Daň z prodeje bytu: objednávka a doklady

Když obdržíme plat, všichni jsme zvyklí na to, že zaměstnavatel zaplatí státu 13% svých peněz. Jedná se o takzvanou "daň z příjmů", nebo jinými slovy daň z příjmů fyzických osob. V tomto případě nemusíme nezávisle vypočítat částku, kterou chcete zaplatit. To dělá účetní podniku. Někdy se však objevují situace, kdy by každý daňový poplatník měl na sebe a sama sebe převzít roli tohoto specialistu, aby vyplnil všechny dokumenty a také zaplatil požadovanou částku, protože předtím stanovil jeho velikost. Takové případy zahrnují příjem příjmů z pronájmu, darování majetku, výhry a tak dále. Ve všech takových situacích musí daňoví poplatník podat daňovému úřadu dokumenty v místě registrace. V tomto článku budeme zvažovat, jak vypočítat a zaplatit daň při prodeji bytu.

Postup placení daně z příjmů fyzických osob

Podle daňových zákonů, prodeje bytu, pozemku, domu, musíte zaplatit daň ve výši 13% ze zisku. V tomto případě není celá částka uvedená ve smlouvě o prodeji předmětem zdanění, ale pouze její část. Takže každý občan má nárok na odpočet v době, kdy platí daň při prodeji bytu. To odpovídá 1 milionu rublů za bydlení, které vlastní již ne více než tři roky. Pokud by jej občan vlastnil déle než toto období, odpočet se rovná celé výši prodeje. Také u nemovitosti, která byla vlastněna v období nepřesahujícím tři roky, se tato hodnota rovná výši, která byla vynaložena na nákup tohoto bytu. Na základě výše uvedených informací můžete určit případy, kdy při prodeji bytu nemusíte platit daň.

1. Nemovitost vlastnila nejvýše 3 roky a byla prodána za méně než milión rublů.
2. Byl vlastněn nejvýše třemi roky a byl prodán za částku nepřesahující částku nákupu.
3. Občan vlastnil majetek již více než 3 roky.

Kdy potřebuji platit daň?

Všechna výše uvedená ustanovení se vztahují stejně na případy, kdy je daň vypočtena z prodeje pozemku nebo domu. Chcete-li, jak je uvedeno ve známých obchodních názorech, spát dobře, musíte podat zprávu o vašem příjmu do dubna třicátého roku následujícího po roce, kdy došlo k transakci. Je třeba zaplatit daň sám před 15. červencem téhož roku.

Doklady při prodeji domu, bytu, pozemku

1. 3-NDFL (prohlášení vyplněno v požadovaném formuláři).
2. Kopie pasu.
3. Smlouva o koupi potvrzující výši přijatých příjmů.
4. Dokument, který udává hodnotu při nákupu (u nemovitosti vlastněné nejvýše 3 roky).

Jak podat žádost?

Je přirozené, že vyplňování prohlášení způsobuje největší potíže. Ve skutečnosti to není tak obtížné. Navíc můžete dokonce najít speciální program pro vyplnění deklarace. Uživatel zadá pouze své údaje a všechny potřebné oddíly budou automaticky vytištěny. Dokumenty lze osobně předložit do požadované pobočky Federální daňové služby a zaslat poštou. V tomto případě pozdní předložení prohlášení vyžaduje uložení pokuty. To se rovná 5 až 30% částky, která je daň při prodeji bytu. Proto je lepší navštívit daňový čas a platit dluhy státu. A pokud nechcete strávit čas ve frontě, vždy si můžete předem dohodnout schůzku.