Art. 218 občanského zákoníku s připomínkami

Ústav nemovitostí - komplex občanskoprávní vztahy mezi předměty o majetku, věcech, hmotných objektech. Jeden z účastníků interakce považuje hodnoty za své vlastní. Pro všechny ostatní nemovitosti je považován za cizí. V rámci instituce vlastnictví vznikají dva druhy interakcí. Vztah subjektu k subjektu jako k jeho vlastnímu je přiřazen prvnímu a druhému mezi osobami s ohledem na tento objekt.

Vlastnictví

Je tvořen zvláštním systémem norem. Právní úkony zakotvují vlastnictví spotřebního zboží a výrobních zařízení. CC je klíčovým legislativním dokumentem v této oblasti. V první části kodexu v novém vydání byla stanovena koncepce vlastnických práv. Jedná se o obecnou kategorii různých právních možností. Vlastnictví je považováno za nejširší a nejdůležitější vlastnické právo.

Zobrazení

Vlastnické právo je klasifikováno v závislosti na vlastnictví objektu k určitému předmětu. V první řadě přidělit majetek. Kromě toho může tato věc patřit k právům:

1. Servita.
2. Provozní řízení.
3. Celoživotní vlastnictví.
4. Ekonomické řízení.
5. Trvalé použití.

Podstata vlastnického práva

Subjekt, který zachází s věcí jako s jeho vlastní, může vykonávat tři pravomoci:

1. Vlastnictví
2. Objednávky.
3. K použití.

Majitel provádí akce s hmotnými hodnotami podle vlastního uvážení. Neměly by však odporovat normám a porušovat zájmy jiných osob. Spolu s právy subjektu, který má určité povinnosti. Zejména zákon stanoví, že vlastník nese zátěž zachování majetku - platit daně, provádět opravy řady objektů atd. Vlastník sám nese riziko náhodného úbytku nebo poškození majetku, který mu patří.

Držení

To znamená fyzické držení předmětu. Vlastnictví také znamená ekonomický dopad na věc. Mělo by být řečeno, že mohou tuto pravomoc vykonávat nejen vlastníci. Nemovitost může vlastnit osoby mající například nemovitost na základě smlouvy o pronájmu.

Použití

Zahrnuje extrakci z předmětu jeho užitečných vlastností jeho působením. Při používání se objevuje opotřebení nebo úplná spotřeba. Tento orgán úzce souvisí s vlastnictvím. Vlastnost můžete použít, která ji vlastní. Tuto autoritu, stejně jako vlastnictví, může vykonávat nejen majitel, ale i jiné osoby, které od něho obdržely.

Objednávka

Zahrnuje určení právního osudu subjektu - darování, prodej, převod na nájemné. Pouze vlastníci jsou oprávněni věci zbavit. Jiné osoby mohou tuto pravomoc vykonávat pouze tehdy, pokud o to oprávněný majitel položky přímo odkazuje.

Typy vlastností

Různé osoby mají právo disponovat, vlastnit, používat objekt. Tito zahrnují občany (včetně zahraničních), právnické osoby, stát a veřejné sdružení, stejně jako mezinárodní organizace. V Knihovně byly identifikovány následující typy vlastností:

1. Soukromé
2. Právnické osoby.
3. Veřejné a náboženské sdružení.
4. Městský a stát.
5. Společné vlastnictví zahraniční osoby, podniky, státy, organizace.

Některé vlastnosti nemusí patřit k řadě vlastníků. Obecný postup pro získání práv je stanoven v čl. . 218 občanského zákoníku . Zvažte ji.

Vznik práva

Způsoby získávání pravomocí jsou definovány v čl. 218 občanského zákoníku. нормы устанавливает, что право собственности на новый предмет, созданный или изготовленный субъектом для себя с соблюдением законодательных и прочих правовых положений, приобретается им же. Současné vydání normy stanoví, že vlastnictví nové položky, které subjekt vytvořil nebo vyrobil sám v souladu s právními předpisy a jinými právními předpisy, získává. V některých případech dostávají jednotlivci příjmy, produkty a ovoce ze své činnosti při využívání majetku někoho jiného. V takových situacích je vlastnické právo získáno v souladu s pravidly stanovenými v článku 136 kodexu.

