Oprava dvoupokojového bytového domu a kosmetiky. Kde začít

Šťastný majitel metrů čtverečních jeden den říká, že na tmavém boku, praskliny se objevily nahoře, potrubí vybledlo, malba na dřevařce byla ošumělá. Je čas provést změny ve vašem bytě, kde začít?

Volba: opravářský tým nebo soukromý velitel

Dnes má trh velký výběr soukromých řemeslníků a stavebních firem, kteří vykonávají všechny druhy práce. Někdo si nedokáže představit, že by někdo jiný pracoval na změně domova. Nezávisle tedy postaví panství v pořádku. Jiní vyzývají k práci brigáda, která doporučila příteli nebo příteli. Nicméně existují situace, kdy je po takových "pánů" majitel nucen vyhledávat pomoc od společnosti, která může odstranit nedostatky již získaného výsledku. Výhody spolupráce s profesní organizací:

• klient se nezabývá otázkami souvisejícími s dodáním materiálů nebo rozhodováním o organizačních otázkách;
• snížení nákladů na stavební materiály kvůli přítomnosti slev pravidelných partnerů;
• odhad, který je průhledný pro nejmenší detaily a uzavřenou smlouvu;
• o množství již provedené práce a zakoupených materiálech;
• Dodržování dohodnutých lhůt pro opravu v důsledku příslušné organizace procesu.

Redecorating

Po návštěvě stavební firmy a konzultacích s odborníky klient určí, jak závažné by měly být změny. Renovace dvoupokojového bytu může provádět mistr, který provádí pouze vnitřní úpravy. Při takových změnách dochází k aktualizaci vzhledu obydlí, k malým vadám, které se objevily od doby, kdy byly opraveny stavební změny. Renovace dvoupokojového bytu neovlivňuje výměnu instalatérských nebo elektrických rozvodů. Tapeta je překryta, prvky zušlechťování, které ztratily barvu, jsou natřeny, pokrytí podlahy a stropu je obnoveno.

Generální oprava

Generální oprava dvoupokojového bytu je delší v čase, složitá z hlediska práce a nákladná z hlediska budoucích výdajů. Zahrnuje výměnu komunikací a důležitých strukturálních prvků. V závislosti na plánech změn a zlepšení bydlení je řešena otázka potřeby přestavby prostor, změna otvorů mezi místnostmi a chodbou, výměna oken a dveří. Čím později byla provedena předchozí generální úprava vlastního bytu, tím více pracovních změn je nutno provést, aby se obydlí dostalo do očekávané podoby.

Určit náklady na opravu dvoupokojového bytu

Náklady na opravu dvoupokojového bytu lze určit samostatně. Za tímto účelem přidáváme peníze k ceně stavebních materiálů. Materiály použité při realizaci plánovaných změn jsou rozděleny do:

• návrh - tmel, tapetová pasta, suché sádrové směsi, omítky, elektroinstalace;
• čisté - tapety, štuky, dlaždice, strečové stropy, parkety, zásuvky.

Částka vynaložená na nezbytné opravy přímo závisí na cenové kategorii získaných stavebních materiálů. Oprava kosmetiky se nazývá "rozpočtová", protože investice do tohoto procesu jsou mnohem menší a vizuální výsledek nemusí poskytovat opravy kapitálu. Při malém vylepšení bytu, zejména s vlastními rukama, se používají levné maľby a dokončovací materiály. Náklady na opravu dvoupokojového bytu mohou být zlevněny, pokud pracovní plochy nejsou vyrovnány, ale prostě pokryté tapetami.

Při provádění závažnějších změn je lepší kontaktovat projektanty při sestavování individuálního návrhu a obecného odhadu. Generální opravy dvoupokojového bytu vyžadují investice za účelem výměny vodovodních výrobků, elektrických zařízení, potrubí.

Odměňování zaměstnanců závisí na tom, kam půjdete. Prestižní firma může požádat o opravu až o 100 000 r., Soukromí vlastníci budou omezeni na 10.000 r. Velký význam má seznam potřebných prací.

