Osvědčení o registraci vlastnictví. Požadované doklady pro registraci vlastnictví

Podle čl. 4 zákona č. 122 o vlastnických právech a jiných věcných právech na jakýkoli nemovitý majetek, jakož i transakce uskutečněné s nimi podléhají státní registraci. Tuto skutečnost potvrzuje odpovídající dokument. Nové pravidla pro registraci vlastnických práv k nemovitostem a právnické transakce s ní stanoví postup, jak obtěžovat a omezovat obrat daného majetku. Zahrnují zejména hypotéku, správu svěřenectví, nájem, službu. Dále zvažte podrobně, co tvoří osvědčení o registraci vlastnická práva, proč je potřeba a jaký je postup pro její vydání.

Relevance problému

Osvědčení o státní registraci vlastnictví je dokladem o vlastnictví předmětu konkrétní osobě. Tento příspěvek by měl být umístěn na každém pokoji, budově, struktuře, budově nebo jeho části, které jsou zaznamenány. Podle zákona jsou všechny předměty patřící do kategorie nemovitostí registrovány. V případě sporů je velmi těžké prokázat vlastnictví nemovitosti bez tohoto papíru.

Charakteristický

Osvědčení o státní registraci vlastnictví zaznamenává příslušné akce s objektem. Tento článek má zavedený formulář. Obsahuje sériové číslo a požadované údaje. Každý takový papír je vydán osobě oprávněné provést registraci podle zprávy. Po provedení příslušných účetních údajů je certifikát o registraci vlastnictví převeden na majitele předmětu po jeho obdržení.

Požadované detaily

Formulář obsahuje:

1. Celé jméno majitel, údaje o pasu, informace o místě a datu narození.

2. Charakteristika nemovitého objektu. Patří sem:

• Adresa bydliště
• Typ
• Podlahy.
• Plocha (rezidenční (pokud je k dispozici) a celková).
• Katastrální číslo.

3. Název dokladů o důvodech, podle kterých bylo vlastnictví zaregistrováno. Patří sem například smlouva o prodeji nebo dary, osvědčení o dědictví podle zákona nebo zákona a tak dále.

4. Zatížení nebo omezení uložená na tomto objektu.

Kdy je třeba papír?

Osvědčení o registraci vlastnictví by mělo být drženo k účasti na každém obratu s předmětem: v darování, dědictví, odcizení (prodej), akvizice. Účtování je také předmětem nájemného po dobu delší než jeden rok. V takovém případě musí být potvrzení o registraci vlastnictví označeno takovou zátěží. Když darujete nějakému blízkému příbuznému (například manželskému partnerovi nebo dítěti) podíl na majetku pro každého nového majitele, měli byste také vydat papír.

Důležitý bod

Osvědčení o registraci vlastnictví nevyprší. V tomto ohledu může být vydán pouze jednou. Při provádění transakce nebo jiné právní skutečnost papír, který chcete vyměnit. Například vlastnosti samotného objektu se změnily. Může se jednat o přestavbu, která vedla k nárůstu nebo snížení plochy, ke změně čísla domu, názvu ulice a podobně. Zákon rovněž stanovil povinnou registraci vlastnictví půdy. Proto by měl být v přilehlé oblasti k domu vydán papír.

Jak získat certifikát o registraci vlastnictví?

Proces předchází řada událostí, v jejichž důsledku se občanovi vydávají doklady požadované účetním orgánem. Potřebné doklady pro registraci vlastnictví jsou následující:

1. Smlouva, která slouží jako základ pro převedení objektu do vlastnictví občana. Musí obsahovat nejméně tři kopie (první musí být prodávajícímu, druhá musí být nabyvatele, třetí musí být k autorizovanému subjektu). Smlouva je poskytnuta v originále.
2. Po obdržení nemovitosti je osvědčení předloženo děděním. Je vystaven notářem podle umístění nemovitosti.
3. Plán vysvětlení budovy, technický pas pro stavbu nebo katastrální pas na zemi. Tyto dokumenty jsou také předloženy v originále.
4. Při získávání nemovitosti na hypoteční úvěr je smlouva s bankou uvedena ve třech vyhotoveních.
5. V případě výměny je poskytnuto předchozí osvědčení o vlastnictví (originál).
6. Při nákupu a prodeji také vyžaduje souhlas manžela / manžela / manželky kupujícího / prodávajícího k dokončení transakce. Tento dokument se musí notarizovat.
7. Potvrzení o zaplacení státní daně.
8. Prohlášení Zpravidla registruje registrátora.
9. Kopie občanského pasu.