Vlastnosti objednávky

Jsou zakotveny v odstavci 2 čl. . 218 občanského zákoníku . Podle ustanovení může být vlastnictví věci, která má zákonného vlastníka, jinou osobu. Základem je smlouva. Podle odstavce 2 čl. , это может быть дарение, купля-продажа, мена или иная сделка по отчуждению объекта. 218 občanského zákoníku Ruské federace , může to být dar, prodej, výměna nebo jiná transakce za účelem odcizení předmětu. V případě smrti osoby je vlastnictví hmotných hodnot, které mu patří, zděděno jinými občany, podle vůle nebo ze zákona. Při reorganizaci právnické osoby získávají nástupci právo na vlastnictví, užívání a likvidaci.

Volitelné

Art. (пункт 3) допускает приобретение прав на вещи, не имеющие собственников, законные владельцы которых неизвестны, отказались от них либо утратили свои юридические возможности по прочим основаниям, установленным нормами. 218 občanského zákoníku Ruské federace (doložka 3) umožňuje získání práv k věcem, které nemají majitele, jejichž zákonní vlastníci jsou neznáni, opustili je nebo ztratili své právní schopnosti z jiných důvodů stanovených pravidly. Členové bytového družstva, garáže, letní chaty, bydlení a další spotřebitelská družstva, jakož i další subjekty, které provádějí akumulaci, kteří plně zaplatili svůj příspěvek za odpovídající předmět poskytnutý takovým sdružením, získávají oprávnění k držení, ukládání a užívání ve vztahu k tomuto majetku. Toto pravidlo stanoví odstavec 4 čl. 218 občanského zákoníku.

Vysvětlení

Uvažované pravidlo upravuje různé způsoby získání vlastnických práv. V analýze umění. г. 218 občanského zákoníku s připomínkami 2016 Je možné poznamenat, že právníci rozdělují základní na deriváty a na počáteční. Ty druhé znamenají vznik práv, bez ohledu na jiné osoby. Odvozená kategorie je založena na legálních možnostech předchozího vlastníka.

Počáteční práva

Jsou řízeny odstavcem 1 čl. . 218 občanského zákoníku . Podmínkou pro získání práv je výroba nebo vytvoření věci osobou pro sebe s plněním všech požadavků stanovených v legislativní nebo jiné normě. Mezitím v analýze umění. юристов, можно заключить, что юридические возможности относительно вещи возникают и тогда, когда целью производства является последующая продажа вещи. 218 občanského zákoníku Ruské federace, s připomínkami právníků, lze usoudit, že právní případy pro věc vzniknou, i když účelem výroby je následný prodej věcí. Pojmy "tvorba" a "výroba" mohou být považovány za blízké ve smyslu. Ta druhá znamená použití fyzického úsilí a druhá - intelektuální práce.

Požadavky zákona

Analýza umění. г., можно отметить, что юристы особо обращают внимание на указание о законности способов создания или изготовления предметов, на которые возникает право собственности. 218 občanského zákoníku Ruské federace s připomínkami z roku 2016 , lze poznamenat, že právníci zejména věnují pozornost označení zákonnosti metod tvorby nebo výroby předmětů, pro něž vzniká vlastnické právo. Porušení předpisů má různé důsledky. Jejich závažnost závisí na povaze protiprávního jednání. Kodex například stanoví důsledky pro osoby, které provedly neautorizovanou výstavbu (článek 222), které vytvářejí předměty z materiálů, které jim nepatří (220 Norm). K vykonávání činnosti je často vyžadována licence. Například pro vydávání etylalkoholu, alkoholu, protetických a ortopedických výrobků a dezinfekčních přípravků je nezbytný povolení. Předpisy o životním prostředí neumožňují zadávání a následné využívání zařízení bez určitých podmínek (článek 78 správního řádu). Odpovědnost za porušení je uvedena v trestním zákoníku. Například se ukládají sankce za vytvoření fiktivních cenných papírů nebo bankovek (článek 186), úvěrových / platebních karet a dalších platebních dokladů (norma 187), nezákonné výroby zbraní (článek 223), výroby psychotropních / omamných látek (článek 228) pěstování rostlin zakázaných pro pěstování (článek 231) atd. Ve všech specifikovaných případech jsou předměty staženy. Proto vlastnické právo podle čl. не возникает. 218 občanského zákoníku .

