Katastrální číslo nemovitosti. Přidělování katastrálního čísla

Všechny vlastnosti Ruské federace jsou v jediném registru pro celou zemi, státní katastr. Každá jednotka, ať už je to pozemek, budova (pro jakýkoli účel) nebo jinou strukturu, má charakteristiku jako registrační číslo registrované nemovitosti, jedinečné, jedinečné a nezměněné.

Jak je registrace

Za prvé se kontroluje místo, dům nebo jiný nemovitý majetek. Vytvořil podrobný popis, který obsahuje hlavní charakteristiky objektu, které slouží jako jeho charakteristické rysy. Tento pohled (pozemek, investiční výstavba, dokončená nebo nedokončená budova, byt, bytový podíl, samostatné prostory) a řada dalších funkcí, které slouží k přesnější identifikaci.

Přiřazení vlastnictví katastru nemovitosti a jeho zadání do registru probíhá po shromáždění všech druhů informací o něm. Je třeba poznamenat, že jakákoli transakce s nezaznamenaným majetkem bude zrušena.

Zahrnutí do katastru země

Pro všechny pozemky je podrobný popis umístění proveden s odkazem na mapu, její oblast (zaokrouhlená až na jeden metr), čísla umístěná na místě dalších registrovaných objektů a některé další charakteristiky.

Pokud je nový objekt registrace tvořen sloučením nebo rozdělením (např. Při alokaci akcií) dříve existujících, pak se jejich identifikační čísla také shodují (při alokaci části domu se zadávají samostatně digitální informace o budově jako celku).

Požadováno kategorie pozemků a přítomnost lesů a vodních toků v popsané oblasti.

Katastr budovy nebo stavby

Je-li stavba zaznamenána, budova (dokončená nebo ještě nepřipravená k provozu), popisuje přesně tam, kde se nachází, měří její plochu, zadává se katastrální číslo nemovitosti (konkrétní území, pozemek), ve kterém se nachází.

Určeny jsou identifikátory identifikované pro danou jednotku, jakož i přesný nebo zamýšlený účel budovy. Pokud je kontrola a popis provedena z důvodu rozšíření, rozdělení nebo jiné reorganizace struktury, zadávají se již dříve stanovené katastrální čísla původních objektů.

Pokud chybí přesná adresa zúčtovací jednotky, podrobný popis jejího umístění (předmět Ruské federace, vypořádání, vypořádání) je zahrnut v počtu charakteristik.

Vstup do katastru bytu, pokoje

Pokud mluvíme o bytě nebo pokoji, jiném odděleném pokoji, pak jsou charakteristické přesné definice typu (bytu nebo místnosti), účelu (například skladování nebo bydlení) a oblasti.

Ujistěte se, že jste zadali přesnou adresu, číslo účtu v inventáři budovy nebo struktury, které zařízení popisuje. Pokud je budova vícepodlažní, je určena podlaha, a kde přesně se budova nachází v budově.

Pokud je místnost registrována samostatně, je do vlastností uvedeno číslo katastru nemovitosti, tj. Byt, ve kterém je umístěn.

U účetních jednotek jakéhokoli druhu a kategorií s výjimkou výše uvedených charakteristik se objasňují stávající zátěže a omezení a další důležité informace.

Jak to vypadá a co to znamená

Po shromáždění potřebných informací je k popisovanému objektu přiřazen identifikátor, který je od okamžiku registrace hlavním znakem registrované nemovitosti.

V souladu s ustanoveními zákona o území Ruské federace je katastrální číslo nemovitosti následující: AA: BB: CCDDEE: FF. Třetí čárka je oddělena označením okresu, okresu, čtvrtletí, následovaným číselným kódem registrované nemovitosti.

Stav (katastrální) hodnota

Při registraci se každý objekt analyzuje, aby se určila hodnota, která se jinak nazývá státní cenou.

Každých pět let se výsledná částka přezkoumá, aby se oficiální hodnota přiblížila tržní hodnotě. Částka zaplacené daně závisí na tom a v posledních letech majitelé pozemků, bydlení a budov začali platit téměř pětkrát více než dříve.

Tato data jsou veřejná a pro každou budovu, dům, každou registrovanou jednotku, jako je katastrální hodnota nemovitosti katastrálním číslem, může každý kontaktovat kancelář pro státní registraci.

Posuzování půdy se provádí na základě kategorie. Když se změní, stejně jako rozšíření hranic se také mění oficiální náklady.

Byly analyzovány také byty a další obytné a nebytové prostory podle principu vyrovnání s požadavky trhu, takže výsledky mohou být neočekávané, zejména po výpočtu odhadované výše daně. Pokud se však zdá být pro majitele nemovitosti nepřípustné, může to vyžadovat přehodnocení.

Jak zjistit katastrální číslo nemovitosti

V ideálním případě by měl být v registru popsán a zapsán veškerý stávající majetek, jako jsou pozemky, domy apod. V budoucnu by měly být všechny tyto informace systematizovány a zveřejněny. Samozřejmě, zatímco úloha není daleko dokončena, můžeme se již ujistit, že k dosažení tohoto cíle dochází k neustálému a trvalému pokroku. V každém případě není nalezení ztraceného nebo neznámého čísla vlastnictví problémem.

Nejprve se nachází v dokladech potvrzujících vlastnictví pozemku, domu, bytu.

Nicméně, pokud nejsou k dispozici žádné dokumenty (ukradené, poškozené), můžete zjistit katastrální číslo na adrese nemovitosti kontaktováním kanceláře Federální státní registrační služby osobně napsáním žádosti o poskytnutí potřebných informací. Oznámení některých údajů se provádí za poplatek za velmi skromnou cenu. Můžete také zaslat požadavek poštou. Můžete zavolat agentury, které mají tyto informace, poskytnout své jméno, příjmení a pasové informace a zeptat se na všechny vaše dotazy.

Specialisté registrační služby vám pomohou zjistit katastrální číslo na adrese nemovitosti. Dokonce i když není známo nic, s výjimkou přesného místa nebo čísla místa, pomůže najít požadovaný digitální kód. V případě potřeby poskytněte i další dostupné informace o domě, bytě, pozemku. Kromě toho lze požadovat informace o neregistrovaných budovách nebo pozemcích od kancelářských pracovníků.

Pokud je k dispozici registrační kód, zaměstnanci komory vyhledají v katastrálním čísle nemovitosti potřebné informace, včetně státních nákladů, informace o vlastníkovi (například pokud jde o opuštěný pozemek), přesné umístění.

V závislosti na požadavku lze odpověď získat ve formě plánu, výpisu, certifikátu.

Při změně katastrálního čísla

ID kód Jednotka se může změnit za okolností stanovených právními předpisy Ruské federace.

Ve většině případů je nutno změnit číslo pozemku, pokud se nachází v jurisdikci jiného okresu nebo okresu při revizi administrativních hranic. Objasnění nebo změna hranic, oddílu nebo naopak spojení s jiným pozemkem bude rovněž znamenat opětovnou registraci, jakož i sloučení nebo rozdělení prostor.

U domu, dacha, bytu, změny v charakteristice počtu podlaží také způsobí změnu v identifikátoru.

Ve všech ostatních případech zůstává katastrální číslo nemovitosti v souladu s právními předpisy stejné.