Jedná se o hlavní seznam požadovaných dokumentů. Oprávněná osoba může požádat o další dokumenty. Záleží na povaze transakce, počtu účastníků, způsobu odcizení, druhu objektu a dalších věcech.

Postup přenosu papíru

V registraci musí být přítomni všichni účastníci transakce - osoba převádějící majetek (dárce, prodávající atd.). e.), jakož i nabyvatele (příjemce) objektu (dědic, dar, kupující). Je-li transakce provedena pomocí úvěrových prostředků, musí být zapojen i zástupce banky s plnou mocí. Každá přítomná osoba musí mít s sebou cestovní pas. Není-li možné se zúčastnit, je požadována plná moc zástupce. Zákon umožňuje účast třetí strany namísto jakékoli strany s příslušným svolením. Plná moc je vydána notářem.

Vydání certifikátu

Po předání požadovaných dokumentů registrátoru vystaví příjemci budoucí majitel. Označuje čas a datum vydání papíru. Během období stanoveného zákonem (zpravidla ne více než 14 dní) jsou informace uvedené v dokumentech ověřeny. Pokud jsou všechny informace pravdivé, nebyly odhaleny žádné podvody nebo jiné protiprávní činy, vydá se občanům nový doklad, který potvrzuje vlastnictví objektu.

Ztráta nebo poškození

V těchto případech se nebojte a nezapomeňte. Po registraci jsou všechna data zapsána do jednoho registru. To znamená, že i když je papír ztracen nebo poškozen, může být obnoven. Chcete-li to provést, navštivte registrační orgán, který vydal certifikát. Autorizovaná osoba vyplní žádost a vydá potvrzení. V takovém případě budete muset zaplatit státní povinnost. Bude nižší než částka při počáteční registraci. Můžete také kontaktovat autorizovaný orgán osobně nebo odeslat zástupce s plnou mocí. Nový certifikát bude mít jiné číslo, ale všechna data zůstanou stejná.

Funkce úložiště

Dokumenty o vlastnictví a další důležité dokumenty by měly být uchovány na bezpečném místě. Je velmi nežádoucí přenést ukládání papíru komukoli jinému, dokonce i blízkým příbuzným. Pokud by bylo nutné prodat nemovitost a muselo by se obrátit na agenturu, měly by být poskytnuty pouze kopie všech dokumentů. Existují také situace, kdy je pro potenciálního kupce požadován certifikát. Například v případě, kdy prodává byt a má na něho závislý. K výpisu potřebujete od vlastníka (prodávajícího) certifikát zakoupeného objektu. V tomto případě je vhodné kopírovat a notářsky ověřit v notářské kanceláři. To bude dost. Originál byste neměli doručit kupujícímu, a to ani v případě, že předem zaplatil. V životě se může stát cokoli a transakce se nemusí uskutečnit. V některých případech vyžadují autorizované subjekty, kromě kopií, originální dokumenty. Například v pasové kanceláři. V tomto případě jsou však doklady přijaty proti přijetí. V současné době jsou originály stále méně a méně. Je to způsobeno poměrně dobře zavedeným systémem elektronické výměny mezi odděleními.

Závěr

Osvědčení o registraci je nejdůležitějším dokumentem na nemovitosti. Pouze pokud je k dispozici, zákon umožňuje provedení určitých transakcí. V takovém případě je třeba brát v úvahu jakýkoli právní fakt, který se v příspěvku zabývá. Právní předpisy nestanoví lhůty, v nichž je občan povinen zaregistrovat své právo. Neexistují žádné sankce pro ty, kteří nejsou v spěchu zařídit papír. Pokud však existuje potřeba prodat, darovat, pronajmout více než rok a v jiných situacích nebude transakce zaregistrována bez důkazů, což znamená, že nebude mít skutečně právní důsledky.