Vzdálenost od plotu k plotu: SNiP. Pozemní průzkum

Získání půdy je důležitým momentem v každé rodině. Když jsou všechny dokumenty podepsány, můžete začít vytvářet všechno "pro sebe". Ve většině případů začněte s plochou plotu. Zdá se, že není nic složitého. Ale není. Je velmi důležité správně určit vzdálenost od plotu k plotu, s ohledem na všechny legislativní akty. Proces mapování lokality by měl probíhat v náležité formě.

Koncepce geodézie

Pojem "zeměměřictví" pochází ze slova "Mezha", což znamená hranici, hranici. Takže samotný koncept. Takže při průzkumu pochopit proces určení hranic pozemků na místě a jejich právní registraci.

Dosavadní geodetické práce zahrnují geodetické a zemské geodetické práce. Současně jsou hranice úseků určovány na zemi a jsou označeny odpovídajícími značkami. Topografické mapy jsou sestaveny s přihlédnutím ke souřadnicím hranic. Vytvoří plán hranic.

Všechny dokumenty vypracované v procesu průzkumu musí být koordinovány s místními úřady katastrální komory.

Kdo provádí zemní práce

Pozemní průzkum provádí organizace specializující se na tuto práci. Volba druhého závisí na přání vlastníka místa. Současně je však třeba pamatovat na následující body:

• Průzkum může být prováděn pouze společnostmi, které mají licenci k provádění těchto typů práce.

• Pozitivní historie a recenze společnosti svědčí o jejich profesionalitě.

• Uveďte přesně, jaké služby poskytuje společnost. To vás zbaví potřeby nezávislé koordinace dokumentů u úřadů.

• Srovnejte ceny za práci provedenou s jinými organizacemi.

Vyberte společnost a podepište smlouvu. Stačí ji zobrazit. Zvláštní pozornost věnujte termínům práce, seznamu poskytovaných služeb a nákladům na jednotlivé fáze práce.

Fáze průzkumu

Aby bylo možné správně a v souladu s předpisy stanovit vzdálenost od plotu k plotu, je třeba provést následující práce:

• Vyberte organizaci pro průzkum. Uzavřete s ní smlouvu.

• Připravte potřebné dokumenty.

• Průzkumová společnost prohlédne web.

• Určení hranic lokality, oblasti, souřadnic a dalších dat.

• Úkon koordinace hranic je vypracován a podepsán. Tento dokument musí být podepsán majiteli dvou míst a vedoucím místní správy.

• Vypracování plánu hranic. To může vyžadovat další dokumenty z místní architektury.

• Dokončený plán průzkumu je předložen katastrální komoře ke změně příslušných dokumentů.

• Získat nový pas do země.

Požadované dokumenty

Chcete-li pracovat, společnost průzkumu bude vyžadovat následující dokumenty:

• Pas majitele pozemku.

• Plná moc majitele stránek v případech uzavření smlouvy bez jeho přítomnosti.

• Doklady prokazující vlastnictví.

• Doklady potvrzující způsob získání stránky. Implicitní kupní smlouva, osvědčení o dědictví, darovací listina a tak dále.

• Katastrální výpis (plán) lokality. Získáte ho kontaktováním společnosti Rosreestr. To lze provést i přes internet. Doba vydání je pět pracovních dnů.

• Dokumenty pro všechny budovy, které jsou k dispozici na webu. Pokud nejsou k dispozici, je nutné, abyste v BTI vzali příslušný certifikát.

Přesný seznam požadovaných dokumentů lze vyjasnit v geodetické organizaci.

Oznámení sousedé

Při shromažďování všech dokumentů je podepsána smlouva s inspektory, den je určen, když bude určena vzdálenost od plotu k plotu (průzkum země). To je nutné informovat sousedy. Jejich přítomnost je nutná. Budou s vámi podepsat zákon o harmonizaci hranic lokalit.

Nejspolehlivěji informujte vlastníky sousedních stránek o nadcházejícím průzkumu prostřednictvím pošty a pošlete je doporučený dopis. V tomto případě nebudou moci tvrdit, že nevěděli o nadcházejícím postupu. Mezistátní pozemky musí být dohodnuty oběma stranami.

Problémy, které mohou vzniknout během průzkumu

Určení vzdálenosti od plotu k plotu souseda podél hranice není vždy snadné. Tento proces může být doprovázen individuálními problémy:

• Sousedé nepřišli k podepsání zákona o hraničním povolení. V takovém případě se jedná o jednání nepřítomnosti jedné ze stran. Průzkum v tento den je považován za předběžný. Přiřadil nový den k vypracování aktu. Pokud podruhé chybí tytéž osoby, považuje se šetření za provedené. Názor nepřítomnosti v této situaci není zohledněn.

• Sousedé se nemohou dohodnout na hranicích pozemků, zákon není podepsán. V tomto případě je nutné najít kompromis. Není-li možné dosáhnout, je nutné obrátit se na soud. V žalobě je stanoven požadavek požadovat, aby sousedé souhlasili s hranicemi pozemků.

