LCD RF, Art. 153: zaplacení účtů za úplatu

20. 3. 2019

Podle čl. должна производиться своевременно. 153 Bytový kód Ruské federace, platba účtů za spotřebu energie by měla být provedena včas. V normě vzniká seznam subjektů, které mají odpovídající povinnost. Podívejme se na pravidla umění. г. 153 LCD RF s komentáři 2016 rk rf st 153

Požadované předměty

Podle čl. ) вносить средства должны: 153 Bývalý kodex Ruské federace (v novém vydání ) by měl přispět:

  1. Nájemci bydlení, včetně sociálního využití, na základě smlouvy. Platba se provádí ode dne jejího uzavření.
  2. Nájemci / nájemci prostor městského nebo státního bytového fondu od podpisu příslušné smlouvy.
  3. Členy LCD od data poskytování bytového družstva.
  4. Majitelé prostor od data vzniku příslušných práv. To bere v úvahu ustanovení článku 169 (část 3) LCD.
  5. Subjekty, které po vydání povolení vydaly provozovny v bytovém domě od developera. Při převodu je vypracován zákon nebo jiný dokument. Platba se provádí od data sídla.
  6. Vývojáři (osoby zabezpečující výstavbu bytového domu) ve vztahu k oblastem v nich, které nebyly převedeny na jiné subjekty podle zákona nebo jiného dokumentu, protože dostaly povolení k uvedení zařízení do provozu.

Do data vypořádání občanů v areálu obecního / státního bytového fondu nese náklady na jejich údržbu místní / státní orgány nebo jím pověřené osoby. ч 2 ст 153 жк рф

Art. 153 LCD RF s komentáři

Smlouvy, které stanoví podmínky pro poskytování služeb, údržbu prostor, opravy v bytovém domě, jsou kompenzovány. Na LCD displeji RF Art. в части первой закрепляет обязанность физических и юрлиц нести расходы, связанные с эксплуатацией жилплощадей. 153 v první části stanoví povinnost fyzických a právnických osob hradit náklady spojené s provozem bydlení. V části 1 neexistují odkazy na subjekty veřejného práva. To však neznamená, že se u nich stanovená povinnost nevztahuje. Jako takové subjekty jsou regiony, ministerstvo obrany a stát jako celek, působící prostřednictvím oprávněných orgánů příslušné úrovně.

Okamžik výskytu závazku u nájemce

O něm řekl v odstavci 2 článku. . 153 LCD RF . Potřeba stanovit okamžik vzniku příslušné povinnosti je způsoben mnoha spory na soudech souvisejících s tím, že v předchozích právních předpisech neexistovaly pravidla upravující postup pro udělování finančních prostředků na údržbu obytných prostor. V současné době jsou pravidla stanovena čl. . 153, 154 LCD RF . Článek 153 Ruské federace s připomínkami

Volitelné

Podle ustanovení RF RF Art. , обязанность у субъектов возникает с момента приобретения ими на соответствующий объект права собственности или заключения договора найма или аренды. 153 , povinnost subjektů vzniká okamžikem, kdy nabyli příslušný předmět vlastnictví nebo uzavření pracovní smlouvy nebo pronájmu. Pravidla článku se vztahují na členy družstev od okamžiku, kdy jim bylo poskytnuto bydlení v souladu se zavedeným postupem. Prezentace na LCD displeji RF Art. закрепляет обязанность и за владельцами помещений в многоквартирных домах с момента подписания актов об их передаче. 153 stanoví povinnost majitelů prostor v bytových domech od okamžiku podpisu zákonů o jejich převodu.

Federální zákon č.123

Tento zákon provedl změny části 2 čl. 153 LCD RF. K ustanovení o uložení finančních prostředků pro obytné prostory byla zejména doplněna ustanovení, která je zákonným vlastníkem, ale nemá postavení vlastníka. Právní základ pro příslušné výdaje vlastníků obytného prostoru, jakož i příjemců těchto částek, však není stanoven na LCD Ruské federaci. Art. 153 nestanoví povinnost přispívat na financování údržby a opravy společného majetku a neurčuje okamžik jeho vzniku. Podle článku 161 (str. 13, 14) se stavba bytového domu uskutečňuje na základě dohody se správcovskou společností. Neuzavřují to vlastníci stavěného obytného prostoru, ale developer na vlastní účet a na vlastní náklady. Vzhledem k tomu, že článek 139 kodexu byl uznán jako neplatný, budoucí majitelé bytových prostor bytových domů, kteří uvedli do provozu po 17. červnu 2011, nemohou vytvářet HOA a splnit svou povinnost platit za úklidové služby a údržbu objektu. věta 2 st 153 rk rf

Nebytové výdaje

Při rozhodování o rozdělení nákladů vlastníkem takových ploch na údržbu společného majetku v bytovém domě, při placení účtů za veřejné služby, doporučily soudy, aby byla ustanovení daného pravidla aplikována obdobně. Správně se nezmiňuje nájemci nebytových prostor, stejně jako uživatelé a nájemci obytného prostoru soukromého rezidenčního fondu. Zdá se, že tito nositelé práv by měli být povinni uhradit příslušné částky v souladu s dohodami upravenými v občanském zákoníku, a nikoli LCD.

