Co je darem daru a jak ho správně vykonat? Art. 574 občanského zákoníku

Převod vlastnictví nemovitého majetku vyvolává spoustu otázek a vyžaduje zvážení obrovského množství nuancí. Stále více tzv. Dary daru se používají ke změně majitele objektu. V čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace uvádí základní zásady pro přípravu tohoto dokumentu. Co je ona? Jak si vyrobit dárek v Rusku? Jaké jsou výhody a nevýhody této formy dokumentu? Všichni občané Ruské federace by měli znát odpovědi. Jak ukazuje praxe, pokud se připravujete předem, neměli by být žádné skutečné potíže.

Definice

Co je darovací listina (nemovitosti a nejen)? Znalost definice tohoto dokumentu je nesmírně důležitá, zejména pokud chce občan provádět příslušnou transakci.

Udělování daru - proces obnovy určitých předmětů občanům nebo právnickým osobám zdarma. Dohoda vám umožní darovat cokoli. Takový papír má řadu výhod oproti kupní a prodejní smlouvě nebo vůli.

Prezentační formulář

Podle znění čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace, darovací listina bude vyhotovena v určité formě. Toto je obvykle písemná interpretace. Transakce probíhá na základě ústní dohody stran. To znamená, že účastníci neupravují studovanou operaci.

Ustanovení 2 výše uvedeného článku uvádí, že darovací listina je předložena písemně, pokud:

• organizace působí jako dárce a cena daru přesahuje 3 000 rublů;
• dohoda má povahu odkladné (v budoucnosti znamená dar);
• předmětem daru je nemovitost.

Ve všech ostatních případech se smlouva nevyžaduje. Pokud v uvedených případech nepožádáte o formální dohodu o dárcovství, transakce bude nelegální. Je prostě zrušena.

Ústní forma

Podle odstavce 1 čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace, občané mohou provést dárcovský proces ústně. Kdy je to možné?

Obvykle se to děje vždy, s výjimkou dříve uvedených případů. Pravidlem je, že ústní dávání je možné, pokud:

• dárek je legální a je levný;
• dohoda okamžitě přenáší práva k objektu;
• během operace se v žádném případě neobjevují velké částky peněz ani nemovitosti.

Ústní forma darovací smlouvy stanoví převod daru na přímou držbu osoby. Například symbolický "problém" klíčů nebo obálka s penězi.

Pokud má občan doklady o nemovitosti, v případě dárcovství ústní částky je budete muset předat novému majiteli. Vzhledem k tomu, že téměř všechny dokumenty o titulu mají údaje o vlastnících, takový čin způsobí spoustu potíží.

Pokud se jedná o nemovitost

Ale to není všechno. Z výše uvedeného vyplývá, že nejúspěšnější interpretací daru je jeho písemná interpretace.

V čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace uvádí, že při převodu nemovitosti na majetek jiné osoby nestačí uzavřít dohodu. Poté je nutné provést státní registraci smlouvy a požádat Federální rejstřík státní registrace o opětovnou registraci práv k objektu.

Pořadí registrace

Nyní zjistíme, jak řádně uzavřít smlouvu o darování nemovitostí. Není to nejtěžší úkol, pokud se na to předem připravíte.

Aby se zabránilo problémům v oblasti zákonů, je třeba tyto manipulace provádět:

1. Provádět sestavení balíku dokumentů pro realizaci úkolu.
2. Psát a správně provádět smlouvu v předepsané formě. Nejlepší je to udělat za přítomnosti zkušeného právníka.
3. Kontaktujte MFC nebo notáře, abyste podepsali příslušnou smlouvu. V tomto okamžiku musí mít oprávněná osoba obě strany řízení.
4. Získat ověřené kopie smluv a požádat společnost Rosreestr o opětovnou registraci vlastnických práv.

V čl. 574 občanského zákoníku Ruské federace (s připomínkami) uvádí, že darování nemovitostí umožňuje státní registraci příslušné smlouvy. V opačném případě může být transakce zrušena.

Dokumenty pro dárcovství

Co jiného by se mělo pamatovat na zkoumaný postup? Studovali jsme umění. 574 občanského zákoníku. Představila nás základům designu dárků.

Jaké dokumenty se v procesu používají? Balíček dokumentů nejčastěji obsahuje:

• smlouva o dárcích;
• pasy stran;
• ověření osvědčení o majetku;
• zdravotní osvědčení dárce (doporučeno);
• prohlášení USRN;
• souhlas manžela s darováním podílu nebo celého společného majetku;
• osvědčení o manželství / rozvodu (je-li použitelné).

Jak ukazuje praxe, stačí to. Smlouva o darování nemovitostí přináší minimální problémy.

Důležité: Pokud je smlouva uzavřena mezi příbuznými, budete muset připravit certifikáty potvrzující vztah.

Výhody a nevýhody

Co je tak zajímavé, pokud jde o design daru? Tato transakce má řadu pozitivních aspektů. Například:

• vlastnická práva jsou převáděna během života dárce;
• dar není považován za majetek získaný během manželství;
• pro blízké příbuzné neexistuje zdanění pro získání majetku;
• jednoduchost papírování.

Mezi nedostatky daru rozlišovat:

• dohoda může být za určitých okolností zrušena prostřednictvím soudů;
• práva na předmět jsou okamžitě převedeny (bývalý majitel ho ztratí).

Závěr

Zjistili jsme, že Art. 574 občanského zákoníku Ruské federace, jaký je dar a jak to udělat. Nyní je jasné, jaké obtíže mohou občané čelit.

Ve skutečnosti je návrh dárkové dohody minimální. A pokud předem připraví příslušnou dokumentaci, proces se uskuteční co nejrychleji. Písemná forma darovacího listu je nejlepším řešením pro převod majetku bez jakékoli náhrady.