• Katastrální plán byl sestaven s chybami. V takových situacích můžeme mluvit o dvou typech chyb. První je, pokud zaměstnanci geodetické společnosti poskytli katastrální komoru nepřesné informace. Může to být způsobeno jejich nesprávným fungováním. V takových případech je nutné znovu provést měření s přípravou hraničního plánu. Druhou variantou chyb jsou poruchy práce katastrální komory. V tomto případě je písemné prohlášení o odstranění chyb. Oprava dokumentů je dána pět dní. Pokud nemůžete problém řešit klidně, můžete podat žalobu u soudu.

Regulační dokumenty pro výstavbu plotů

Když je určena vzdálenost od plotu k plotu, jsou vyznačeny hranice plotů, můžete pokračovat v instalaci plotu. Ale zde jsou některé jemnosti. Tyto práce jsou upraveny několika regulačními dokumenty. Samozřejmě by bylo mnohem jednodušší, kdyby normy pro instalaci plotů byly obsaženy v jednom dokumentu. Ale bohužel v Rusku neexistuje žádný takový zákon.

Ze strany vozovky můžete nainstalovat plot libovolné výšky. Vzdálenost od silnice k plotu v tomto případě také nezáleží.

Tam jsou omezení, pokud jde o ploty, které dělí vzdálenost od plotu k plotu souseda. SNiP č. 30-02-97 odráží požadavky na výšku plotu, jeho průhlednost, vzdálenost od ostatních objektů na místě apod. Na základě těchto norem mohou místní orgány rozvíjet své vlastní požadavky.

Tyto požadavky můžete vyhnout. K tomu musíte s majitelem sousedního místa dosáhnout dohody o výšce a průhlednosti plotu. Dohoda musí být zdokumentována (smlouva je podepsána).

Konstrukce plotů

Po obdržení dokladů, které potvrzují správnost definice hraničních hranic, vypracují dokumenty pro výstavbu plotu. Pouze s jejich přítomností je postavena plot mezi sousedy. Povolení vydávají místní orgány (správa sídla). Tento dokument dává právo postavit plot a potvrdit soulad tohoto objektu s požadavky standardů.

K získání povolení jsou vyžadovány následující dokumenty:

• Prohlášení správnímu orgánu.

• Dokumenty o vlastnictví pozemku, katastrální plán.

• Akt harmonizace hranic.

• Mezhevoy plán.

• Dohoda o změně typu plotu dohodnutého se sousedy (pokud existují).

Tento balíček dokumentů musí být předložen útvaru architektury (nebo oddělení městského plánování).

Regulační dokumenty vyžadují, aby výška plotu mezi sousedními dachovými plochami nebyla delší než jeden a půl metru. Jeho přípustná průhlednost je 50%. Neexistují žádné požadavky tohoto typu pro hraniční ploty v jiných lokalitách v těchto SNiPs. Požadavky tohoto druhu mohou být specifikovány v dokumentech schválených místní správou.

Vzdálenost od plotu k jiným objektům lokality

Regulační požadavky se vztahují nejen na ploty mezi sousedními ploty. SNiP označuje shodu s jinými vzdálenostmi.

Mezi ně patří:

• Vzdálenost od bytu k plotu by měla být nejméně tři metry.

• Veškeré budovy by neměly být vzdáleny více než jeden metr od plotu.

• Mezi zařízeními pro chov a chůzi domácích zvířat (ptáků) a plotu musí být vzdálenost nejméně čtyř metrů.

Rostliny podél plotu

Rovněž je nutné pozorovat vzdálenost mezi plotem a vysazenými rostlinami. Nemůžete tedy instalovat více než jeden metr od plotu, keřů a stromů, jejichž výška nepřesahuje deset metrů (nedosahuje). Stromy s výškou deseti až patnácti metrů jsou vysazeny ve vzdálenosti více než dva metry od ohraničujícího plotu. U vysokých stromů (přes 15 metrů) je tato vzdálenost větší než čtyři metry. Tyto požadavky chrání plot před ničením kvůli expozici kořenům a větví rostlin.

Požární požadavky

Konstrukce plotů mezi pozemky musí být provedena také v souladu s požárními požadavky. Vzdálenost mezi budovami ve dvoře není upravena. Současně standardy nastavují nejmenší vzdálenost mezi strukturami dvou úseků umístěných vedle sebe. Záleží na materiálech budovy.

Dřevěné budovy postavené v různých nádvořích by měly být umístěny více než 15 metrů od sebe.

Mezi objekty z nehořlavých materiálů (beton, cihly), které mají dřevěné prvky (nebo jiné hořlavé), by měly být uloženy více než 8 metrů.

Minimální přípustná vzdálenost mezi budovami z nehořlavých materiálů je 6 metrů.

Jedná se o požadavky týkající se umístění konstrukcí v sousedních oblastech. Současně vzdálenost mezi plotem a budovami není stanovena požadavky na požární bezpečnost.

Správně provedený proces průzkumu pozemků vám umožní zůstat v klidu a sebevědomí ve svých právech, nemusíte se bát odpovědnosti za porušení zákona. A navíc, tyto požadavky vám umožní udržovat dobré vztahy s lidmi žijícími vedle vás - sousedy.