Přidělení nároku. Jak je smlouva o postoupení nároků na pohledávku

Přisouzením pohledávky je převod dluhové povinnosti nebo převedení pravomoci věřitele z jedné osoby na druhou. Jinými slovy, zpočátku v takovém vztahu existují dva předměty - věřitel a dlužník, kteří mezi sebou uzavřeli dohodu. Kvůli jistým okolnostem nemůže věřitel čekat, až dlužník splácí dluh. V takových případech můžete své práva přenést na třetí osobu. Dlužník se navíc může změnit.

Podstata vztahu

Přiřazení (cession) se zpravidla provádí formou písemné smlouvy. Své pravomoci můžete předávat pouze ve výjimečných případech. Proč ve skutečnosti může být nutné přiřadit právo na nárok? Například věřitel převedl určitou částku na dlužníka. Podle podmínek smlouvy musí tuto částku vrátit, například za 2 roky. Věřitel je však potřeboval hotovost před plánovaným termínem. Nemůže si je nárokovat, dokud není čas stanovený v dohodě propuštěn, nemůže v takových případech převést své pravomoci na žádost finančních prostředků jiné osobě. Samozřejmě třetí strana má v tomto případě své vlastní výhody: plánuje buď zaplatit věřiteli menší částku, nebo dodatečně účtovat úroky, neupravit, pokutu apod. Od dlužníka

Možná naopak. V právním vztahu může dlužník změnit. Je pravda, že k tomu může dojít pouze tehdy, pokud s tím věřitel souhlasí.

Je třeba poznamenat, že při změně věřitele dlužník nepožaduje povolení, ale stojí za to informovat o změně "hráče". Existuje však jedna výjimka. Pokud je dluh neoddělitelně spjat s totožností věřitele, nelze nárok uplatnit bez povolení dlužníka. To platí pro výživné, náhradu škody na zdraví, životě, majetku atd.

Formulář smlouvy

Přidělení práva na nárok na dluh na základě transakce provedené v jednoduché písemné nebo notářské podobě musí být rovněž provedeno v odpovídající formě. Mnoho z nich však dělá chybu při vstupu do zákona nebo protokolu namísto smlouvy. Pokud jde o soud, takový dokument lze snadno zrušit. Existují také případy, kdy je postoupení pohledávky v souvislosti s transakcí, která podléhá státní registraci, bude muset být také registrována.

Současně má obvyklá psaná podoba, která se používá nejčastěji, také spousta "podvodních" kamenů. Podle smlouvy o odsouhlasení není povolení ke změně věřitele nutné, ale je nutné o tom informovat dlužníka. Pokud se dlužník změní, převodce musí nejen souhlasit s tím, ale také zkontrolovat platební schopnost nového účastníka v transakci. Dlužník má dále právo požadovat, aby postupník (nový věřitel) předložil dokumenty související s povinnostmi, které mu byly svěřeny.

Smlouva o přidělení

Tato dohoda se týká kategorie kompenzačních, konsensuálních a dvoustranných transakcí. Podstata uzavření takové dohody: odmítnutí věřitele práva, které mu náleží ve vztahu k dlužníkovi, požadovat splnění určitých závazků a převedení takových pravomocí na jinou osobu. Právní postavení stran takové dohody může být jakýkoli. Předmětem zadání je povinné právo nebo nárok. Vzhledem k tomu, že zákon neupravuje cenu takové dohody, strany určují výši platby za transakci sami.

