Hypoteční úvěry: banky, podmínky, podmínky

Hypoteční úvěry v Moskvě jsou prakticky jediný způsob, jak získat svůj vlastní majetek v co nejkratším čase. Získání půjčky je však vždy plné pochybností. To platí zejména dnes, kdy většina bank poskytuje takové služby veřejnosti. Ale v jaké organizaci jsou sázky nižší? Která hypoteční banka je nejvýnosnější? Zvažte nejspolehlivější finanční instituce.

"Zemědělská banka"

V této bance mohou občané získat půjčku za nejvýhodnější cenu, protože v tomto případě bude fungovat státní podpora. Podle podmínek poskytování hypotečních úvěrů mohou zákazníci přijímat hotovost s úrokovou sazbou nepřesahující 10,9% ročně. V tomto případě musí být věk žadatelů v rozmezí 21-64 let. Úvěry jsou vydávány pouze občanům Ruské federace s příslušnou registrací v zemi. Kromě toho budete muset potvrdit solventnost poskytnutím výkazu zisku a ztráty.

Hlavním předpokladem pro získání finančních prostředků je pojištění. V případě odmítnutí tohoto postupu se roční sazba půjčky zvýší o 7%.

Hypoteční úvěry v bance vám umožňují přispívat více než 30 let. V tomto případě je minimální výše úvěru 100 tisíc rublů. Záloha však musí činit nejméně 20% nákladů vybraného bytu.

Podmínky hypotečního úvěrování ve společnosti Sberbank

Mluvíme o tom hotovostní půjčky, Určitě byste měli věnovat pozornost této bankovní organizaci. Zde můžete získat hypotéku s nejvýhodnější sazbou 10,75%. Musíme však mít na paměti, že hypoteční úvěry ve společnosti Sberbank jsou přísnější podmínky.

Především je třeba říci, že pouze mladé rodiny mohou dostávat peníze, ve kterých jsou vychovávány nejméně tři děti. V takovém případě se velikost půjčky pohybuje od 300 tisíc rublů na 8 milionů. Podle podmínek hypotečních úvěrů jsou v Sberbank tyto částky vydávány pouze obyvatelům Moskvy. Úvěry ve výši 15 milionů rublů jsou k dispozici těm, kteří jsou registrováni v regionu a Petrohradě.

V tomto případě je maximální doba splácení úvěru 10 let a počáteční platba musí činit nejméně 50% celkových nákladů na bydlení.

Hypoteční úvěr ve společnosti Sberbank je k dispozici také bezdětným manželům. V takovém případě se úroková sazba zvýší na 11,5%.

Promsvyazbank

Nabídka je poměrně nízká, což je dnes 12%. Žadatelé ve věku 21 let, kteří jsou schopni potvrdit svou solventnost a registraci na území Ruské federace a přesněji v Moskvě, Petrohradě a regionu, jsou zvažováni.

Stejně jako mnoho jiných bank na trhu hypotečních úvěrů, Promsvyazbank ukládá žadatelům zvláštní požadavky. Především je povinen poskytnout pojistnou smlouvu, která byla uzavřena s jednou z pojišťoven, které jsou zahrnuty do seznamu partnerů úvěrové organizace. Platnost takového dokladu musí být nejméně 3 roky. Při neexistenci pojištění se úroková sazba zvýší o 6%.

Kromě toho musí občané půjčit alespoň 1 milion rublů. Pokud je půjčka menší, sazba se zvýší o 0,5%.

Svyaz-Bank

Mezi bankami Moskevské hypoteční úvěry tato konkrétní organizace má nejvíce flexibilní podmínky. Základní sazba činí 12,25%, ale závisí na konkrétním dlužníkovi.

Podle podmínek hypotečního úvěru musí žadatel splňovat několik požadavků. Výše zálohy na úvěr se pohybuje od 50% do 90% celkových nákladů na bydlení. Úvěr můžete splácet v období 3-10 let.

V tomto případě musí být dlužníkem klient banky, tedy vlastní platební kartu. Úvěry tohoto typu jsou vydávány pouze na nákup bytů. Budete také muset bankám poskytnout smlouvu, která potvrdí dostupnost komplexního pojištění.

