Kolik je jednopokojový byt v Moskvě? Trh s nemovitostmi

17. 3. 2020

No, kdo dnes nemá sen o koupi domu, i když je malý, v metropolitní metropoli? Život a vyhlídky v ruské kapitálu přitahují mnoho lidí. Ale dnes, mít vlastní koutek v zlatý-klenutý pro mnoho, bohužel, nedostupný luxus.

Ubytování v Moskvě bylo vždy drahé

Ceny za metropolitní byty nikdy nebyly cenově dostupné. Tak či onak, ale otázka, kolik stojí studio v Moskvě, neztrácí Rusi. Proč Ano, protože tyto vlastnosti jsou umístěny jako nejlevnější. Za prvé, otázka: "Kolik stojí v bytě studio v Moskvě?" Jsou žádané mladými rodinami, důchodci a rozvedenými muži, jelikož pro tyto kategorie je otázka bydlení nejkritičtější. Dnes však mnoho lidí kupuje jednoložnicové apartmány v hlavním městě, protože je to dobrý způsob, jak investovat vlastní peníze.

Cenové trendy na kapitálovém trhu s nemovitostmi

Je třeba poznamenat, že po delší dobu se náklady na bydlení v Belokamennaya nezvyšovaly.

Kolik je jedno-pokojový byt v Moskvě

A až do nedávné doby se otázka, kolik stojí v bytovém bytě v Moskvě, nebyla výrazně ovlivněna obecnými makroekonomickými podmínkami v zemi, ukázala úroveň cen za "černé zlato" a dokonce i tabu představený pro budování centrální části metropole. Současně nikoho není tajemstvím, že se objem výstavby na území "nové Moskvy" zvyšuje. Ceny bydlení a komunálních služeb rostou, stavební materiály a potraviny se stávají stále dražšími a na tomto pozadí se zvýšily ceny jednopokojových bytů.

Požadavek zákazníků

Před krizí v ekonomice, náklady na byty v metropolitní metropoli rostly neustále. V letošním roce zůstává dynamika nárůstu cen jednoložnicových bytů v Moskvě a kupující, stejně jako předtím, mají tendenci nakupovat bydlení v Belokamennaya s cílem investovat své peníze ziskově.

Levné apartmány v Moskvě

Proč je trh s nemovitostmi v hlavním městě v ceně za metr čtvereční o několik řádů vyšší než regionální? Jedním z důvodů je skutečnost, že v Moskvě jsou pozemky a místní infrastruktura považovány za nejcennější zdroje. Pokud by náklady na výstavbu těchto bytů byly kompenzovány na úkor rozpočtu a nespadaly na ramena developerů, pak by se náklady na výstavbu obytných budov výrazně snížily.

Cenová úroveň pro dnešek

Bohužel, ale dnes zůstává dynamika růstu cen v segmentu jednopokojových bytů hlavního města. Před dvěma a půl lety, na jeden metr čtvereční bydlení na sekundárním trhu, prodejci požádali o asi 138 tisíc rublů. Pak jednopokojové byty, které se nacházejí v blízkosti stanice metra "Kashirskaya", lze koupit za zhruba 5,5 milionu rublů. Současně ne všechny mladé páry považovaly za takovou dohodu, dávají přednost tomu, aby se vyměnily za jinou částku, ale koupily dvoupokojové vily pro vyhlídky na zvýšení rodiny.

Trh s nemovitostmi

V tomto roce, jednoložnicové byty vzrostly v ceně o nejméně dva miliony rublů. Kolik je dnes v Moskvě jednopokojový byt? Potenciální kupující bude muset rozdělit průměrně 7 milionů rublů, ačkoli cena závisí také na oblasti, kde se objekt nachází, na kvalitě stavby a počtu podlaží. Cena za metr čtvereční vyskočila ze 150 na 200 tisíc rublů. Moskva trh s nemovitostmi v segmentu nových budov také není stát stále. Cena za metr čtvereční také vzrostla z 119 na 150 tisíc rublů.

Je možné si koupit levný byt v hlavním městě?

Dnes se mnozí snaží koupit metropolitní bydlení za dostupné ceny. Nicméně, důvod ke snížení nákladů na byty ve městě, není dodržen. Pamatujte, že touha najít levné apartmány v Moskvě může využít podvodníků a podvodníků, konkrétně dává reklamy, "zamanuhi." Měli byste být znepokojeni příliš nízkou cenou nabízených apartmánů, jinak byste mohli zůstat bez střechy nad hlavou a bez peněz. Pamatujte si, že nízkonákladové apartmány v Moskvě jsou geograficky umístěny hlavně v HLW a SAD megalopolis. Navíc jejich majitelé záměrně snižují cenu z mnoha důvodů. Za prvé, nemovitost může být umístěna v kriminogenní oblasti nebo v ekologicky nepříznivém terénu. Za druhé, prodané bydlení může být nabízeno ve stavu, který je daleko od prezentace. Jinými slovy, majitelé to opravdu neupravovali po mnoho let. Ve východní Biryulyovo jsou také dobré šance najít poměrně levnou volbu, nicméně je třeba mít na paměti, že procento těchto bytů v celkové hmotnosti bytového fondu je malé.

Sekundární byty v Moskvě

Chcete koupit levné nemovitosti? Cena za m2 metrů jednoložnicových apartmánů se nachází v oblasti metra "Perovo", v průměru 180 tisíc rublů. Jedná se o jednu z rozpočtových možností nabízených v hlavním městě. Objekt s celkovou plochou 36 čtverců s facelift, nábytek, v dobrém stavu bude stát přibližně 6,480,000 rublů.

Výhled na trh

Odborníci poznamenávají, že sekundární byty v Moskvě dnes nejsou tak poptávka, protože celková nákupní činnost opustí hodně být žádoucí. Stimulace ve formě cenově dostupných hypoték by však neměla být vyloučena. Prodejci by neměli spěchat prodat byt za sníženou cenu, za ztrátu pro sebe. Dnes, všichni účastníci trhu čekají: dlužníci doufají přinejmenším mírné snížení hypotečních sazeb, a prodejci si cení naději, že poptávka na sekundárním trhu s nemovitostmi se zlepší. Někteří z nich jsou však ochotni podat potenciálním kupcům.

Cena nemovitosti na metr čtvereční

V současnosti může být rozdíl mezi trhem a deklarovanou hodnotou asi půl milionu. Jednopatrové apartmány v ekonomické třídě na primárním trhu s nemovitostmi dnes lze zakoupit za 5,5 milionů rublů. Současně se počet žádostí o hypoteční úvěry na sekundárním trhu několikrát snížil. Odborníci tvrdí, že cenová politika bude stejně jako předtím mít významný dopad na míru stability národní měny.