Osvědčení o titulu. Osvědčení o státní registraci vlastnictví

Federální zákon č. 122 upravuje vyúčtování transakcí týkajících se nemovitostí. Článek 4 tohoto zákona stanoví, že obrat předmětů, vlastnická práva podléhají státní registraci. Transakce, které mají být zaznamenány, zahrnují nákup a prodej, podřízenost, hypotéku, pronájem, správu majetku atd.

Osvědčení o státní registraci vlastnictví

Tento dokument potvrzuje skutečnost, že objekt byl vložen do jediného registru. Vydává ji autorizovaný orgán v místě, kde je účetní jednotka umístěna. Osvědčení o vlastnictví státu musí být v každé místnosti nebo struktuře, které podle zákona patří předmětu. Kategorie předmětů, které mají být zapsány v rejstříku, zahrnuje:

• Pozemky.
• Nebytové prostory.
• Venkovské domy.
• Chaty, atd.

V současné době je účast občanů na výstavbě obytných výškových budov docela rozšířena. Po dokončení je každý majitel také vystaven osvědčení o vlastnictví bytu. V případě sporu, jakož i potvrzení, že předmět náleží konkrétní osobě, je tento dokument považován za hlavní důkaz.

Specifičnost papíru

Osvědčení o státní registraci vlastnických práv ve skutečnosti stanoví řadu činností, které se provádějí s nemovitým objektem. Dokument má schválený formulář. Každý formulář má své vlastní číslo. Tato položka je jedinečná a chrání papír proti manipulaci. Formuláře se vydávají oprávněné osobě registračního úřadu podle zprávy.

Informace obsažené v dokumentu

Vlastní listina obsahuje:

1. Úplné jméno majitele objektu, jeho datum a místo narození, údaje o pasu.
2. Charakteristika nemovitosti. Zahrnuje adresu místa, počet podlaží, typ, katastrální číslo, celkovou plochu a případně bydliště.
3. Typ práva - majetek.
4. Zakládající dokumenty. Uvádějí okolnosti, za kterých vzniklo vlastnické právo. Může se jednat o smlouvu o prodeji, darování, dědictví atd.
5. Omezení nebo zátěž uložená na objekt.

Kdy je dokument použit?

Osvědčení o vlastnictví je nezbytné ve všech případech, které se týkají obratu nemovitostí. Dokument bude vyžadován při prodeji, dárcovství, výměně apod. Při pronájmu nemovitosti na dobu delší než jeden rok je nutné získat osvědčení o vlastnictví s příslušnou zátěží. Občan se může rozhodnout darovat část svého majetku. V takovém případě bude vyžadován hlavní doklad o potvrzení existence práva nakládat s nemovitostmi.

Jak vystavit dokument?

Osvědčení o vlastnictví se vydává po předložení konkrétního seznamu dokladů. Potvrzují důvody pro převod vlastnictví majetku. Dokumenty se mohou lišit v závislosti na povaze transakce. Mohou být:

1. Smlouva o prodeji. Je podepsána ve 3 vyhotoveních: pro registrační orgán kupujícímu a prodávajícímu. Smlouva potvrdí převod nemovitosti na jinou osobu.
2. Sv-in o právu na dědictví. Tento doklad je vydán v notářské kanceláři.
3. Katastrální pas pokud je nemovitost povýšena.
4. Technický pas na konstrukci, plánování v místnosti.
5. Při nákupu nemovitostí v rámci programu hypotečního úvěru je smlouva s bankou poskytnuta ve třech vyhotoveních.
6. Je-li budoucí majitel ženatý, je nezbytný souhlas manželky prodávajícího a kupujícího. Tento dokument musí být notářsky ověřen.
7. Příjem platby státní daně.
8. Kopie občanského pasu.
9. Prohlášení

Tento seznam není považován za vyčerpávající. Oprávněná osoba přihlašovací instance má právo požadovat další doklady v závislosti na povaze transakce, složení předmětů, druhu objektu, způsobu odcizení atd.

Důležitý bod

Registrace dokumentu vyžaduje přítomnost všech účastníků transakce. Pokud se jedná o nákup a prodej, pak prodávající a kupující předloží doklady, pokud je darem převádějící a přijímací předmět. Pokud se majetek stává majetkem za použití půjčených prostředků, je zapotřebí přítomnosti zástupce úvěrové instituce. Současně musí mít plnou moc a stanovit jeho mandát.

Ověření dokumentu

Autorizovaná osoba Rosreestra převezme příspěvek a zkoumá je za legálnost a spolehlivost. Tato kontrola trvá zpravidla maximálně 2 týdny. Pokud neexistují náznaky podvodu nebo jiných nezákonných kroků, může občan získat důkazy.

Platnost

Osvědčení o vlastnictví to nemá. Dokument je vydán jednou a je platný, dokud se nemovitost nestane předmětem nové transakce. Důvodem nahrazení certifikátu může být změna určitých vlastností daného majetku. Například, pokud se občan rozhodl provést přestavbu, v důsledku čehož se oblast objektu změnila, musí znovu vydat certifikát. Výměna dokumentu je potřeba při změně názvu ulice, čísla domu atd.

Ztráta nebo poškození papíru

Je možné v takových případech obnovit důkazy? Samozřejmě. V tomto případě však bude postup trvat podstatně méně času, protože všechny informace o vlastníkovi a samotném objektu jsou již v registru přítomny. Chcete-li získat duplicitní dokument, musíte zaplatit poplatek a podat žádost. Registrar vyplní dokumenty, vydá potvrzení. V určený den můžete přijít na nový papír. Kontaktovat registrační orgán by měl být osobně. Zákon umožňuje podání dokumentu prostřednictvím zástupce. Ale v takovém případě musí přijít do organizace. Duplikovaný dokument bude pod novou sérií a číslem. Aby se předešlo takovým situacím, je nutné zacházet s úředními dokumenty opatrně. Je třeba si uvědomit, že osvědčení o státní registraci je považováno za prakticky jediný dokument dokazující vlastnictví nemovitosti určité osobě. Skutečnost, že informace o uskutečněných transakcích jsou obsaženy v jednotném registru, neznamená, že dokumenty můžete zanedbávat.