Demolice pětipatrové budovy v Moskvě: plán

K dnešnímu dni jsou pětpodlažní budovy, kde žije většina obyvatel hlavního města, považována za památku Sovětské časy. Při koupi bytu lidé stále více věnují věku budovy, dávají přednost novějším bytovým domům do chrámových domů.

Trvalí obyvatelé se stále více začali stěžovat na své domovy. To je způsobeno skutečností, že pětpodlažní budova není řádně udržována, není opravena. Dokonce i když služba bydlení a pomůcek reaguje na situaci, přijatá opatření stále nejsou dostatečná.

Častěji se o jejich domov starají pouze vlastní nájemci. Často však budovy, které jsou čtyřicet nebo dokonce více let, nebudou ani ušetřeny opravou. V této souvislosti se objevil program moskevské vlády, který stanovil plán demolice pětipodlažních budov.

Byt snů

Moderní moscovci jsou vybíraví ve výběru bytu a jakmile je oddělený obytný prostor předmětem snů všech sovětských občanů. Dokonce i malý Chruščov, který se prostě nedokáže obrátit, by udělal každého, kdo se předtím musel zhroutit ve sklepě, v kasárnách a ve společných bytech.

V padesátých letech minulého století měl hlavní architekt za úkol poskytnout maximální počet lidí s vlastním ubytováním. Zároveň by měly být vládní výdaje co nejmenší.

Sovětští inženýři si půjčili myšlenku malých bytů od svých francouzských kolegů. Aby investovali do daného rozpočtu, navrhli možnost snížení všech standardů. To vedlo k výstavbě bydlení s kombinovanou koupelnou a toaletou, přilehlými malými místnostmi a malou kuchyní.

Nikita Mikhailovič Chruščov se tomuto projektu líbil a experimentální čtvrť byla brzy postavena na okraji hlavního města. V nové Cheryomushki se objevily dvě stě osmdesát tři domů. Jejich nájemníci měli stavět. V té době byl tajemník ústředního výboru CPSU potěšen zjednodušenými budovami.

Celoevropská stavba

Projekt výstavby jedné z těchto budov zajišťoval jeho dodávku po dobu padesáti dnů. Bez dokončení práce trvaly dva týdny. A na celorepublikových soutěžích stavitelé shromáždili pětpodlažní budovu za pouhých pět dní.

Takové domy byly postaveny na principu domu s karetami, pouze betonové desky sloužily jako jeho součásti. Khrushchevové vyrostli téměř skrz SSSR, ale hlavním městem v zastavěné oblasti bylo hlavní město. Pokud jde o počet vydaných bytů, Moskva byla ještě před evropskými městy.

Ale již při stavbě takovýchto panelové domy architekti nepředvídali svůj dlouhý život. První Khrushchev dal déle než dvacet pět let. Pak byly plánovány demolice pětipatrové budovy a návrh spolehlivějšího a odolnějšího bydlení. Ale navzdory všem předpovědím stojí a jsou využívány dodnes.

Otázka likvidace

První plán demolice pětipodlažních budov v Moskvě se zrodil koncem osmdesátých let dvacátého století. Jeho realizaci však brzdila restrukturalizace, která začala, a kolaps Sovětského svazu.

Vážně se tato otázka zabývala až na konci tisíciletí. Moskevská vláda podepsala rozhodnutí o rekonstrukci první průmyslové výstavby bytů. Pro demolici pětpodlažní budovy bylo uděleno období rovnající se desetiletým. Současně lidé, kteří bydlí v těchto domech, měli k dispozici nové byty. Obecně se do tohoto programu zapojilo 1722 budov patřících do řad K-7, II-32, II-35, 1605-AM, 1MG-300.

Toto je demolice pětipodlažní budovy "zničených" sérií. Toto jméno obdrželo díky technologiím, které byly při jejich konstrukci použity. Jejich charakteristické rysy jsou tenké stěny, průtok vzduchu a špatná zvuková izolace. Byly to první ze série zjednodušených vysokých vzletů. Rekonstrukce nemůže být.

"Nesnesitelná" série

Ne všichni Khrushchev spadl pod program likvidace. Demolice "nesnesitelné" pětipatrové budovy se uskuteční naposledy. Jedná se o domy, které mají poněkud odlišný design a technologický výraz. Zpočátku musí odolat delší životnosti. Jedná se o:

• Série 1-515.
• Série 1-510 (typ bloku).
• Série 1-511 (cihlový typ).
• Série 1-447 (cihlový typ).

