Co je to kategorie pozemků? Překlad z jedné kategorie do druhé

Podle typu povoleného využití je určena podle kategorie pozemků. To zahrnuje pozemky, na kterých se nacházejí osady, zemědělská půda, zvláště chráněné přírodní oblasti, a také náhradní, pozemky lesních a vodních fondů, podmíněně povolené pozemky a pomocné typy.

Koncepce

Kategorie pozemků jako koncept má více než tucet různých významů. Pokud budeme považovat zemi za předmět právního práva, pak to jsou části území, které v souhrnu patří státu a jsou pod státní jurisdikcí. Země je základním zdrojem, který je považován za vyčerpávající, protože nesprávné použití povede k tomu, že ztratí svou hlavní vlastnost - prostředí pro život lidstva. Proto se objevil pojem "kategorie pozemků", jakož i určité druhy povoleného použití.

Zvláště mnoho otázek souvisejících s pozemky a zemědělství. Kategorie pozemků a typ povoleného použití nejsou úplně stejné. Za účelem účinného řízení využívání půdy s cílem minimalizovat ztrátu svých nemovitostí byl celý pozemkový fond Ruska rozdělen do kategorií, po kterém byly určeny druhy povoleného užívání. Součást oddílu klasifikace je vždy právně platná, neboť je to systém pro zachování jejích vlastností.

Právní klasifikace

Pro právníky, kategorie pozemku především odráží jeho účel, to je, právní způsob použití, v souladu se všemi normami země zákoníku (Land Code). Všechna území země jsou klasifikována. Legislativní konsolidace popisu standardních vlastností lokality - to je kategorie povoleného využití půdy. Všechny země jsou přísně zónovány. Na tomto základě provedli jejich oddělení, což je definice státní strategie.

Například zemědělská půda se nachází v oblastech s úrodnou půdou a lesní fond je pokryt hustou vegetací, zvláště chráněné přírodní oblasti mají vždy velkou hodnotu pro vědu, pro zachování ekologické čistoty půdy, ovzduší, vody a pro studium a zachování přírodní flóry a fauny. Odtud pochází každá kategorie využití půdy.

Sedm kategorií

Existuje sedm typů pozemků vymezených kategoriemi Kodexu pozemků. Jedná se o pozemky osad, zemědělské, účelové (území průmyslových, energetických zařízení, okupovaných komunikací atd.), Zvláště chráněné přírodní území, lesní fond, vodní fond, pozemky státní rezervy.

Ty vyžadují samostatné vysvětlení. Taková půda je přidělena do rezervy. A to se děje ne podle principů použití, ale spíše - podle zásad nepoužívání. Naše země je obrovská, ve svých otevřených prostorech existuje řada podmínek kvality života, a proto je nutné mít rezervy pozemků, které se v národním hospodářství nepoužívají, nejsou vyčerpány, nečisté a jen čekají v křídlech.

Účel

Účel pozemku má mnoho omezení a objasnění, v nichž existuje koncepce objasnění přírody. Toto je povolené využívání půdy a tato klasifikace se vztahuje na každý pozemek k určité části. Kategorie pozemků je příliš obecná, aby charakterizovala území, a povolené použití podrobně popisuje každou zónu území země. Rozsah je stále jiný, pokud se podíváte na region, na subjekt federace nebo na jakoukoli jinou územní oblast.

Vezměte například klasifikaci pozemků v jakémkoliv zahradním neziskovém partnerství. Jeho charakteristiky budou přibližně následující: zamýšlený účel (kategorie) je zemědělský, druh povoleného využití je zahradní a zeleninová zahrada, druh práva je nájemné nebo majetek. A pozemek, který se používá ve farmě, bude pravděpodobně mít nějaké jiné povolené využití. Největší obrat v současnosti představuje zemědělská půda a půdní sídla. Stát dává právo využívat pozemky lesního fondu, ale zatím tento podnik nenajde mnoho přívrženců. Tato kategorie přidělení pozemků není požadována.

Usídlení

Země osídlení je přidělena na lidské obydlí a kompaktní ubytování veškeré potřebné infrastruktury. Obvykle jsou země sídel jednoznačně omezeny ze zemí jiných kategorií. Zde je několik typů povolených použití. Za prvé se jedná o obytnou budovu - vícepodlažní nebo ne, kde jsou objekty umístěny tak, jak se vám líbí, až do chaosu, nejčastěji tvořící ulice nebo bloky čtvrtí.

Za druhé, to je země individuální bytové výstavby a mzdy (individuální bytová výstavba nebo jednotlivé obytné budovy). Zatřetí je to nutné rekreační oblasti jak uvnitř osady, tak na předměstí. Za čtvrté, to jsou území obsazená průmyslovými podniky, administrativními budovami, komunálními zařízeními, zásobováním potravinami a nikoliv. Na tomto druhu povoleného užívání pozemků nebylo ukončeno.

Také pozemky osad

Žádné vypořádání není dokončeno bez dopravních uzlů: letiště, vlakové nádraží (autobusové nádraží, železnice, řeky, moře) bez napájecích zdrojů, které rovněž zabírají půdu bez vodních útvarů, bez silnic, kotvíren, kanálů, potrubí a podobně. Samotná komunikace vyžaduje spoustu prostoru, protože má jak podzemní, tak zemní a vzdušné předměty. Na území osad jsou zóny speciálně chráněných území: parky, rezervace, památky přírody, umění, kultura, historie, zoologické a botanické zahrady, skanzeny a podobně.

