Odcizení majetku: jeho esence a typy
Odcizení nemovitostí občany demokratické společnosti na rozvinutém trhu by mělo vždy probíhat v rámci právního rámce. Převod vlastnických práv se tak řídí občanskými a obchodními Rodinné kódy Ruské federace.
Co je odcizení majetku?
Civilní právo definuje tento pojem jako převod majetku, který patří k jednomu občanovi druhému. Existují dva způsoby, jak disponovat s majetkem - kompenzovaný převod vlastnického práva (např. 
prodej) a bezplatné (darování). Odcizení majetku je prováděno na příkaz vlastníka, nejčastěji s pomocí smlouvy, kterou podpisuje vlastník na jedné straně a nabyvatel nemovitosti na straně druhé. Někdy zákon stanoví případy odcizení proti vůli majitele, a to za donucování, konfiskace (bez zaplacení hodnoty) nebo rekvizice (s úhradou hodnoty nemovitosti). Navíc je možné majetky dlužníka nuceně prodat vymáhání pohledávek soudním příkazem. Výsledek provedené práce (například na věci vytvořené na základě smlouvy nebo stavby) se provádí na základě smluvního ujednání. To se týká věcí, budov, vytvořených dodavateli. Odcizení majetku nevzniká v rámci úvěrových a nájemních smluv, protože v tomto případě se vlastnické právo nepřenáší, ale zůstává u vlastníka. Vlastnictví je převedeno výhradně do dočasného držení. Při poskytování služeb také nedochází k žádnému odcizení.
Typy transakcí pro převod nemovitostí
Transakce zahrnující odcizení majetku jsou jednostranné nebo dvoustranné nebo vícestranné. Vše závisí na počtu stran, které se na nich podílejí. Existují tedy tři typy obchodů.
- Jednosměrné - transakce, které jsou prováděny pouze prostřednictvím jedné strany. Toto, například, závěť, odmítnutí dědictví přijetí, darování a oznámení (soutěž). Tento typ transakce ovlivňuje zájmy jedné, dvou nebo více osob. Právní důsledky jednostranné transakce se vyskytují, pokud vyjádření vůle vnímá oslovená strana.
- Bilaterální - transakce uskutečněné v důsledku jednání dvou stran za přítomnosti dvou souběžných závěti. Taková transakce se nazývá vzájemná a je potvrzena smlouvou. Například výměna, výměna a prodej. Každá ze dvou stran nemusí patřit k jednomu, ale k několika předmětům.
- Multilaterální - dohody, ve kterých jsou zastoupeny zájmy tří nebo více stran. Může být provedeno pouze tehdy, když akce všech stran nejsou v rozporu k sobě navzájem a pouze pokud jsou zaměřeny pouze na dosažení některých cílů. Klasický příklad: strany se dohodly na společných činnostech, jejichž účelem je vrátit ekonomický objekt. Pokud má objekt více než jednu budovu a pozemky, je ke smlouvě připojen seznam nemovitostí. V některých transakcích může každá strana mít různé typy účasti.