Rosreestr je ... Definice, funkce, funkce a recenze

Skutečná práva byla vždy důležitá pro každého jednotlivce jakékoli společnosti. Bez ochrany a účtování vlastnických práv na úrovni legislativy nemůže stát žádný stát.

Historické pozadí

Pozemky byly uloženy v X století nl, které se nacházejí v archívech kostela. Přestože účetnictví bylo podmíněno, v případě několika staletí vzrostl ruský majetek, začaly se objevovat spory o půdě. Pouze pod Petrem I. se objevily speciální měřicí přístroje, které umožnily měřit pozemky poměrně přesně. Ale teprve v osmnáctém roce byl učiněn první pokus shromáždit veškeré informace o vlastnících půdy do jediné databáze.

Reálný nárůst zeměměřictví padl za vlády Kateřiny II. Během tohoto období začala být geodézie považována za aplikovaná věda a dokonce tam byla speciální škola, kde se naučili základy geodézie.

Všechno po skončení říjnové revoluce se dramaticky změnilo, zcela se změnily všechny země státního vlastnictví ačkoli byl katastrální rejstřík veden, zadal pouze údaje o uživatelích půdy.

Když se začalo rozvíjet soukromého vlastnictví v 70. letech minulého století byla otázka rozvoje katastrálních činností zralá, protože půda postupně začala přecházet do soukromých rukou a znovu začala být zdaněna.

Na počátku XXI. Století se tři odbory zabývaly registrací práv a hospodařením s půdou:

• Rosnedvizhimost;
• Rosregistratsiya;
• Roskartografie.

Jak to funguje teď

V roce 2008 proběhly zásadní změny a všechny funkce rozdělené mezi tři oddělení byly převedeny na společnost Rosreestr.

Rosreestr je federální výkonná agentura, která provádí následující činnosti:

• registruje práva vlastníků na nemovitosti;
• zaznamenává převod práv na transakce;
• vede katastrální záznamy;
• provádí katastrální ocenění;
• dohlíží na činnost SRO a arbitrážních manažerů.

Struktura

Rosreestr - jedná se o několik oddělení, které vykonávají určité funkce.

Federální katastrální komora a "Centrum geodézie, kartografie a IPD" přímo vedou evidenci vlastnických práv k nemovitostem. Agentury rovněž poskytují informace o oblastech se zvláštními podmínkami, kulturním dědictví a hranicích jednotlivých zemí.

Jednou z hlavních úkolů katastrální komory je správa nemovitého rejstříku v regionech. K dnešnímu dni existuje 83 krajských úřadů.

Středem geodézie je kartografie a geodézie. Instituce provádí standardizaci průmyslu a provádí práci federální úrovně. Struktura 24 krajských úřadů.

Federální úřad technického inventáře, i přes právní formu akciové společnosti, je zcela vlastněn státem. Hlavní funkce JSC:

• technické znalosti;
• inventář;
• správa půdy;
• architektonické a konstrukční řešení.

Seznam služeb

Zaprvé, Rosreestr je státní registrace vlastnických práv. Ale seznam služeb zde nekončí. Katastrální komora umožňuje provádět tyto činnosti jak fyzické, tak právnické osoby:

• Katastrální evidence všech nemovitostí (pozemky a stavby, budovy, stavby):
• poskytuje informace, které jsou k dispozici v registru pro konkrétní datum;
• zadávání informací do rejstříku o zahájení a ukončení činnosti neziskových organizací, SRO a rozhodčích správců;
• licencování podniků působících v oblasti kartografie a geodézie.

Způsoby získání informací

Rosreestr je "mladé" oddělení, ale vykonává své funkce moderními způsoby. Přes poměrně rozsáhlou územní síť lze služby získat na portálu katastrální komory a prostřednictvím multifunkčních středisek, které se nacházejí v celé zemi. Většinu služeb lze dokonce získat poštou. Společnost Rosreestr poskytuje služby i v terénu.

Otevřená kancelář

Rosreestr nemovitostí je zcela otevřená informační činnost. To se provádí poskytováním spolehlivých informací široké veřejnosti, samozřejmě s výjimkou těch, na které je přístup omezen federálním právem. Například při odvolání jednotlivci, příležitost dostat informace o převodu práv na konkrétní bydlení při nákupu je skvělou příležitostí, aby se neklamali podvodníci.

Registrace práv

Právní předpisy stanoví, že po převzetí potvrzení ze strany státu se považuje převedení zákona za legální. Nezáleží na tom, co je správné, na výskyt, omezení nebo ukončení. Proto pokud objekty v Rosreestru nejsou registrovány, nemůže se jednat o žádné zákonné právo.

Samotná katastrální evidence nemovitostí je potvrzením právní existence určité nemovitosti s určitými vlastnostmi.

Právní předpisy stanoví jasný seznam dokumentů, které budou požadovány pro registraci práv. Samozřejmě se bude lišit v závislosti na tom, která práva jsou registrována, na pozemku nebo budově, v místnosti. Ale ke standardnímu seznamu patří:

• dokumenty, které mohou identifikovat žadatele, například pas;
• doklady, které potvrdí vznik práva, např. akt uvádění budovy nebo prodejní smlouvy do provozu, darování;
• v případě oprávněné osoby musí mít plnou moc nebo jiný dokument potvrzující jeho právo odvolat se a činit právní významná opatření;
• katastrální pas která poskytuje informace o vlastnostech nemovitosti.

Právní úprava zakazuje zpětné získávání dokumentů, které nejsou stanoveny federálním zákonem č. 218. Služby Rosreestra nemovitostí jsou zaplaceny a platba musí být potvrzena příslušným potvrzením o přijetí nebo platebním příkazem.

Veškeré informace o nezbytných dokumentech a státní povinnosti naleznete na internetových stránkách katastrálního sboru, což je více než doklad o otevřenosti odboru.

Katastrální komora nebo notář

Mnoho jednotlivců, zvláště jednotlivců, je znepokojeno otázkou, kdo by měl být kontaktován při provádění transakce, například při nákupu a prodeji domů.

K dnešnímu dni musí být veškeré přechody vlastnických práv nutně zaznamenány v registru práv. Notáři musí být řešen v určitých případech, například pokud je sdílené vlastnictví odcizeno nebo darováno. Dříve tomu tak nebylo. Nebude možné pracovat bez služeb notáře, pokud odcizení nastane od malého nebo neschopného. Stejné pravidlo platí, pokud je převodce nekompetentní nebo nedosažitelná osoba. V ostatních případech bude možné ušetřit peníze na notářských službách a účtují přibližně 5% za každou transakci. Kromě toho lze smlouvu Rosreestre stáhnout a použít jako model.

Otázky pozemků

Rosreestr není jen registrací práv na bydlení nebo jinou kapitálovou výstavbu. Legalizovat své právo na stránky je možné pouze zadáním příslušných informací v zemi Rosreestr.

Specialisté katastrální služby poskytují následující služby v oblasti pozemkových právních vztahů:

• registrace pozemků;
• poskytovat výňatky z práv na konkrétní stránky;
• poskytnutí osvědčení o katastrální hodnotě pozemků;
• provádět hodnocení pozemků na úrovni legislativy apod.

Závěr

Obecně řečeno, hlavním úkolem Federální služby státního rejstříku je udržovat jednotný záznam o vlastnictví nemovitostí a registrovat zákonná práva majitelů. Rozsáhlé sítě regionů Rosreestra umožňuje co nejrychleji přístup k registraci jejich zákonných práv občanům naší země a státu, aby bylo zajištěno včasné a spolehlivé zúčtování všech dat.