Zvláštní případy

Článek 136 kodexu stanoví, že vlastnictví příjmů, ovoce a produktů, které byly získány během provozu předmětu, patří subjektu, který tuto nemovitost využíval. Toto pravidlo potvrzuje druhý odstavec prvního odstavce čl. . 218 občanského zákoníku . V této situaci se považuje za pozitivní. To znamená, že to může být změněno dohodou stran nebo pravidly. Právnickým vlastníkem může být majitel, nájemce, jiná osoba, která využívá bohatství ostatních lidí a získává příjem, produkty nebo ovoce. Kód v tomto případě určuje prioritu vlastníka nad majitelem. Podle článku 299 se však mění ve směru státu nebo územního orgánu. Jedná se o vlastníky majetku přiděleného institucím a podnikům na práva provozního řízení, domácnosti. odkaz. Podle článku 606 kodexu zůstávají plody, příjmy, produkty získané nájemcem během provozování nemovitosti převzatého k užívání podle smlouvy i nadále v jeho vlastnictví. Dohoda však může stanovit, že část této nemovitosti je převedena na majitele z důvodu platby.

Další okolnosti

Jsou uvedeny v odstavci 3 čl. 218 občanského zákoníku. по делам, возникающим из таких обстоятельств, достаточно обширна. Soudní praxe ve věcech z takových okolností je poměrně rozsáhlá. To se týká zejména řízení souvisejících s uznáním práva na bezproblémové věci, objekty, z nichž majitelé odmítli nebo oprávněný vlastníci ztratili svá práva. V třetím odstavci neexistují žádné jiné důvody. Mezi ně patří například převedení vlastnictví věcí, které jsou veřejně přístupné k inkasu, získání předpisu, získání právních příležitostí subjektem v dobré víře.

Důležitý bod

Vlastnictví vyrobeného movitého objektu se objeví přímo při jeho vytvoření. U nemovitostí se použije článek 219. Pokud jde o předměty získané z jiných původních důvodů, okamžik vzniku práva je spojen s vypršením doby stanovené zákonem, vyjádřením oprávněného subjektu nebo prováděním určitých opatření, které uvádějí přeměnu majetku.

Přechod právních příležitostí

Způsoby jeho provedení jsou stanoveny v čl. 2 odst . 2. . 218 občanského zákoníku . Důvodem může být jakýkoli druh smlouvy: darování, výměna, prodej a nákup a jiné transakce regulované nebo neregulované kodexem. V těchto případech jsou práva nového držitele předmětu odvozena z původních právních schopností majitele. V rámci smlouvy dochází ke změně vlastníka a vlastní majetek si zachovává své vlastnosti. Převod povinností a práv z jednoho subjektu na druhého se nazývá nástupnictví. V těchto případech platí pravidla 223 a 224 článků kodexu. Vlastnické právo vzniká v takových situacích s přímým převodem položky po zaplacení nebo při uzavření smlouvy.

Nuance

Ve čtvrtém odstavci čl. 218 občanského zákoníku Ruské federace je dána okamžikem, kdy se objevuje právo na vlastnictví domu, garáže, bytu, chalupy a dalších objektů členů spotřebitelského družstva. Přechod nastává odvozeným způsobem, jelikož majetek byl majetkem sdružení. Po zadání stanovených částek pro určené objekty se však jejich oprávněný majitel automaticky změní. Další zpracování dokumentů pouze potvrzuje přechod, ale nemá právní význam. V případě úmrtí občana nebo reorganizace právnické osoby platí pravidla dědictví. V druhém případě je okamžikem vzniku vlastnictví datum schválení oddělené bilance nebo akt převodu, a při ukončení činností - vytvoření dokumentace k vykazování v likvidaci. Vlastnictví fyzických osob nastává, když přijmou dědictví.