Jak a kde mohu získat katastrální domovský pas?
Katastrální pas na obytném domě je osvědčení-výpis ze státního rejstříku. V současném období se tento typ dokumentace považuje za prvek účetnictví předmětů nezbytných pro uzavření většiny transakcí s nemovitostmi.
Co to je?
Ne tak dávno jsme se stali majiteli určitých vlastností. Právo na vlastnictví je ověřeno samostatným dokumentem - certifikátem. Majitel navíc potřebuje pro dům dům katastrální pas - dokument obsahující údaje o jednotlivých charakteristikách budovy, číslo účtu a další informace nezbytné pro provádění operací s nemovitostmi.
Katastrální pas je doklad ve formě osvědčení-prohlášení poskytnutého majiteli objektu státními úřady a potvrzující existenci budovy. Proto je takový doklad platný, pokud objekt, například dům na venkově, existuje ve skutečnosti.
Jaké informace obsahuje katastrální pas bytového domu a proč je zapotřebí
Pasy obsahují následující informace: individuální katastrální číslo, umístění objektu, charakteristické znaky, datum registrace u orgánů, celkovou plochu, některé informace o majiteli budovy a úplný obraz objektu v mezích stanovených zákonem.
Bez tohoto dokumentu není možné provádět jediný provoz s nemovitým objektem, od prodeje a nákupu až po registraci pojištění. Formálně také struktura bez katastrálního pasu neexistuje nebo existuje, ale nelegálně.
Kde a jak získat doma katastrální pas
Katastrální komora a Rosnedvizhimost se zabývají registrací tohoto druhu dokumentů v Rusku. Tyto dokumenty vydávají předsednictvo na místě technický inventář (ZINZ). K získání katastrálního dokumentu budete muset provést několik akcí:
- Proveďte prohlášení o ZINZ.
- Udělat dohodu.
- Zaplať za operaci.
- Získat dokumenty.
Od data poslední inspekce se považuje platnost katastrálního pasu za 5 let.
Je důležité poznamenat, že před poskytnutím katastrálního pasu majiteli nemovitosti se ZIS zavazuje provádět důkladnou inspekci prostor: provádět veškerá potřebná měření a vizuální prohlídky. Na závěr studie odborníci ZISZ projdou verdikt: vydají katastrální pas nebo jej odmítnou. Navíc takový postup s typickým scénářem případů může být zpožděn několik měsíců.
Pokud během inspekce zaměstnanci zjistí odchylky od dříve stanovených norem, pak bude katastrální pas pro dům vydán až po odstranění všech nedostatků. Mezi takové nedostatky patří vážné poškození povrchů a protiprávní přestavby, které mohou nakonec vést k dalšímu zničení nebo dokonce kolapsu budovy.
Náklady na řízení
Náklady na řízení se pohybuje od 5 do 15 tisíc rublů. Cena papírování však není upravena zákonem, což znamená, že organizace poskytující takové služby mohou stanovit cenu na individuálním základě. Náklady na registraci katastrálního pasu závisí na některých charakteristických faktorech.
Hodně závisí na implementační organizaci. Není-li řízení prováděno přímo z katastrální komory, ale prostřednictvím zprostředkovatelské společnosti, bude klient jistě muset zaplatit dodatečné náklady. Náklady jsou také regulovány na základě velikosti pozemku a složitosti výkresu. Také musíte platit za rychlost práce.
Dřívější bylo již poznamenáno, že klient bude muset zaplatit za služby zprostředkovatele navíc. V takovém případě však majitel dostane příležitost zbavit se přijetí dalších dokumentů v jiných službách.
Každá transakce s předmětem nemovitosti vyžaduje katastrální pas do domu. Nemovitost z větší části je jedním z nejcennějších objektů vlastněných moderním člověkem. V tomto ohledu odborníci doporučují při provádění jakýchkoli činností, aby získali podporu profesionálního právníka.