Jak udělat dárek pro byt? Zaplatit daň nebo ne?

V jakých případech je aplikován dárek na byt?

Byt je cennou akvizicí pro každou osobu. Neméně důležité je, jak ji má pán. Někdy ve svých klesajících letech může existovat pochopitelná touha darovat svůj byt milovanému (například synovi nebo dceři). Existují však i jiné situace. Příležitostné použití darovací listina pohodlně jako jeden z odkazů v jakékoli nestandardní situaci. Příkladem je přesídlení domu, zatímco je obtížné najít všechny majitele nemovitostí ve velkém společném bytě. Při prodeji své části je majitel povinen dát přednostnímu právu na nákup svým sousedům. A až po jejich písemném odmítnutí může prodat svou část třetím stranám. A co když se někteří majitelé těžko nacházejí? V tomto případě může být uplatněna darovací smlouva. Vhodnou volbou je zde dar apartmánu, daně se v tomto případě platí ve výši třinácti procent z částky transakce.

Jak se darují nemovitosti?
Podívejme se na to, jak probíhá samotný darovací proces. Písemná smlouva je uzavřena. Notářský. Státní registrace této smlouvy musí být dokončena. Bez toho by takový dokument neměl právní platnost. Je-li dar dán k bytu, musíte platit daň? V některých případech je potřeba, a v některých - ne. V roce 2006 zákon stanovil, že darovací daň není vyplácena, s výjimkou případů, kdy je darována nemovitost (nejen byty, ale i soukromý dům nebo pozemek), automobily nebo cenné papíry. Ale v tomto případě - ne vždy. Předpokládejme, že jsme vydali dárek do bytu. Daň není zaplacena v případě, že se to týká blízký příbuzný (což znamená první řádek: otec, matka, dcera, syn, manžel nebo manželka). V ostatních případech je to třináct procent. Když darovací listina pro byt přijde v platnost, daně se platí po převodu vlastnického práva (které musí projít státní registrací). Když tedy darujete byt, musíte tento postup dvakrát projít.
O smlouvě o prodeji bytů

Kromě daru a přemístění bytu od jednoho majitele k druhému můžete použít smlouvu o prodeji. Samozřejmě má řadu vlastností. Jedním z nejdůležitějších je, že zde platí daň z příjmů. Zvažte to podrobněji. V této smlouvě existují dvě strany: prodávající a kupující. Podívejme se, jak se vypočítává příjem. daň z bytů. Platí pouze tehdy, když v době prodeje majitel vlastnil byt za méně než tři roky. Jak víte, daň obvykle činí třináct procent z výše příjmu. Jak je považován za náš případ? Zde není přijata celá částka přijatých peněz, ale snížena jedním ze dvou způsobů. V prvním případě se odečte jeden milión rublů a na zbývající část se účtuje daň z příjmů. Ve druhém případě na základě dokladů byla určena částka, za kterou byly náklady na nákup tohoto bytu předtím stanoveny: odečte se a daň ze zisku se vyplácí ze zbývající částky. Daň z příjmu je také důležitá při nákupu bytu. Faktem je, že pak (jednou v životě) stát poskytuje daňový odpočet od dvou milionů rublů kupujícímu bytu. A může ho použít ke snížení daně z příjmů, kterou později zaplatí státu.