Tyto domy nejsou nouzové nebo neobyvatelné, jejich obyvatelé by neměli být přesídleni. Ale v letošním roce plány moskevské vlády zahrnují demolici pět příběhů "nesnesitelných" sérií. Likvidace těchto budov začne bezprostředně po dokončení plánu "zničeného" pětipatrového objektu.

Ale toto řešení se nebude vztahovat na všechny. Komise zváží ekonomické přínosy. Je rekonstrukce některých domů levnější a pro jiné je demontáž nejpřijatelnější možností, protože stavba nové budovy je mnohem hospodárnější než oprava starého. Vyčištění prostoru pro nové čtvrti bude kompaktní čtvereční metry.

Rovněž se předpokládá, že financování rekonstrukce nepůjde na úkor státu, ale díky soukromým developerům a samotným obyvatelům. Ten bude mít právo rozšířit nebo přidat.

Plán provedení

Program na odstranění Chruščova zahrnuje několik fází:

1. Předesídlení obyvatel demolovaných budov v nových bytech. Lidé musí být přesunut do jejich oblasti. Demoliční program by neměl mít vliv na normální živobytí.
2. Analýza výstavby pětipatrové budovy.
3. Budování nového domu.

Program měl skončit v roce 2010, ale jeho úspěšnou realizaci zabránil krizový stav. Otázka demolice byla z agendy odstraněna a samotné likvidační práce byly zmrazeny. Přestože v předkrizových letech bylo zničeno šest set osmdesát objektů podle plánu. Do roku 2009 byl plán realizován na sedmdesát procent. V následujících letech se počet zbořovaných budov výrazně snížil.

Změny v právních předpisech

Demolice pětipatrové budovy byla pozastavena nejen z finančních důvodů. Tento proces byl také ovlivněn změnami legislativy v oblasti pozemků. Dříve se všechny demoliční práce dostaly na ramena stavebních firem, s nimiž byly uzavřeny smlouvy. Podnikatelé, kteří se zabývají výstavbou nových nemovitostí a demontovali Chruščov. Pro využití těchto pozemků dali městským úřadům určité procento, které se rovnalo bytům, penězům nebo prvkům infrastruktury.

Podle nové novelizované legislativy však město nemá právo udělovat území pro stavbu bez konkurenčního základu.

Také část stavebních firem by nemohla zajistit, aby lidé byli přesídleni novým bytovým domem. Orgány se rozhodly ukončit program likvidace Chruščova. Úředníci se rozhodli dokončit plán demolicí hlavní části domů. Tato budova "zničila" série.

Obnova projektu

V posledních letech byla díky stabilizaci ekonomické situace v zemi obnovena demolice pětipatrové budovy. Do konce uplynulého kalendářního roku městské úřady uvedly, že plán byl dokončen za sedmdesát pět procent. Podle prognóz bude do konce roku 2017 Chruščov zcela likvidován v Moskvě.

Kromě demolice zajišťuje bytový program i rozsáhlé opravy nebo rekonstrukce (v závislosti na stavu konkrétní budovy) jednotlivých budov. Disponuje "nesnesitelnou" sérií, určenou k delšímu životu. Budou-li předmětem modernizace, nikdo je nebude rozkládat.

Likvidované domy

Seznam demolice pětipatrových stavebních domů, které se nacházejí v severních, západních a severozápadních správních obvodech hlavního města. Tento seznam obsahuje více než sto adres.

Plná modernizace se uskuteční na ulicích, jako je Festivalnaya, Profsoyuznaya a Yablochkova. To je na nich a většinu budov, které byly postaveny v šedesátých letech.

Obytné oblasti v ulicích Davydkovské a M. Filevskaya budou zcela vyčištěny.

Přesídlení obyvatel

Lidé, kteří měli v rozbitém Chruščově byty, se musí přestěhovat do nových domů. Byty by měly být postaveny před demolicí. Pro pohodlí obyvatel by měly být nové budovy umístěny ve stejném mikrodistriku. Jejich obsah se zabývá městskou vládou a stavební společností. Jsou to stejní lidé, kteří jsou zodpovědní za demontáž staré pětipatrové budovy, výstavbu nových domů a přemístění lidí.

Výstavba alternativního bydlení byla v roce 2016 rychle dokončena. Apartmány již čekají na své nové majitele v Zyuzinu a dalších oblastech Moskvy.