, stejně jako na finančních prostředcích a příležitostech. Nejdůležitější věcí není ztrácet čas. Po předem připraveném dlouhém stavebním procesu budete nadále spokojeni, protože výsledkem bude váš pohodlný a pohodlný domov.