Dostupné programy bydlení pro mladé lidi: podmínky a recenze

Stát dnes aktivně pomáhá mladým párům, existuje mnoho forem finanční podpory a různých vládních programů, které občanům poskytují cenově dostupné bydlení. Program "Mládež - cenově dostupné bydlení" je projekt, který poskytuje finanční podporu mladým rodinám na nákup bydlení. Vydáno sociální pomoc ve formě dotací, které pomohou pokrýt část kupní částky nebo provést první splátku hypotéky.

Tento článek podrobně popisuje program "Mládež - cenově dostupné bydlení", který jej může použít, jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci a jak řídit tento sociální projekt.

Podmínky státního programu

Pomocí dotací ze státního programu může mladý pár koupit obytný prostor za nízké ceny. Dostupné programy bydlení jsou určeny pro určitou kategorii lidí:

• Věk by neměl být vyšší než 35 let (platí tyto podmínky rodiny s jedním rodičem) ;
• musíte mít ruské občanství;
• potřeba bydlení (není-li vlastníkem bytu nebo domu, pokud není obytný prostor vhodný k bydlení);
• musíte mít trvalý příjem, který nesmí být nižší než částka uvedená v podmínkách.

Stát vydá dotaci, která pokrývá až 35% celkové hodnoty bytu nebo domu. Mladý pár je povinen uhradit zbývající částku sama. Měsíční zisk účastníků projektu nesmí být nižší než:

• 21 tisíc 621 rublů. pro pár bez dětí;
• 32 tisíc 510 rublů. pro manželky s jedním dítětem;
• 43 tisíc 350 rublů. pro páry se dvěma dětmi.

Jak mohu koupit byt v programu?

K využití sociální pomoci musí mladý pár požádat o zvláštní státní orgán - oddělení bydlení. Není-li v místě bydliště možné, je nutné kontaktovat městské multifunkční centrum.

Zaměstnanec, který přijímá dokumenty, musí ověřit správnost aplikace a dostupnost úplné sady dokumentů. Dokumenty musí být autentické a vyplněny bez chyb. Po ověření vyhotoví vládní úředník doklad o nezbytných dokladech a vydá potvrzení, které potvrzuje, že žadatel je zařazen do seznamu účastníků projektu.

Poté, co žadatelé vstoupili do fronty, musí uzavřít smlouvu s dodavatelem účastníka programu dostupného bydlení pro mladé rodiny nebo podepsat hypoteční smlouvu s bankou. Pokud se při zpracování dokumentů zjistí nepravdivá data, žadatel nebude moci program používat po dobu 5 let.

Částky sociální pomoci mladým rodinám

Mládežní program "Cenově dostupné bydlení" ve výpočtu materiální pomoc zohledňuje počet obyvatel a náklady na 1 m². Platba v hotovosti by neměla být nižší než:

• 600 tisíc rublů pro rodinu dvou lidí;
• 800 tisíc rublů pro rodinu, která se skládá ze 3 lidí;
• 1 milión rublů přijímá rodinu, která se skládá ze 4 lidí.

Neúplné mladé rodiny mohou počítat s vládní pomocí při získávání bydlení. U velkých manželů, kteří přijali jedno nebo více dětí, existují další dotace.

Jak lze využít finanční pomoc?

Program "Young - Affordable Housing" poskytuje finanční podporu všem potřebným manželům, kteří potřebují bydlení. Seznam možných plateb za grant:

• nákup primárního bydlení;
• investovat do budování domu;
• účastnit se společné výstavby;
• zaplacení zálohy na hypotéku;
• splácet dluh z půjčky, sociální fondy nemohou platit pokuty, provize ani pokuty.

Dokumenty pro účast v sociálním programu

Balíček dokumentů závisí na účelu státní pomoci. Standardní sada dokumentů obsahuje:

1. Žádost je vyplněna ve dvou vyhotoveních.
2. Pasy rodičů a rodné listy dětí.
3. Osvědčení o manželství.
4. Nápověda, která potvrzuje potřebu státní pomoci.
5. Dokument o měsíčním příjmu manželů.
6. Pokud bylo dítě přijato, musíte předložit podklady.

V případě splacení hypotečního úvěru by měly být poskytnuty následující dokumenty:

• úvěrová smlouva;
• dokument, který potvrzuje právo manželů na bydlení;
• dokument z banky, kde zbývající částka před platbou a procentní sazba úvěru.

Všechny dokumenty musí být předloženy v originále a kopii. Kópie dokumentů musí být notářsky ověřené.

Dostupné programy bydlení v Moskvě

Od roku 2003 funguje program "Mladá rodina" v hlavním městě. Peněžní platby mladým lidem nejsou účtovány, ale je zde možnost koupit obytný prostor za zvýhodněné ceny. Tyto preferenční apartmány jsou vlastněny městem. Hlavní podmínkou moskevského programu dostupného bydlení pro mladé lidi žije v hlavním městě již více než deset let.

Nyní moskevské orgány poskytují mladým rodinám sociální pomoc v rámci programu "Bydlení 2012-2018", který byl schválen vyhláškou č. 454-ПП v roce 2011. Tento program každoročně poskytuje rodinám s nízkými příjmy a mladým rodinám, kteří mají bydliště nebo obdrží finanční pomoc při koupi bytu.

Výkupní cenu obytných prostor stanoví moskevská vláda. Při uzavírání dohody o prodeji bytu měli manželé, kteří nemají děti, zaplatit 20% z ceny. Rodina se dvěma dětmi musí zaplatit zálohu ve výši 15% a pokud je v rodině 3 nebo více dětí, záloha je 10%. Pokud má rodina zdravotně postiženou osobu, počáteční částka se pohybuje v rozmezí 10-80% na žádost manželů.

