Osvědčení o zápisu nemovitosti do nemovitosti

Až do poloviny července 2016 bylo osvědčení o registraci vlastnictví považováno za hlavní dokument, který potvrzuje vlastnictví prostor. O tom, jakým způsobem a jakým způsobem je daný papír vyhotoven, je popsán v tomto článku.

Když byl dokument vydán

Osvědčení o registraci právního vlastnictví nemovitosti vydal společnost Rosreestr po absolvování řízení o zajištění vlastnického práva konkrétní osobě.

Osvědčení o registraci bylo vydáno v těchto situacích:

• při budování nového zařízení;
• při výskytu vlastnického práva podle dohody o nájmu;
• při nákupu nemovitostí;
• po obdržení nemovitosti pod dědickým právem;
• při přijetí jako dárek;
• během privatizace;
• při získávání vlastnického práva v soudním příkazu.

Požadované doklady pro získání osvědčení o státním zápisu

Pro podání dokumentace k registraci vlastnictví nemovitostí existují různé způsoby:

• předkládání dokumentů společnosti Rosreestr vlastníkem;
• osobní podání dokumentů do multifunkčního centra;
• zasílání dokumentů poštou, v takovém případě musí být všechny podpisy, jakož i kopie dokladů, ověřeny;
• prostřednictvím internetu na webových stránkách státních a obecních služeb.

Pro registraci vlastnictví nemovitostí je nutné předložit balíček dokumentů:

• pasy subjektů transakce;
• dokument založený na vzniku vlastnického práva (kupní smlouva, smlouva o pronájmu, soudní příkaz, dědické osvědčení);
• dohodu s bankou, pokud je nemovitost zakoupena v hypotéce;
• katastrální pas budovy;
• notářské schválení manželů za transakci;
• přijetí platby státní daně;
• žádost o registraci, označuje číslo registračního certifikátu vydaného dříve.

Sekvence státní registrace vlastnictví nemovitostí

Postup přípravy papíru se skládá z následujících položek:

1. Žadatel předloží balíček dokumentů. Zaměstnanec Federální registrační služby nebo Multifunkční středisko vyhotoví potvrzení o dokladech.
2. Zaměstnanci společnosti Rosreestra zkontrolují platnost dokumentů, posoudí zákonnost transakce.
3. Zaměstnanci společnosti Rosreestra odhalují přítomnost (nepřítomnost) argumentů k pozastavení registrace nebo odmítnutí.
4. Pokud neexistují důvody k pozastavení nebo odmítnutí uzavřít smlouvu, jsou do státního rejstříku práv k nemovitostem vloženy nové informace.
5. Majitel obdrží potvrzení o státní registraci práv k nemovitostem.

K dokončení všech fází registrace mají zaměstnanci společnosti Rosreestr deset pracovních dnů. Pokud je nemovitost získána hypotečním úvěrem, doba registrace dokumentů se zkracuje na pět pracovních dnů. Pokud účastníci transakce představují notářsky ověřenou smlouvu o koupi nebo anuitě, doba registrace pro transakci se sníží na tři pracovní dny.

Co se v legislativě změnilo?

V poslední době byla legislativa týkající se typu dokladu o registraci vlastnického práva dvakrát změněna.

Takže v prosinci 2014 společnost Rosreestr uvedla změnu vzhledu certifikátu o konsolidaci práv. Současně organizace poznamenala, že změna ve vzhledu certifikátu nezmenšuje jeho právní sílu. Ve svém odvolání federální služba uvedla, že dokument byl vytištěn na formuláři s obrázkem erb Ruska. Na zadní straně dokladu je uvedeno číslo účtu, ale nové osvědčení o registraci práv k nemovitostem neobsahuje žádné stupně ochrany. Níže je ukázkový certifikát registrace.

A po 15. červenci 2016 bylo vydávání certifikátů zcela zrušeno. V současné době bude certifikát o státní registraci existovat pouze v elektronickém formátu. Pokud je potřeba potvrdit vlastnictví, musíte se obrátit na katastrální komoru, Rosreestr nebo multifunkční středisko, abyste dostali výpis ze sjednoceného státního rejstříku.