Je třeba poznamenat, že mnoho nuancí obsahuje smlouvu o převodu práva na nárok. Vzor této smlouvy by mohl vypadat takto:

1. Za prvé, datum, číslo smlouvy, smluvní strany.
2. Je velmi důležité identifikovat předmět transakce. Zadání může být například v souvislosti s úvěrovou nebo úvěrovou smlouvou. To znamená, že určitá částka peněz musí dlužník zaplatit. Předmětem smlouvy může být také převod bydlení od developera na základě smlouvy o účastnictví.
3. Jsou to práva a povinnosti účastníků.
4. Dalším předpokladem je cena smlouvy o převodu. Nejčastěji se taková transakce platí (ačkoli to může být zdarma, není zakázáno). Obvykle však úvodní věřitel obdrží od subjektu, který získá právo na pohledávku, částku, která odpovídá velikosti dluhu. Po dohodě stran je možné snížit jeho velikost. Zkrácená částka obvykle slouží jako druh kompenzace nepohodlí asistentky.
5. Následuje část "Odpovědnost stran".
6. Dokument končí závěrečnými ustanoveními, podrobnostmi o předmětech a podpisy.

Nahrazení dlužníka

Je-li převzato nárok na pohledávku v okamžiku, kdy se dlužník změní, budou smluvními stranami samozřejmě původním dlužníkem a novým dlužníkem. Jako dlužník může jednat a fyzických a právnických osob (zde nejsou žádná omezení). Nový člen bude muset převzít všechny povinnosti splácet dluh. Pamatujte, že pokud věřitel pochybuje o Vaší solventnosti, nesmí souhlasit s tím, že by dlužník nahradil. Pokud to povolí převodce, bude muset nový dlužník ověřit údaje o dluhu. Zadavatelem může být například finanční instituce nebo fyzická osoba.

Pokud se dlužník změní, jak uzavřít dohodu o postoupení práva na nárok? Vzorek takové dohody může mít za následek následující. Zadejte:

1. Datum a číslo dokumentu, strany transakce.
2. Předmět dohody (například vzniklý dluh).
3. Doba, po kterou je nový dlužník povinen tuto povinnost splnit.
4. Velikost dluhu. Dluh může být delegován jak v plném, tak i částečně. Smlouva může rovněž stanovit, že nový dlužník musí zaplatit pokutu, pokutu nebo jiné pokuty. Navíc převedený dluh může obecně sestávat pouze z jedné pokuty.

Všechny ostatní části smlouvy se nezmění. Budoucí dlužník bude muset rovněž podávat zprávy o usmíření, dodatečné dohody výpočty a další dokumentace.

Co si má věřitel vzpomenout?

Ať už se dá říci cokoliv, ale pokud se dlužník změní, je vždy vystaven riziku. Proto při vypracování smlouvy o postoupení nároku na náhradu škody musíte být velmi obezřetní. Z dlužníka musí být vyžádány následující doklady o dlužníkovi: příkaz jeho jmenování (pro právnické osoby), vzorek jeho podpisu, v některých případech by bylo užitečné požádat o povolení nebo o licenci. Pokud jste přesvědčeni, že nový účastník může být považován za spravedlivého, můžete dát souhlas s převodem dluhu. Povolení můžete udělit samostatným dopisem.

Transfer do bytu

Lidé, kteří si koupili byt ve fázi výstavby, ho někdy z různých důvodů musí prodat i před uvedením objektu do provozu. Je možné v tomto případě přidělování nároků na nárok na byt? Samozřejmě Mělo by však být poznamenáno, že to lze provést pouze během výstavby zařízení. Pokud již existuje akceptace, nemůže být uzavření smlouvy uzavřeno zákonem. Změna vlastnictví v takové situaci bude uzavřena prostřednictvím kupní smlouvy. Pokud však práva majitele úroků ještě nejsou realizována, pak se může vzdát svého nároku na nárok.

Jak uzavřít dohodu?

Taková dohoda je samozřejmě písemná. Vývojáři však často uvedou v dohodě o zákazu uzavření dokumentu o postoupení nebo prokázat, že pro toto potřebují svůj souhlas. Pokud takové ustanovení neexistuje, můžete uzavřít smlouvu o postoupení práv na nárok na byt.

Vzhledem k tomu, že dokument o akcionářské účasti vyžaduje státní registraci, takový postup podléhá i dohodě o postoupení práv. Není-li transakce mezi vývojářem a přiřaditelem zaregistrována, může první úplně odmítnout přemístit hotový objekt na přihlašovatele.

