Hypotéka se státní podporou společnosti Sberbank: požadavky, podmínky přijetí, sazby

Hypotéka pro ruské občany je jedinou možností, jak si koupit vlastní bydlení, ale současně je považována za víceletou dluhovou jámu. Kvůli krizi v roce 2015 nebylo mnoho dlužníků schopno zaplatit zálohu.

Pokud problém nelze vyřešit sám, můžete použít speciální program. Co je to hypotéka se státní podporou? Společnost Sberbank nabízí možnost využívat preferenčních podmínek pro nákup bydlení Program má své vlastní podmínky, sazby a požadavky. Jedná se o sociální hypotéku pro mladou rodinu, která vám umožní využívat výhody.

Statistiky

Mezi různými organizacemi pro nejlepší nákup nemovitostí by měl zvolit Sberbank. Podmínky pro získání hypotéky se státní podporou, může poskytnout různé, to vše závisí na regionu. Po spuštění programu se stali jeho občany mnoha občany naší země. Co znamená hypotéka se státní podporou v Sberbank? Jedná se o program, který vám umožní koupit bydlení za výhodných podmínek.

V nové budově si můžete vybrat pouze apartmány. Obyvatelé hlavního města a Petrohradu mohou půjčovat z banky maximálně 8 milionů, zatímco v jiných regionech je toto číslo 3 miliony rublů. Bydlení lze zakoupit u právnických osob v akreditovaných nemovitých objektech. Zároveň jsou rizika dlužníků minimální. Každý objekt může být pojištěn ve Sberbank v Rusku.

Účel a podmínky programu

Proč poskytovat hypotéku se státní podporou? Sberbank stimuluje rozvoj stavebnictví a také pomáhá občanům vyřešit problém bydlení. Podmínky programu zahrnují:

• záloha - 20% z ceny bydlení;
• období - 1-30 let;
• míra - z 11,9%;
• minimálně 45 000 rublů;
• maximum - od 3 do 8 milionů rublů.

Slib je zakoupen majetek. Obyvatelé Moskvy a Petrohradu mohou získat hypotéku ve výši 8 milionů rublů. Zbytek je dán pouze až 3 miliony rublů. Můžete si vybrat mezi nově postavenými byty, připravenými novými budovami a od akreditovaných prodejců. Doba dodání bydlení nezáleží. Dokumenty o nemovitostech musí být předloženy nejpozději do 60 dnů od kladné odpovědi od banky. Také úvěrová instituce bude muset vydávat životní a zdravotní pojištění.

Minimální sázka

Aby bylo možné využít příznivých podmínek, musí být vydána hypotéka se státní podporou. Sberbank navrhuje použít míru 11,9% ročně. Tento indikátor se při registraci objektu nezmění. Ale sazba je stanovena z první splátky, období účasti v programu, mzdový projekt. Procento závisí na kreditní historii.

Neexistuje provize za půjčku. Dodatečné náklady zahrnují: životní a zdravotní pojištění, ocenění nakoupených nemovitostí, notářskou dokumentaci. Pokud byla vybrána Sberbank (hypotéka se státní podporou), míra může být zvýšena, vše závisí na různých faktorech. Například se přihlíží k úvěrové historii.

Požadavky

Kdo dává hypotéku se státní podporou ve spořitelně? Chcete-li získat půjčku, musíte splnit několik požadavků:

• věk od 21 do 55 let (ženy) a 60 (muži);
• RF pas;
• zkušenosti v práci 6 měsíců;
• celková zkušenost - 12 let.

Klient musí volat spoludlžníky, jako jsou manželé, příbuzní, přátelé. S jejich pomocí se zhoršuje úvěrové zatížení. Výše úvěru závisí na jejich výši.

Stupně akce

Chcete-li se stát členem programu "Hypotéka se státní podporou", vyplňte dotazník, jehož vzorek je na oficiálních stránkách instituce. Také je nutné shromáždit seznam dokumentů:

• kopie pasu;
• informace o zaměstnavateli;
• 2-NDF.