Údržba prostor před pronájmem

Odpovídající povinnost je stanovena částí třetího komentovaného článku. V praxi se předtím poměrně často udržovaly prostory obecního a státního bytového fondu na úkor institucí a organizací, do kterých byly předměty převedeny do provozního vedení nebo do domácností. údržbu a nikoliv z rozpočtových prostředků. Poměrně často společnosti veřejné moci nemohly identifikovat osobu povinnou platit za služby, nebo tuto povinnost přidělila budoucím zákonným vlastníkům obytného prostoru. V současné době norma uvažuje další objednávku. Podle článku je povinnost platit poplatky obecním nebo státním orgánům, jakož i osobám, které jsou jim oprávněny. Článek 153 Ruské federace s připomínkami 2016

Zvláštní případy

Kód nestanoví okruh osob, které nesou náklady spojené s údržbou prostor, který nemá vlastníky (bez vlastníka, vyhýbané nemovitosti). Existuje poměrně málo takových zařízení. Převážná část sporů ohledně nákladů vzniká, když vzniká povinnost platit finanční prostředky na jejich výživu od osob, které tyto prostory dědí podle zákonem stanovených pravidel. Je třeba poznamenat, že nástupci musí platit za bydlení a služby od data otevření případu.

Majitelé a registrované osoby

Který z nich by měl platit služby? Otázka se na první pohled může zdát spíše komplikovaná. V praxi zpravidla neexistují žádné problémy při jeho řešení. Pro objasnění viz článek 30 LCD. Norma stanoví, že náklady na údržbu objektu nese vlastník. Článek 153 Ruské federace v novém vydání

Vybavení pronájmu

S poskytováním prostor pro použití je smlouva. Je třeba zahrnout řadu podmínek. Zejména by měl dokument stanovit právo nájemce užívat prostory a jeho povinnost platit. V praxi se často objevují kontroverzní situace spojené s definicí osoby, která musí nést náklady na údržbu objektu. Není-li v nájemní smlouvě uvedeno jinak, nese majitel této zátěže. V tomto ohledu je nutné, aby se předešlo problémům, je nutno předepsat povinnost zaplatit nájemci v nájemní smlouvě. Mohou tedy existovat dvě situace:

  1. Majitel provádí náklady nezávisle. Po uzavření smlouvy obdrží účty ve svém jménu, které by měl zaplatit.
  2. Náklady hradí nájemce. Jak bylo uvedeno výše, tato podmínka musí být uvedena v dohodě. Nájemce uzavře další smlouvy se servisními podniky a faktury mu budou zaslány.

Je třeba říci, že dohody s veřejnými službami nelze uzavřít. Nájemce je schopen zaplatit ty účty, které přicházejí na jméno majitele areálu.

Sdílejte vlastnictví

Charakteristiky těchto právních vztahů jsou upraveny v občanském zákoníku. Kodex stanovuje, že každý vlastník nese náklady na údržbu majetku v souladu s jeho podílem. Platba za komunální služby je přímou odpovědností majitelů nemovitostí. Je třeba vzít v úvahu údržbu a opravy prostor, používání výtahu, vytápění, vodu, plyn atd. Je třeba poznamenat, že nepoužívání budov nezbavuje povinnosti platit. St 153 LCD RF Výplata nástrojů

Co dělat, pokud občan bydlí v bytě

Předpokládejme, že vlastník měl v obývacím pokoji dlouhou dobu nepřítomnost. V tomto případě je vhodné provést přepočet. Užitkové platby budou stanoveny v souladu s údaji elektroměru. S sdílené vlastnictví přepočet se provádí úměrně k dílům. Upozorňujeme, že tato operace není povolena pro všechny typy služeb. Přepočet lze provést na spotřebu vody, elektřiny, plynu a některých dalších zdrojů. Vlastník musí napsat prohlášení. Jeho tvar je volný. K žádosti by měly být přiloženy doklady osvědčující bydliště a platbu užitných osob na jiném místě. Můžete poskytnout kopie těchto dokumentů.

Osobní účty ve vlastnictví akcií

Právní předpisy umožňují spoluvlastníkovi zaplatit služby za jednotlivé příjmy. Je však povoleno v rámci jednoho osobního účtu. Může obsahovat různé podrobnosti týkající se prostor vlastněných vlastníky akcií. Časové rozlišení je úměrné částům majetku. Pro rozdělení osobních údajů spoluvlastníků napište prohlášení. Jsou podávány v HOA nebo v správcovské společnosti. Dokumenty by měly být připojeny k žádosti.

Závěr

Placení veřejných služeb je povinností těch, kteří právně vlastní prostor. Zákon je určuje majitelům, nájemcům a nájemcům. Je třeba říci, že rodiče platí za nezletilé. Zároveň snižování výživného nezbavuje dotyčnou osobu povinnost hradit náklady na údržbu prostor.

Přečtěte si další

Natalia Razlogová: biografie