Jak mohu změnit byt pro dům? Pravidla pro výměnu bytů pro bydlení

Chcete-li změnit byt pro dům, přejít z městského prostředí na čerstvý vzduch, je možnost, kterou mnozí používají ke zlepšení nebo změně svých životních podmínek, od doby existence SSSR. Při uskutečňování transakce za současných podmínek je nutné vzít v úvahu některé nově vznikající nuance.

Otázky o nákladech na metry čtverečních

Na trhu s nemovitostmi se náklady na městské a příměstské bydlení nedávno změnily. Pokud dříve městský byt byl mnohem dražší než venkovský dům, nyní, zejména ve velkých metropolitních oblastech, cena za chalupy na volném prostranství je mnohem vyšší než městské bydlení. Obzvlášť často to lidé, kteří chtějí změnit byt pro dům v Moskvě. Ale jiné velké města v této záležitosti nejsou zaostávány.

Jediným způsobem, jak ušetřit peníze, je volba budoucího bydlení ve značné vzdálenosti od městské katastrofy. Obyvatelé Moskvy, kteří chtějí uzavřít výhodnou dohodu, budou muset přesunout více než 100 kilometrů od hlavního města. V jiných městech můžete zůstat v dosahu 40 kilometrů.

Výhody po přestěhování

Co lze očekávat z výhod, změna známého bytu na komfortní dům? Především je to velký rozdíl při placení účtů za služby. Pokud bydlíte v městském bytě, budete platit celoročně pro vytápění, zásobování vodou a další typy služeb, zatímco budete studeni a ohříváni elektrickými ohřívači. V soukromém domě, pokud máte vlastní studna, odpadní vody, vytápění, platí pouze účty za spotřebu elektrické energie. A toto, vidíte, je významný rozdíl.

Pro venkovské domy je obvykle připojen půda o velikosti několika hektarů. Na tom mohou ti, kdo si přejí, pěstovat vlastní ovoce, zeleninu a bobuloviny. Které z nich opět pomůže zachránit rodinný rozpočet. Vzhledem k výše uvedenému jsou přínosy výměny bytu za dům zřejmé.

Co je třeba vzít v úvahu

Změna bytu na dům může být přínosná, pokud dům je již postaven a není umístěn v nové chatové osadě. Poslední možnost nabízejí různé realitní kanceláře. Ale ekvivalentní výměna v tomto případě nemusí fungovat.

Výměna za dům v nově zřízené chatové osadě je dohoda o nabytí vlastnictví pozemku se zastavěnou chatou nebo se stavební smlouvou. Dokonce i tehdy, když je dům již vybudován, budete muset dodatečně investovat do uspořádání komunikací, interiérů.

Například v hlavním městě se nyní budují velké venkovské domy. Jejich cena je několikanásobně vyšší než cena standardního bytu. Proto je nepravděpodobné, že bude možné změnit jednopokojový byt na dům bez dodatečné platby.

Je to další věc, pokud se stěhujete z bytu do domu malého rozměru, který se nachází mimo území moderní chalupy, která již má veškerou potřebnou komunikaci.

Dodatečné náklady

Při nákupu již postaveného domu, zejména pokud byla stavba dokončena před dobrým časem, měli byste vzít v úvahu možný nedostatek komunikace napojené na centrální sítě. A také skutečnost, že takový dům nemusí být na rovnováze užitkové služby. Proto veškeré náklady na jeho uspořádání a údržbu musí znát sám.

Například, pokud je dům ne-zplyňován, není tekoucí voda, pak položení plynových trubek a vrtání studny bude stát nový majitel kolo sumu.

Při výměně bytu za dům platí totéž pro případné opravy. Při nákupu nemovitosti, která existuje nejméně několik let, musíte být připraveni, že budou vyžadovány opravy, uspořádání garáže, kancelářské prostory. Proto než se rozhodnete o dohodě, měli byste pečlivě zvážit výhody a nevýhody, pohodlí městského prostředí a potřebu dodatečných nákladů.

Důvody sdílení

Mnoho lidí se ptá: proč někteří městští obyvatelé mění své prosperující bydlení, dobře upravený život a stěhují se do venkovských domů? V opačném případě, když se vesničané stěhují do města, je vše jasné. Ve městě, zejména pokud je to velké, je snadnější najít dobře placenou práci, zařídit děti v nejlepších vzdělávacích zařízeních a získat kvalifikovanou lékařskou pomoc. To vše v obci nebo mimo město není možné.

Proč občané dobrovolně souhlasí s tím, že změní byt na dům a migrují z takových dobrých podmínek?

Existuje několik hlavních důvodů:

• Příležitost žít a vychovávat děti v příznivých podmínkách prostředí.
• Různé osobní důvody.
• Touha po zemědělství nebo práci na dálku.

Silné a slabé stránky

Mnozí občané se nejen unavují velikostí účtů, malými byty, ale také hlukem produkovaným jejich sousedy. V domě nejsou žádné sousedy, což vám umožní užívat si klid a klid. Není třeba se obávat, že vršek bude zaplaven a dno bude opraveno.

Máte-li pozemek, můžete mu dovolit chodit po tolik, kolik chcete, smažte kebaby, položte na houpací síť. Milovníci zvířat mohou dělat tolik, kolik se jim líbí.

Země je univerzální nástroj, který dokáže realizovat všechny sny svých majitelů. Krajina, sauna, zahrada, zahrada, altán, bazén - můžete vytvořit vše, co jste chtěli tak dlouho.

Mělo by však být poznamenáno, že veškeré potěšení stojí peníze a značné. Kromě toho se vzácné příměstské osady mohou pochlubit zjednodušeným systémem sběru odpadků. Proto se majitelé domů často potýkají s tímto problémem.

Život v přírodě může také výrazně omezit dopravní dostupnost. Pokud dříve bylo možné se dostat domů na jeden z mnoha minibusů, autobusů nebo elektrických vlaků. Pak ve značné vzdálenosti od domu bude možné dosáhnout pouze soukromým autem. Rodiny s dětmi by měly tuto záležitost okamžitě rozhodnout a zvolit si dům blíže k lokalitě.

Snad nejdůležitější otázkou, kterou je třeba vyřešit pro ty, kteří chtějí změnit byt pro dům, je možnost získat v něm registraci v místě bydliště. K tomu musí být dům součástí vesnice nebo sídla, má adresu, která poskytuje právo pobytu.

Pravidla výměny

Každý byt si můžete vyměnit. Dvoupokojový apartmán můžete změnit na dům za stejných podmínek, jako je například třípokojový apartmán. Občanský zákoník Ruské federace zajišťuje výměnu bydlení. Jedná se o druh transakce s nemovitostmi, ve které si strany vyměňují své osobní bydlení, přičemž obdrží jiný na oplátku.

Je důležité zvážit stejné ocenění nemovitostí na konci ZINZ. Pokud je jedno bydlení dražší než druhé, pak je dodatečná částka chybějící částky vyplacena v hotovosti. V těchto transakcích převládá druhá možnost. V tomto případě strany rozhodují o odškodnění za chybějící částku jako takové a všechny podmínky jsou uvedeny v notářských smlouvách o prodeji a prodeji.

Shrnutí

Co ještě potřebujete vědět o tom, jak změnit byt pro dům? Při uskutečňování transakce je vypracována dohoda, která popisuje oblast bydlení, přesnou adresu, všechny přiložené dokumenty.

Pokud část majetku patří osobám se zdravotním postižením, nezletilým dětem nebo nezpůsobilým občanům, bude vyžadováno povolení úřadu poručníka. Smlouva je notářská a poté zaregistrována u autorizované státní organizace.