Smlouva o dárcovství: podmínky, typy, formy

V určitém okamžiku života může být osoba konfrontována s takovým pojmem jako majetek. Získání nebo bezdůvodné převzetí bytu, domu, pozemku, cenných papírů a dalších věcí - všechny tyto operace jsou prováděny striktně na legislativní úrovni. Proto, než se stane stranou jakékoli transakce, je nutné důkladně prověřit důsledky dohody. S nákupem nemovitostí je snadnější: jsem vydělal peníze, obdržel dokumenty a teď jste vlastníkem. S bezplatným získáním všeho je trochu komplikovanější. Stát se majitelem nemovitosti nebo jiného cenného majetku, aniž byste museli vynakládat žádné prostředky dvěma způsoby. První je svědectví. Druhý je darovací listinou. Podívejme se na poslední pohled podrobněji.

Podstata dohody

Smlouva darování (nebo dar) je transakce uzavřená mezi oběma stranami bez jakýchkoliv podmínek a bezplatně. To je docela obvyklé na trhu s nemovitostmi. Podle zákona je tato smlouva procesem převodu vlastnických práv od dárce k obdarovanému. Tato transakce je však založena pouze na vzájemném souhlasu. Pokud darovaný nechce přijmout dar, pak tento proces nemá žádnou legislativní sílu. Vlastnictví převedené z jedné transakce na druhou znamená existenci smluvního vztahu, tj. Darovací listina je jakýmsi právním pojmem, jako je smlouva.

Typy dárků v čase

Z hlediska právních předpisů Ruské federace se tato dohoda řídí článkem 572 občanského zákoníku. Říká se, že osoba, která daruje svůj majetek jiné osobě nebo úplně osvobodí druhou stranu od povinnosti zbavit se, se nazývá dárce a opačný předmět transakce se nazývá dárce.

Je třeba poznamenat, že v závislosti na časovém rámci může být tato smlouva skutečná a konsenzuální. První typ je dohoda, jejíž síla přichází v době jejího podpisu oběma stranami. Druhá kategorie znamená slib, že v budoucnu něco uděláte zdarma.

Rozlišení podle předmětu dohody

V závislosti na tom, s jakou smlouvou se jedná, může být prezentován v jednom z několika typů:

1. Dárce může převzít dluhy odběratele s absolutním souhlasem věřitele. Svým oddělením tedy osvobozuje od jakékoli majetkové povinnosti třetí osobě.

2. Dárce má právo předat osobní věci věřiteli.

3. Kromě toho může být touto smlouvou smlouva, ve které jedna strana úplně osvobozuje od povinnosti plnit své závazky týkající se jejího majetku.

4. Dárce může poskytnout právo na darované třetí osobě. Z hlediska legislativy se toto nazývá přiřazení požadavků.

5. Osoba má plné právo převést své vlastnické právo na vlastnictví jiné osoby.

Povinnosti odběratele

Všechny tyto druhy jsou různé, ale mají jednu společnou věc - dobrovolnost. Neposkytuje však ochranu zadavateli před plnením určitých majetkových závazků. Dohoda může obsahovat některé ustanovení omezující práva příjemce. Například dohoda o darování může obsahovat závazky, podle nichž má darovaný užívat majetek přijatý k veřejným účelům, nebo se stane vlastníkem pouze určité části.

Podpis takové dohody má zvláštní účel. To představuje nárůst majetku darovaného na úkor dárce. Je-li však tato smlouva pozměněna tak, aby obdržela zboží nebo práva na základě vzájemnosti, stává se tímto druhem smlouvy formou prodeje nebo výměny.

Objekty a subjekty dohody

Ruská legislativa může dát téměř vše:

• vlastnická práva;
• osobní předměty;
• nemovitosti;
• cenné papíry;
• movitý majetek.

Smlouva o dárcovství stanoví dvě strany: dárce a darovaný. V kvalitě jak prvního, tak druhého subjektu může být:

• jednotlivci;
• stát;
• právnických osob.

Stát se může stát dárcem v některém z případů stanovených zákonem, které nelze říci o postavení státu jako obviněného. Pouze na základě dotační dohody může jednat jako druhá strana transakce.

Dva typy uzavírání smluv

Dotační smlouva v souladu s ruskou legislativou může být vypracována ve dvou formách:

• ústní;
• psaní. Je pozoruhodné, že v některých případech je vytvořený dokument podmíněn povinnou státní registrací. Například při převodu vlastnických práv na nemovitosti. V tomto případě je smlouva písemná. Poté se zaregistruje u příslušných orgánů.

Darovací listina se děje v jednoduché písemné podobě, pokud:

• smlouva je uzavřena pro budoucnost - je konsensuální;
• pokud právnická osoba jedná jako dárce a hodnota zamýšleného daru se odhaduje na více než pět minimálních mezd, jejichž výše je stanovena státem.

V jiných situacích můžete dosáhnout slovní shody. V tomto případě můžete darovat předměty pro osobní i domácí potřeby. Pokud byl formulář pro vyhotovení smlouvy vybrán nesprávně, je tato smlouva považována za neplatnou, tj. Neúčinnou.

Nejsilnější právní forma skutku

Kromě jednoduché písemné formy je i notářská písemná forma. Rozdíly mezi těmito dvěma kategoriemi jsou významné. Dárková smlouva vypracovaná za přítomnosti notáře představuje záruku ochrany práv zájmů dárce i dárce, která se vztahuje jak na současnost, tak i na budoucnost. Současně je právní síla takového dokumentu skvělá. Než vyhotovíte smlouvu, musí notář zajistit, aby obě strany byly plně funkční a jsou odpovědné a že podpisy účastníků jsou závazné. A teprve poté pokračuje v přípravě dokumentu. V případě sporu jsou tato opatření základními kritérii pro uznání daru jako platného. Stojí za zmínku, že ani ztráta dokumentu se nestane tragédií. Kopii žádosti lze vždy získat od notáře.

Odmítnutí majetku a zdanění transakcí

Obdarovaný má plné právo odmítnout dar. Může tak učinit kdykoli po dohodě stran nebo v době uzavření smlouvy. Proces bezplatného převodu vlastnických práv z jedné osoby na druhou je podle právních předpisů považován za velkorysost. V takovém případě se darovaný stává povinen svého dárce. Vlastnictví však může být vráceno majiteli. Důvodem je:

1. způsobí škodu, bití, pomluvu, křivou přísahu nebo jiný protiprávní čin proti dárci od obviněného.

2. Nedostatek majetku jako takový. Například: byly připraveny dokumenty na darování bytu a samotný životní prostor nepatří dárci. To znamená, že je insolventní.

Jak již bylo uvedeno výše, smlouva o dárcovství je také sestavena mezi jednotlivci. V takovém případě mohou být strany transakce navzájem propojeny nebo zcela navzájem. V druhém případě vstoupí v platnost taková doložka jako zdanění darů. Sazba 13% hodnoty přijaté nemovitosti zaplatí osoba, která tuto nemovitost obdržela na základě grantu.