Kromě toho mají osady také pozemky určené k použití v zemědělství, a to nejsou ty, které spadají do této kategorie. Jedná se o soukromé farmy na částečný úvazek, prostory ulic a náměstí, kde jsou dobře udržované trávníky, čtverce. Také v osadách existují jak rezervní území, tak zvláštní objekty z oběhu, právo na cestu, ochranné pásma a mnoho dalších typů. Povolené užívání není forma vlastnictví pozemku, protože předměty náleží obci, soukromým vlastníkům, federaci a subjektům.

Zemědělství

Zemědělské pozemky se nacházejí mimo osady, jejich funkcí je produkce zemědělských produktů. Nicméně pro všechna tato rozsáhlá území neexistuje a nemůže být stejný typ povoleného užívání. Tam je spousta druhů. Stejně jako v osadách existují silnice a zbytky jízdních pruhů, tam jsou lesní pásy potřebné k ochraně polí před korozí, zadržováním sněhu a podobnými potřebami, existují oblasti, kde existují různé hospodářské budovy, jsou zde orná půda, pastviny a senáty tam jsou zahrady a konečně úhorové půdy.

Ty mohou být speciálně použitelné - ke zvýšení plodnosti a mohou mít nucenou povahu ložiska, pokud vlastník přestal zpracovat, případně obdržel převod pozemků z jedné kategorie do druhé. K tomu dochází v případě ztráty ekologické nebo ekonomické hodnoty místa, pokud došlo k člověkem způsobené nebo přírodní katastrofě, erozi půdy nebo dlouhodobému znečištění.

Náhradní pozemky

Převod pozemků z jedné kategorie do druhé se také stává, když některé oblasti jsou staženy z oběhu. Tak se objevily rezervní pozemky a všechny rezervy. Speciálně chráněné oblasti rezerv a útočišť jsou vlastnictvím státu, i když podle zákona mohou být také soukromým majetkem. V Ruské federaci zatím nebyly takové případy.

Zvláště cenné z přírodních podmínek území by mělo být z oběhu staženo a hospodářská činnost na nich je nepřijatelná. A reverzní převod pozemků z jedné kategorie do druhé není stanoven zákonem naší země. Tyto tzv. Rezervní pozemky pro obchodní účely jsou zakázány. Někdy jsou však převedeny do kategorie s jinými povolenými způsoby použití.

VRI

Typy povoleného použití (CID) odrážejí účel, pro který je určité místo získáno. Pokud bude v budoucnu obytným domem, pak povoleným užíváním může být IZHD nebo IZhS, a pokud je cílem zemědělská práce pro osobní potřebu, pak bude užívat LPH, pokud bude dům a dům hospodaření letní, zahradní, pak bude použití DNP nebo SNT. Povolené využívání půdy podle typu je rozděleno do tří typů: základní, pomocné a podmíněně povolené.

U hlavních typů existuje speciální seznam, který je vyčerpávající, protože je zařazen do klasifikátoru, kde změny v libovolném pořadí nejsou možné. Podmíněně povolené druhy slouží jako doplněk k hlavnímu seznamu, který zůstává v této kategorii. Chcete-li doplnit klasifikaci, je zde speciální komise pro rozvoj a využití půdy, pomocí níž je třeba projít řadou veřejných slyšení a schválení.

Pomocné pohledy

Vzhledem k tomu, že druhy využívání půdy mohou být velmi rozmanité, je třeba upřesnit konkrétní cíle. Příklady objasnění povahy povoleného použití při konstrukci různých malých, ale nezbytných objektů: ploty, kabiny pro transformátory, garáže a podobně.

To znamená, že vlastník pozemku musí splňovat nejen účel těchto pozemků, ale také jeden z hlavních typů povoleného užívání území. Pokud se plány vlastníka na výstavbu tohoto pozemku neshodují s jeho stávajícím účelem, bude muset komunikovat s obcí nebo jinými státními orgány po dlouhou dobu a je těžké přemístit kategorii pozemků z jednoho do druhého.

Přenos pozemků

Vzhledem k tomu, že Perestroika dala právo nabývat pozemky v majetku, začali se je zbavovat jinak. Otázky převodu pozemků z jedné kategorie do druhé jsou proto v současnosti velmi relevantní. V Kodexu země Ruské federace je uvedeno, že pouze vláda země ovládá země federálního majetku, vlastnictví subjektů Ruské federace (včetně zemědělství) - výkonná moc každého z předmětů, obecní země spadají do pravomoci místní samosprávy.

Soukromé půdní vlastnictví nemůže být využíváno samostatně, neboť výkonná moc dohlíží na zemědělskou půdu a místní samospráva kontroluje půdu pro jiné účely. Ale přemístění webu do jiné kategorie je stále možné. Pro tento účel stanovil federální zákon (172-FZ 2004) přímo postup pro převod pozemků nebo pozemků z kategorie na kategorii. K tomu je nejdříve předložena petice ze strany zájemce a výkonná moc nebo místní samospráva to zváží.