Smlouva o dárcovství: ukázkový dokument, pravidla pro návrh

Jak používat ukázkovou smlouvu o dárcovství? Co to je? Tento druh dohody je prostředkem k převodu vlastnictví bez obdržení protiplnění od dárce. Na rozdíl od nákupu není záměrem převádět peníze či jiný majetek.

Regulační nařízení

Celá kapitola občanského zákoníku č. 32 je věnována smlouvě. Další ustanovení kodexu se vztahují na proces jejího uzavírání a provádění. Zákon o registraci práv k nemovitostem hraje svou roli. Obsahuje zejména výjimečné případy, kdy je dar vydán pouze notářem.

Zákon stanoví seznam požadovaných informací. Pro výkon zákona o registraci vydaných pravidel pro vedení registru práv. Doplňují a objasňují ustanovení o registraci. Hraje svou roli a soudní praxi. Po prozkoumání předloženého regulačního materiálu může zájemce poté použít vzorovou smlouvu o dárcovství.

Jaký je předmět dohody?

Věci s malou hodnotou jsou přenášeny bez dokladů, dokumenty jsou potřebné pro auto nebo obytnou budovu. Pozemky slouží jako samostatné objekty. Vzorek darovací listina půda má své vlastní charakteristiky.

Pokud je předmět transakce a pozemek, a dům, je žádoucí zaregistrovat jejich převod v jediném dokumentu, zákon nezakazuje dělat opak, ale je to pohodlnější.

Možnosti smlouvy

Vzorová smlouva o darování může pro tento účet stanovit dvě možnosti:

• převod majetku nastane bezprostředně po podpisu nebo již došlo;
• okamžik převodu je určen podmínkami dokumentu, zejména příslibem udělit dar v budoucnu.

První varianta podmínek je charakteristická skutečné smlouvy a druhou - u dohod o konsensu, ve kterých má zásadní význam splnění podmínek. Reálné transakce se vyznačují skutečností, že jejich provedení je okamžitě zajištěno.

Notářská činnost

Vzorová darovací smlouva není potřebná, pokud se transakce týká:

• práva na akcie v oblasti nemovitostí;
• postihly práva a zájmy dětí.

Kvůli změnám v zákoně, nyní součást transakcí, které byly dříve svobodně uzavřeny bez účasti notářů, jsou nutně prováděny s ním. Navzdory dodatečným nákladům obdrží strany dodatečnou záruku ochrany svých práv, protože notář je finančně odpovědný a výsledky jeho činnosti jsou pojištěny.

Smlouvy, které prošel notářem, navíc nepodléhají ověření registrační službou. Dokonce ani úředníci nemohou odmítnout zaregistrovat převod práv, pokud se podle jejich názoru v textu vyskytne chyba nebo je porušena právní úprava.

Notář nepotřebuje vzorek. bytová smlouva nebo doma nebo na místě, má vlastní nahromaděné příklady. Provádějí pouze změny založené na potřebách zákazníků.

Transakce s příbuznými

Předtím by mohl model prodeje pozemku nebo jiné nemovitosti použít k pokrytí prodeje. Nebylo nutné platit značné daně. Nyní se situace změnila. Daně jsou hrazeny na základě vysvětlení založených na tržní hodnotě předmětů.

Osvobozen od povinnosti placení do pokladny blízkými příbuznými. Zákon se týká kategorií blízkých. Kdo přesně počítá, je uveden v čl. 14 Rodinného zákoníku. Pokud jsou smluvní strany příbuzní, ale nemají blízké příbuzenství, osoba, která tento majetek získala, bude povinna zaplatit daň ve výši 13%.

Mezi těmito podmínkami je věnována pozornost vztahu mezi dárcem a věřitelem. Ve vzorkové smlouvě o dárcovství příbuznému je uvedena poznámka o přiložení k dokumentu kopie dokladů potvrzujících blízký vztah.