Po státní registraci nový majitel akcií plně přebírá stejná práva a práva vývojáři jako bývalý držitel práv. Rovněž nese stejné riziko jako ostatní spoluvlastníci.

Organizační otázky

Pokud se rozhodnete přenést svůj podíl nebo se chcete stát novým věřitelem, musíte si nejprve samozřejmě vypracovat dohodu. Ve fázi výpočtu používají strany mechanismus bankovních buněk. Po vydání dokladů prodávajícímu bude prodávající schopen vybírat peníze.

Je třeba oznámit dlužníkovi (tj. Vývojáři), že došlo k přidělení práv na poptávku po bytu. Všechny dokumenty jsou také razítkem.

Zadání dluhu

Nejčastěji je předmětem smlouvy úvěrový dluh. Jak již bylo uvedeno, stranou takové dohody může být banka nebo jiná finanční instituce. Navíc, pokud se věřitel změní, může o tom dlužník jednoduše informovat, není však nutné požádat o jeho povolení. Není-li o tom informován, má dlužník právo platit poplatek za takovou dohodu.

Smlouva o postoupení nároků na pohledávku je transakce mezi úvěrovými institucemi, podle které jedna banka převede svou autoritu na zpětné získání určité částky peněz jinou.

Důležité body

Při uzavírání dohody o uzavření smlouvy vypracují finanční instituce i potvrzení o přijetí. Nový věřitel nemá právo měnit nebo uvádět v dokumentu o svých podmínkách splácení dluhu. To znamená, že nový věřitel nemůže změnit ani ty nevýznamné požadavky transakce. Pokud tato inovace stále platí, dohoda může být považována za neplatnou.

Pokud banka zamýšlí převést úroky z úvěru, pak by se mělo ve smlouvě uvést příslušné pokyny. Je možné delegovat pravomoc na žádost o splacení úvěru ze strany dlužníka v jakékoliv fázi úvěrové smlouvy.

Jak provést smluvní zadání dluhu?

Při převodu práv na nárok na půjčku je vypracována písemná smlouva. Takže, jaký je postoupení práv na nárok na dluh? Vzorek takového dokumentu lze citovat následovně:

1. Na začátku dokumentu je datum a číslo dokumentu.
2. Uveďte strany dohody.
3. Popisuje práva a povinnosti účastníků.
4. Další sekcí je částka dluhu. Vysvětluje také postup platby.
5. Odpovědnost stran.
6. Závěrečná ustanovení.
7. Podrobnosti a podpisy zadavatele a přihlašovatele.

Převládající přenos autority

V Rusku se v současné době převádí nárok na náhradu škody poměrně zřídka. V USA je tato praxe již dlouho používána. Například mnoho Američanů se často dívá na nemovitosti s nedoplatky. Rusové jsou však ještě poněkud vágní a představují všechny jemnosti a výhody této dohody. A naprosto marně. Přiřazení může být velmi často vynikající cestou.

Mělo by se také chápat, že třetí strana má také své výhody. Například, dlužník, který není schopen zaplatit hypoteční dluh má možnost koupit toto bydlení levnější. Existuje však riziko, že bude muset čelit nepohodlným podmínkám splácení úvěru (splácení pokut, vysoké sazby). Současně je třeba poznamenat, že účetnictví pro postoupení nároku na úhradu nebylo oficiálně vysvětleno.

V případě, že se osoba stane nabyvatelem, můžete očekávat, že obdržíte půjčku v plné výši. Současně však existuje možnost, že se vůbec nezůstane.

Dalším problémem při uzavírání těchto transakcí - ruské právo upravuje tento problém příliš povrchně. V důsledku toho se můžete setkat s různými právními potížemi.

Výsledky

Vypadli jsme s vámi, co znamená přiřazení práva na nárok. Vzorek pro všechny případy je prostě nereálný. Nicméně pravidla, která musí obsahovat každou transakci pro přidělení pravomocí, jsme plně zdůraznili. Kromě povinných podmínek mohou strany zahrnout i další, které nejsou v rozporu se zákonem.