Dokumentace je poskytována pobočce společnosti Sberbank v Rusku. Poté byste měli očekávat rozhodnutí banky. Můžete získat další seznam dokumentů o nemovitostech. Obvykle se používají formou zajištění. Zřídkakdy banky berou zástava jiného typu bydlení. Pro tento objekt musíte předložit certifikát, smlouvu o prodeji, katastrální pas potvrzení o nepřítomnosti nedoplatků při úhradě bydlení, údaje o nájemci.

Členové

Kde může být vystavena hypotéka pro mladou rodinu? Státní program je platný v Sberbank, VTB 24, Gazprom, Deltakredit, Bank of Moscow, RSHB. Účastníky jsou 30 bank. Ve veřejných institucích je mnoho zákazníků, vzhledem k přidělené částce 400 milionů rublů.

Většina částky půjčila společnosti Sberbank. Hypotéka se státní podporou "Mladá rodina" je nyní aktivně poskytována dlužníkům. A během krize v letech 2008-2009. systém byl pouze ve VTB. Bez ohledu na zvolenou organizaci se podmínky pro příjem finančních prostředků nemění.

Dlužník bude muset zaplatit nejméně 11,9% ročně. Největší kompenzace, kterou může stát platit bankám, je 5,5%. Ministerstvo poskytlo 20 miliard rublů na podporu projektu.

Výsledky

Sociální hypotéka pro mladou rodinu přinesla pozitivní výsledky. Program zvýšil prodej nemovitostí. Mnoho rodin úspěšně uspořádalo bydlení na úvěr. Zpočátku byly vypracovány smlouvy s malým rozpočtem.

Úvěry poprvé čerpaly osoby, které se spoléhají na předčasné splacení nebo na krátké období půjčky. Postupně se zákazníci začali obracet na banky, aby si vybrali vhodné bydlení v nových budovách.

Zvláštní funkce

Ačkoli mnoho bank uzavírá hypotéky se státní podporou, Sberbank je přední organizace. Díky programu se zvýšila poptávka po nemovitostech. Ale i s tím existují zákazníci, kteří mohou získat úvěr za klasických podmínek. Dříve se lidé obrátili na Sberbank, protože měl program. Nyní se i při odmítnutí lidé obracejí na jiné organizace.

Podmínky programu nadále platí po dlouhou dobu. Dříve bylo možné zaplatit půjčku až do 75 let, nyní je tato hranice 60 let pro muže a 55 pro ženy. Většina klientů uzavírá smlouvy na dobu 10-15 let. Pokud je vybrána společnost Sberbank ("Hypotéka se státní podporou"), pojištění je povinnou službou. Jeho podmínky jsou uvedeny ve smlouvě.

Další podpora

Ať už potřebujete takovou hypotéku, každý dlužník musí rozhodnout sám. Měla by se vypočítat možnost platebních a splátkových podmínek. Vývojáři obvykle soutěží o zákazníky. Za to vytvářejí věrnostních programů což umožňuje přijímat oprávnění. Některé služby jsou výhodnějším programem Sberbank.

Zpětná vazba od mnoha účastníků ukazuje, že nevýhodou je malá škála nemovitostí. Někteří dlužníci mají vysoké náklady na bydlení. A pokud ji zakoupíte jinou společností, kurz se zvýší. Dalším problémem je vysoká záloha. Proto byste měli před provedením půjčky pečlivě vypočítat vše.

Nuance úvěru

Hypotéka může být vydána vcelku nebo částečně. Je nutné jej každý měsíc platit nejméně v částce stanovené bankou. Klient má právo splácet dluh před plánovaným termínem a za to musíte napsat prohlášení o datu, výši a účtu, z něhož budou finanční prostředky přicházet.

Společnost Sberbank neúčtuje poplatky za předčasné splacení dluhu, což je v některých dalších organizacích. Pokud nebyla platba provedena včas, klient zaplatí pokutu (20%).