Klauzule dohody

Vezměte vzorovou smlouvu o darování pozemků. Struktura dokumentu je následující:

• preambule;
• předmětem dohody;
• postup předávání;
• jiné podmínky;
• podrobnosti o stranách.

Preambule

Všechny smlouvy začínají bez výjimky. V části jsou uvedeny osoby jednající jako smluvní strany. Použijí se údaje o pasu osoby. Text je vložen do textu F. I. O., datum a místo narození, informace o tom, kdy a kým byl dokument vydán. Nedávno dokument začal vstupovat do SNILS.

Je-li smluvní stranou právnická osoba, uvede se její celé jméno, adresa a osoba, která jedná jménem jejího člena na základě charty.

Předmět transakce

Odkazuje na věc, na níž jsou práva převáděna v souladu s dohodou. Jak popisovat obytný dům, byt nebo pozemek? Výpis z registru práv obsahuje všechny informace:

• katastrální číslo;
• oblast, adresa objektu;
• jméno (obytná budova s ​​rozšířením nebo pozemkem);
• kategorie, ke které pozemek patří (např. země sídla);
• typ povoleného využití místa (například pro stavbu).

Pokud dříve, než práva k objektu nebyla registrována podle pravidel platných od roku 1998, informace o předmětu jsou převzaty z technického pasu a další dokumentace k nemovitosti.

Dohoda specifikuje dokument - základ práva dárce (dříve uzavřená smlouva, osvědčení o dědictví atd. A datum jeho vydání).

Pořadí přenosu

Účinek vlastního převodu vlastnictví na objekt je stanoven zvláštním zákonem. Není zakázáno vložit do textu dohody klauzuli o tom, že její podepisování potvrzuje převod majetku. Legislativa nezakazuje takový přístup a registrátoři se k tomu nezabývají.

Další podmínky

Cokoli se na ně vztahuje. Dárce se například rozhodne vyhradit právo užívat stránky bez dalších podmínek. To je možné u cizinců, kteří nemají právo vlastnit půdu jako majetek, s výjimkou pozemků nacházejících se pod domy, které vlastní jako vlastnická práva.

Odkaz na normy stávajících právních předpisů je typický, jestliže nejsou vztahy stran upraveny smlouvou. Nezapomeňte si uvědomit dobrovolné akce dárce a jeho normální duševní stav.

Podrobnosti účastníků transakce

V případě občanů se jejich údaje započítávají do preambuly a není třeba je opakovat. Je-li účastníkem transakce organizace, pak její název, organizační forma a DIČ jsou uvedeny v této části.

V sekci "Požadavky" občané s vlastní rukou, zcela bez zkratek, označují jejich F. I. O. a podávají své podpisy.

Pravidla registrace

Text se může vejít na jednu nebo dvě stránky. Je lepší nechat je natikat na několika listů, pokud samozřejmě neexistují žádné zvláštní podmínky. Proč Při podání při registraci převodu práva je dokument přiložen na několik listů a k němu je připojen štítek. Strany na něm plně uvedou F. I. O. a podepisují.

Číslování, písmo a další nuance jsou zcela na uvážení spisovatele smlouvy. Dokument, který není certifikován notářem, podléhá kontrole registrátorů za dodržení zákonů. Závažné poznámky znamenají pozastavení a poté odmítnutí registrace. Po odstranění chyb mohou žadatelé opět zaslat smlouvu registrům.

Na závěr

Transakce na darování majetku probíhá u notáře nebo samostatně. Smlouva s akciemi nebo ovlivňování zájmů dětí je nezbytně uzavřena za účasti notáře.

Struktura dokumentu je standardní, bez ohledu na velikost textu, informace z katastru nemovitostí nebo titulů a SNILS.

Vzorová smlouva o dárcovství mezi příbuznými se týká potřeby dokumentů, které potvrzují míru úzkého vztahu a zmínku o tom ve smlouvě.