V případě nesplnění výše uvedených podmínek se úroková sazba zvýší na 18%.

Gazprombank

Vzhledem k tomu, že banky na trhu s hypotékami nemají přístup, nemůžete tuto organizaci ztratit. Úvěrové podmínky a úrokové sazby přímo závisí na výši zálohy. V tomto případě se roční částka nezmění v závislosti na období, za které chce občan přijímat peníze. V hypotéční smlouvě je zpravidla uvedeno 11,5%. Chcete-li získat úvěr, musíte splnit několik povinných požadavků.

Například žadatel musí být mzdovým klientem banky. Nemá-li občan občanský průkaz Gazprombank, ke kterému je plat převeden, úroková sazba se zvýší o 0,5%.

Počáteční platba je více než 50% hodnoty vybraného bydlení. V opačném případě se úroková sazba zvýší na 12%. V takovém případě si můžete koupit byt ne u každé stavební firmy, ale pouze na tom, který je uveden v seznamu bankovních partnerů.

Proto, abyste získali hypoteční úvěr v bance, je třeba před podpisem smlouvy zohlednit všechny tyto nuance.

Raiffeisenbank

Při použití tohoto úvěrového programu je povoleno uložit peníze, které byly obdrženy za narození dítěte, jako počáteční platbu. Úroková sazba činí 11,5%. Může se počítat s mladými rodinami, ve kterých se vychovává méně než 2 děti. V tomto případě mluvíme o bytech koupených výhradně v nově postavených domech.

Pokud má klient větší zájem o sekundární bydlení, úroková sazba se zvýší o 0,4%. Žadatelé, kteří odmítnou uzavřít komplexní pojištění, budou nuceni platit úrokovou sazbu zvýšenou o 0,5%. Tento osud čeká na zákazníky, kteří dosud nebyli starší 45 let. Starší občané, kteří odmítnou komplexní pojištění, budou muset zaplatit o 3,2% více.

Pokud mluvíme o dalších podmínkách, pak byste měli věnovat pozornost poměrně flexibilním platebním podmínkám. Občané dostanou od 1 roku do 25 let, aby zaplatili banku. V tomto případě může být maximální výše úvěru 26 milionů rublů.

"Unicredit"

Hypoteční úvěry v bance jsou také poskytovány za poměrně příznivých podmínek. Podle zvoleného programu je občanovi poskytnuta částka peněz ve výši 11,5%. Chcete-li získat takový úvěr, musíte splnit několik povinných požadavků banky.

Zaprvé je nutné zaplatit 40% z celkové hodnoty vybraného majetku jako primární příspěvek a ujistěte se, že podepíšete komplexní pojistnou smlouvu.

Úroková sazba se však může zvýšit o 0,25%, pokud by výše zálohy byla nižší než 40% nákladů na bydlení. Zvýšení o 2,5% čeká na ty, kteří odmítají osobní pojištění.

Hypoteční úvěr "VTB 24"

Tento program předpokládá využití bytu, který je již občanem, jako zástavní právo. V tomto případě bude roční roční úroková sazba pro žadatele 12%. To se však týká pouze hypotéky.

Zvýšení úrokové sazby o 1% nastává v případě odmítnutí vydat komplexní pojištění od jednoho z partnerů banky. Zároveň je občan povinen pojistit svůj život, samotné bydlení a právo vlastnit majetek (v případě sporné situace).

Potenciální zákazníci banky musí splňovat několik požadavků. Zaprvé půjčky jsou vydávány pouze těm občanům, kteří dokládají jejich solventnost. V takovém případě můžete zaplatit hypotéku 30 let. Minimální výše úvěru je 600 tisíc rublů a maximální hodnota může dosáhnout až 60 milionů.

Počáteční platba musí činit nejméně 20% hodnoty bydlení, které se vám líbí.

Při zpracování těchto půjček je nutné u zástupce banky ujasnit všechny podrobnosti. Je třeba mít na paměti, že pokud nejsou splněny podmínky smlouvy, může se úroková sazba zvýšit. Rovněž stojí za to objasnit dostupnost programů refinancování, protože v některých situacích mohou být docela ziskové.