Co je to penthouse? Bytový mezonet

Na ruském trhu s nemovitostmi je stále více možné slyšet o nových názvech bytů, z nichž jeden je přístřešek. Tento typ bytu patří k elitě a v naší zemi je stále vzácností. Přesto se poptávka po něm stále zvyšuje, a to navzdory poměrně vysokým nákladům. Chcete-li porozumět tomu, co je bytový dům a zda je v jeho koupi výhodný, měli byste být obeznámeni s vlastnostmi a vlastnostmi tohoto bydlení.

Co je to penthouse?

Podle externího popisu byste si možná mysleli, že je to docela obyčejný byt. Faktem je, že hlavní rozdíl mezi penthouse je jeho umístění. Jedná se o městské apartmány, které zaujímají nejvyšší patro a střechu výškové budovy. Je velmi důležité, aby podkroví a střecha byly zcela k dispozici vlastníkovi, jinak by to byl obyčejný byt. Ale to nestačí k tomu, aby zjistil, co je v klasickém smyslu slova. To je také charakterizováno vysokými stropy a velkou plochou obecně. Jak můžete vidět, ne každý městský byt, dokonce se svou vlastní půdou nebo podkroví, může požadovat stav penthouse, a to nezahrnuje požadavky na luxusní ubytování uvnitř bytu.

Panoramatický výhled

Vzhledem k tomu, že nemovitost tohoto typu patří do městského segmentu a současně je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a komfort pro nájemníky, je nutný panoramatický výhled. Prostorné náměstí a nádherná krajina, která se otvírá skrze okna, činí takové bydlení úctyhodným a pevným. Proto byste měli předvídat, kde jsou okna určena. Faktem je, že ne vždy byty této třídy úplně zaujímají horní patra. V každém případě nemusí být okna na všech stranách. Například může být přístřešek se severním pohledem, ve kterém není přístup ke světlu z jižní strany a naopak. Neměli byste zapomenout na střechu, kterou lze vůbec vyrobit ze skla.

Penthouse elita

Ateliér, nepochybně patří do bytové třídy. To není způsobeno horní polohou, vysokými stropy nebo dokonce panoramatickým výhledem, což však také přispívá k prémiové vlastnosti objektu. Luxusní mezonetový byt patří k luxusní nemovitosti kvůli bezvadně navrženému prostoru. Typickí zástupci tohoto segmentu mají nezbytně prostorné obytné místnosti, samostatné funkční prostory pro stravování, rekreaci, studium, zelený kout atd. Také v přístřešcích poskytují kulečníkové místnosti, knihovny a tělocvičny. A to nemluvím o tom, že v těchto apartmánech může být několik ložnic a koupelen. Samozřejmě, že v běžných domácnostech nenajdete takový luxus a ve většině případů jsou penthousy umístěny v obchodních oblastech poblíž obchodních center.

Jaký je rozdíl od městského domu?

Při hodnocení nemovitostí je tento typ bydlení často umístěn na parcích s přístřeškem, přestože mezi nimi existuje zásadní rozdíl, který je třeba vzít v úvahu. Chcete-li pochopit tento rozdíl, měli byste odpovědět na otázku: přístřešek a městský dům - co to je a jaký je jejich účel? V prvním případě je kladen důraz na maximální komfort městských apartmánů s veškerou charakteristickou vybaveností. Townhouses spíše patří do soukromé domácnosti. V podstatě se jedná o samostatný dům s několika byty, zase s velkou plochou. Majitel domu vlastní obytný prostor se samostatným vchodem a zahradou.

Koncepční rozdíl spočívá v tom, že penthouse s výhledem na městskou krajinu je zaměřen na zajištění pohodlného života obchodníka v metropoli. Městský dům byl původně navržen tak, aby zajistil samostatný život ve městě s maximálním možným přírodním prostředím, o čemž svědčí přítomnost vlastního místa. Navíc stojí za zmínku rozpočet městských domů. Vzhledem k tomu, že domy jsou počítány pro několik rodin, náklady na realizaci a celkovou údržbu objektu jsou sníženy ve srovnání s dokonce výstavbou malého soukromého domu. Současně majitel obdrží také velkoplošný byt jako nemovitost.

Penthouse chyby

Navzdory všem výhodám takového bydlení není zbavena všech nevýhod spojených s městskými nemovitostmi. Především je to společná inženýrská infrastruktura, která také zajišťuje zbytek bytů v domě. Navíc je důležité si pamatovat, jaký byt je byt, který je umístěn v nejvyšším patře. Podivně, čím vyšší je podlaha, tím pevnější je objekt. Na jedné straně nadmořská výška přímo ovlivňuje zábavu panoramatického výhledu, ale na druhé straně se také stává problémem přístupu k bydlení. Přístřešky mohou být umístěny na 20 podlažích, což samozřejmě není vždy výhodné. Další věc je, že v takových domech fungují prvotřídní výtahy s bezvadnou funkčností a vysokou úrovní bezpečnosti.

Ceny za přístřešky v Moskvě

Přestože úroveň životaschopnosti obytného prostoru stále patří do subjektivní kategorie, je to rozhodující pro penthouse. A v klasickém smyslu jsou takové objekty v naší zemi stále vzácností. Mluvení o cenách by se proto mělo vztahovat na megatity, z nichž hlavní je Rusko v Moskvě. Avšak i zde jsou autentické objekty této třídy v otevřeném prodeji jen zřídkakým jevem. Takže si můžete koupit přístřešek v Moskvě za cenu asi 200-300 tisíc rublů. pro 1 m ² . Jedná se o průměrný nákladový koridor v elitních nových budovách města. Na sekundárním trhu pro penthouse žádá v průměru 400-500 milionů rublů. Současně rozdíl v cenách jednotlivých předmětů je docela působivý, protože záběry mohou být velmi odlišné. Minimum pro penthouse je plocha 300 m ² , a maximum v hlavním městě může dosáhnout 1000 m ² . Je důležité mít na paměti, že takové návrhy jsou z velké části výlučné a konečná částka je určena v rámci jednotlivých jednání.

Závěr

Dnes jsou přístřešky nazývány nejpohodlnějším typem bydlení v bytovém domě. Z hlediska snadné údržby obytného prostoru překračují i ​​soukromé venkovské domy. Mají však také své nevýhody - například absence vlastní zámecké zahrady způsobí, že mnozí znalci luxusních nemovitostí se obrátili na segment městského domu. Ale nezapomeňte, že takový přístřešek z hlediska uspořádání - jeho prostorný prostor stačí splnit všechny potřeby. Navíc nadšenci často usazují skutečné zahrady na střeše, nahrazují ty soukromé pozemky. Také v přístřešcích zajistěte terasy, rekreační plochy a dokonce i bazény. Existují případy, kdy byly vrtulníky na střechách vybaveny. Proto v tomto případě není třeba parkování u domu.