Charakteristické rysy moskevských programů pro poskytování bydlení mladým rodinám

Dostupné programy bydlení v Moskvě mají zvláštní rysy. Mladé rodiny jsou v Moskvě podporovány podpisem dokladu o prodeji nemovitostí za použití hypotečních úvěrů. Nákupní náklady na obytný prostor jsou stanoveny v souladu s právním aktem města.

Dostupné programy bydlení pro mladé rodiny tvoří pořadí práva podepsat smlouvu. Základní informace pro podpis:

• datum registrace účastníků;
• počet dětí nebo přítomnost zdravotně postiženého dítěte v rodině;
• dostupnost přídavků na bydlení nebo řešení problému s bydlištěm občanů, kteří žijí s mladou rodinou, a jejich odstranění z registru těch, kteří to potřebují;
• počet metrů čtverečních na jednoho člena rodiny;
• typ obytného prostoru (kolej, hotelový byt, společný byt).

Rodiny s dvěma nebo více dětmi mají výhodu podepsání smlouvy o dostupném bydlení pro mladé rodiny v Rusku. Pokud se v mladé rodině narodí zdravotně postižené dítě, dvojčata nebo trojice, pak dluh za koupi bytu v Moskvě je zcela odepsán, pokud byl zpočátku dodržen plán splátek úvěru. Během poskytování bydlení je pro každého člena rodiny přidělena jedna místnost.

Jak je program dostupného bydlení v Petrohradě

V St. Petersburgu musí účastník programu dostupného bydlení v úterý nebo primárního typu požádat o autorizovanou banku. Pokud je bydlení zakoupeno pomocí hypotečního úvěru, musíte kontaktovat úvěrovou instituci, která poskytuje účastníkům sociálního programu hypoteční úvěry. Pomocí programu sociálních peněz mohou účastníci platit hlavní částku dluhu nebo zaplatit úroky z hypotečního úvěru.

Výbor pro bydlení zvažuje otázku poskytování bydlení občanům s nízkými příjmy. V první fázi jsou zvažovány aplikace prioritního práva na státní podporu a žádosti, které byly zaregistrovány jako první. Druhá fáze - pro ty, kteří nemají primární právo na státní pomoc při nákupu bydlení, ale se stal registrován s časným datem.

Výpočet státních plateb za bytový program

Finanční prostředky na sociální projekt jsou alokovány z rozpočtu Petrohradu. Výše financování je určena určitými parametry:

1. Závisí na ceně za metr čtvereční ve městě.
2. Z norem celkového obytného prostoru: 36 m2 celkové plochy pro občany žijící samostatně; 25 čtverečních metrů celkové plochy pro každého člena rodiny 2; 20 metrů čtverečních celkové plochy pro každého člena rodiny sestávajícího z 3 nebo více osob.
3. Výše úroku za poskytování státních plateb: 40% předpokládané výše bydlení pro každého manžela / manželku; 5% pro každé dítě v rodině.

Výše platby materiálu je:

• 40% pro jednotlivé mladé lidi;
• 40% pro mladé páry bez dětí;
• 45% pro občany s jedním dítětem;
• 50% pro občany se dvěma dětmi;
• 55% pro obyvatele, kteří mají tři nebo více dětí.

Výše sociální pomoci lze vypočítat podle vzorce:

• Sociální velikost platby = náklady na 1 čtverec. m obytného prostoru ve městě * na celkové velikosti plochy, která musí splňovat normu * počet procent z částky místnosti.

Hlavní úskalí sociálního projektu

Program "Cenově dostupné bydlení" poskytuje sociální pomoc rodinám, avšak v tomto projektu (stejně jako v jakémkoli jiném) existují úskalí. Seznam hlavních problémů, s nimiž se účastníci mohou setkat, jsou následující:

• čím více účastníkům státního projektu, tím delší je obrat;
• pouze občané se stabilními příjmy mohou získat pomoc;
• maximální výše úvěru na bydlení činí zhruba dva miliony rublů;
• mladí lidé, kteří se zaregistrovali po lednu 2011, nemohou využívat dotace na nákup sekundárního bydlení (mohou pouze zakoupit základní bydlení nebo být účastníkem výstavby nového domu);
• pouze po splacení dluhu se obyvatelé stávají plnoprávnými vlastníky;
• je nutné provádět spíše velké platby každý měsíc;
• nedostatečný počet ubytovacích zařízení;

Navzdory všem nedostatkům stavový projekt výrazně snižuje náklady na mladé rodiny, aby si zakoupili své vlastní domy.

Zpětná vazba od účastníků projektu státu

Dnes se v programu dostupného bydlení účastní velké množství občanů. Tento projekt pomáhá rodinám s nízkými příjmy najít svůj vlastní životní prostor. Někteří jsou spokojeni s tím, že mají možnost využít státní podporu a někteří považují projekt za složitý a byrokratický.

Účastníci tvrdí, že je nutné shromáždit další dokumenty a stát v dlouhých frontách. Potenciální účastníci mluví negativně o úředníků útvaru bydlení, kteří nevědí, na čem se řídí, když se rozhodnou odmítnout nebo poskytnout sociální pomoc lidem.

Většina občanů se obecně domnívá, že program využívají pouze zúčastněné banky. S pomocí úvěrové sazby 12,5%, po dobu osmi let banka vrací peníze samy o sobě ve dvojnásobné výši. Obyvatelé se domnívají, že program "Mládež - cenově dostupné bydlení" nesplňuje tento úkol. Je špatně rozvinutý a jednoduše, jak se říká, surový, a proto není schopen zcela vyřešit problémy občanů.