Příležitost pro dlužníka

Chcete-li půjčku zcela nebo částečně zaplatit, můžete použít mateřský kapitál. Sberbank má možnost využít 13% daňové odpočty. V roce 2017 se zvýšila daň z nemovitosti na 2 000 000 rublů.

Ukazuje se, že hypotéka se státní podporou je výhodná pro dlužníky, banku a developera. Postup je jednoduchý, má nízké ceny. Jak platíte, můžete použít bonusy. Díky těmto výhodám se rozvíjí odvětví nemovitostí. Spotřebitelé mají příležitost stát se vlastníky domů.

Jakou nemovitost lze zakoupit?

Dlužníci mohou v budoucnosti používat hypotéku, ale program neovlivňuje všechny objekty. Například s takovou půjčkou nebudete moci zakoupit sekundární byt. Pravidla hypotéky jsou distribuovány pouze pro nové budovy. Ne každý může být účastníkem programu. Objekt musí být vybudován nejméně 70% a stavbu musí provést akreditovaný developer.

Banky mají seznam apartmánů, které jsou vhodné pro návrh programu. Zákazníci se mohou seznámit s několika možnostmi a poté si vybrat vhodnou možnost. V malých městech bude jednodušší zvolit bydlení, úkol je také zjednodušen, pokud je budova postavena v jednom okrese. Sberbank kontroluje akreditace developerů, která poskytuje záruku pro výstavbu domů s potřebnými standardy. Poté bude registrace vlastnictví bez problémů.

Chcete-li rozhodnout o bydlení, musíte se obrátit na Sberbank. Odborníci si vyberou ten, který odpovídá programu. Kupující má příležitost přezkoumat, poté může přijmout konečné rozhodnutí. Všechny otázky, které potřebujete vědět okamžitě.

Hypoteční výhody

Mezi výhody tohoto programu patří nízké procento, které v mnoha dalších bankovních produktech chybí. Tato sazba činí 11% ročně. Existuje však podmínka, že záloha by měla činit 40-60% ceny nemovitosti. V tomto případě může být rychlost snížena.

Při vytváření banky neúčtuje žádné poplatky. Smlouva může být vydána na dlouhou dobu - 30 let. Pokud používáte tento program, mají občané právo použít daňové přiznání. V důsledku toho je hypotéka opravdu zisková.

Nevýhody hypotéky

Ale kromě výhod, programy mají nevýhody. Byt je možné koupit pouze v nových budovách se státní podporou. Ne každé instituce se podaří vydat takovou hypotéku. Je poskytována pouze společností Sberbank a Rosselkhozbank.

Je třeba poznamenat, že klient nemá možnost volit vývojáře a nové budovy. Banky spolupracují pouze s konkrétními společnostmi. Maximální v Moskvě je 8 milionů rublů a pro ostatní regiony - 3 miliony. Ukazuje se, že nákup by měl odpovídat této částce.

Dodatečné náklady

Kromě splacení první splátky budete muset zaplatit za další služby:

• Registrace dokumentace k nemovitosti.
• Notářská pomoc.
• Poskytovatel služeb.
• Životní a zdravotní pojištění.
• Pojištění majetku.

Proto před výběrem banky musíte vypočítat, kolik budou všechny služby stát. V akreditovaných firmách obvykle nabízejí pojištění. Za tímto účelem se vydává politika, v níž jsou uvedena práva a povinnosti stran.

Pojištění je povinnou hypoteční službou. To je jistě zakotveno ve smlouvě. Pokud dojde k pojistné události, zaplatí banka peníze. Veškeré zásady spolupráce jsou zakotveny v dokumentu, takže je třeba se s nimi seznámit před uzavřením dohody.

Při získávání hypotéky se státní podporou získává klient výhody. Tato služba je ziskový systém pro získání bydlení. Stačí poskytnout potřebné dokumenty, požádat o půjčku a zaplatit hypotéku včas.