Opravit dvoupokojový byt s vlastními rukama

Nejprve určit částku, která bude vynaložena na všechny změny a úpravy. Majitel bytu samostatně provádí veškeré činnosti: vypracování projektu, následné přenesení nábytku, malování stěn a stropy, lepení tapety, čištění odpadků.

Hlavní etapy zdokonalení metrů čtverečních dělají sami:

• nákupní stavební nástroje (kartáče, válečky, vrtačky) a materiály pro opravy (barva, sádrokarton, dlaždice);
• uvolněte pokoj z nábytku nebo jej pokryjte fólií nebo hadříkem;
• odstraňte staré bílé nebo tapety z bočních a horních povrchů místnosti, vyčistěte okna a dveře, rozeberte elektrické příslušenství, izolujte vodiče;
• prasknout stávající trhlinky, provést všechny stěny a stropy, aby se zlepšila přilnavost k materiálům;
• nátěry tesařství a baterie (radiátory), bílé povrchy, vrstvené lamináty, lakované parkety;
• vyhazovat stavební zbytky a uspořádat nábytek.

Oprava skříně v panelovém domku

Oprava dvoupokojového bytu v panelový dům vyžaduje zvláštní pozornost. Mezi hlavní nevýhody těchto domů patří malé místnosti, kuchyně, toalety, chodby. Charakteristickým rysem tohoto krytu jsou vždy chladné místnosti.

K odstranění těchto defektů je nutno nejprve izolovat všechny povrchy, zejména boční stěny zvenčí. Pokud je místnost v prvním patře, je také nutné pracovat s podlahou, a pokud je v posledním patře, pak by měla být zpracována horní plocha. Je žádoucí ohřát prostory s použitím vysoce kvalitních izolačních materiálů, které současně udržují teplotu v bytě a snižují úroveň slyšitelnosti.

Stávající stará dřevěná okna a balkonová okna by měla být nahrazena novými (plastovými nebo dřevěnými) s zvukotěsnými a energeticky úspornými dvojitými okny. Můžete provádět přestavbu nebo výzdobu a tím eliminovat vzhled průvanů v bytě. Je třeba poznamenat, že boční plochy jsou z bloků. V kloubech se vytváří trhliny, takže oprava v panelovém domě by měla zahrnovat dokončování všech spojů.

Koupelny v bytech těchto domů nezabezpečují umístění praček. Při opravě je proto vhodné provádět změny starého půdorysu a kombinovat toaletu s koupelnou.

Tipy na opravu dvoupokojového bytu

Pro zásadní změnu byste měli jasně předložit konečný výsledek, který chcete dosáhnout. Nezávisle nebo s pomocí profesionála je lepší představit si nápady na opravu dvoupokojového bytu.

Zvětšete počet užitečných metrů čtverečních změnou konfigurace vnitřních dveří. Doporučujeme je nahradit posunutím nebo úplně odstranit. Chcete-li vyměnit dělené klenuté dveře.

Vizuálně zvýšit hlasitost domova umožňuje použití dekorativních bílých nebo béžových stropů. Takové lakované nebo lesklé materiály mají reflexní vlastnosti, které zvětšují a prodlužují prostor.

Na náměstí, malované ve světlých barvách, dát geometrický nebo květinový vzor. Svislá čára na stěnách vytvoří vzhled vysokého stropu. Přidáním vodorovné čáry můžete vizuálně rozšířit prostor místnosti nebo chodby.

Pokud kuchyně zaberá malý prostor, měla by být kombinována s vedlejším pokojem, což je obývací pokoj. Kombinací chodby, kuchyně a obývacího pokoje můžete vytvořit studio apartmán.

Konečně se závěrem, že opravy jsou nevyhnutelné, neváhejte přijmout potřebná rozhodnutí. Čím je myšlenka neobvyklá, tím zajímavější bude výsledek. Trh s stavebními materiály se neomezuje, ale pouze stimuluje vznik nových myšlenek a jejich realizaci.