Právo bydlení: koncepce, objekty, zdroje a ochrana práv

V článku analyzujeme jednu z důležitých složek právního systému. To je zákon o bydlení. Podívejme se podrobně na její koncepci, předmět, objekty, metody. Dotýkejte se zdrojů, zásad, jakož i dalších důležitých informací, které je charakterizují.

Definice pojmu

A pojďme začít s konceptem bytového práva. Toto je název systému právně závazných právních předpisů, formálně definovaných, které vyjadřují veřejnou (třídní) vůli a jsou stanoveny státem k regulaci záležitostí týkajících se předmětů tohoto práva.

Zde jsou dva významy:

• Cíl: jak veškerá ruská legislativa v oblasti bydlení, tak její právní postupy používají praktiky.
• Subjektivum: míra možného právního chování, které uspokojuje okamžitého uživatele obytných prostor. Právo bydlení zde - specifické svobody a práva jednotlivce týkající se obytné budovy, prostor náležející k předmětu.

Je možné rozlišovat mezi těmito institucemi:

• sociální pronájem;
• vlastnická práva;
• právní úprava HOA a tak dále.

Předmět

Předmětem bytového práva je řada společenských vztahů, které se vyvíjejí při používání obytných prostor. Je to také vztah s místními samosprávami, státními orgány o registraci bydlení, změnami v jeho právním postavení. Musím říci, že v této oblasti jsou některé oblasti bydlení a občanské právo stejné.

A následující. Právní předpisy o bydlení mohou regulovat vztahy týkající se:

• Vznik, ukončení, změna práva disponovat, vlastnictví využívají pouze obytné prostory soukromých, státních, obecních bytových fondů.
• Použití obecného plánu vlastnictví majiteli areálu.

Objekt

Objekty práv na bydlení jsou obytné prostory a právní vztahy, které mohou vzniknout při jejich užívání. Zde (pravý) nelze považovat za samostatný, nezávislý. Koneckonců, některé právní vztahy se budou řídit občanským právem, někteří - bydlení a občanské právo, a zbytek - pouze bydlení.

Z tohoto důvodu je z právního hlediska možné připsat obytné prostory:

• Obytné domy a jejich jednotlivé části.
• Byty a jejich akcie.
• Pokoje

Aby pokoj byl uznán jako obytný, musí splňovat řadu právních požadavků:

1. Bude funkční vhodný pro celoroční provoz.
2. Považována za strukturu typu kapitálu.
3. Nemáte status dočasné stavby, zařízení.
4. Nepoužívejte v učebnách.
5. Být izolován, vhodný k trvalému pobytu.

Předmět

Objekt bytového práva - obytné prostory. A co ten předmět? Jsou to osoby, které se zabývají vztahy v oblasti bydlení. Mohou existovat následující kategorie:

• Jednotlivci, občané.
• Právnické osoby.
• Ruská federace a její subjekty.
• Obce.
• Osoby bez občanství.
• Zahraniční občané.
• Zahraniční právnické osoby.

V tomto případě je třeba zvýraznit následující. V tomhle oblasti práva uživatelé domácnosti jsou pouze jednotlivci (občané) a jejich rodinní příslušníci. Poslední koncept je zde interpretován poněkud jinak než ve Směrnici o rodinách. Zde je definice. Rodina je společenství, skupina osob založená na příbuzenském vztahu, manželství, žijící společně ve stejném bytu. A vedoucí s nájemcem obecného bydlení, rozpočet. Současně rodina nepůsobí jako předmět bytového práva.

Co se týče klasifikace. Všechny předměty bytového práva mohou být rozděleny do následujících skupin:

• Strany na povinnosti bydlení.
• Osoby s nezávislým právem na užívání bydlení.
• Osoby s právy na derivát, závislý charakter.
• Uživatelé bydlení, kteří s účastníky nesouhlasí s povinností bydlení, a tak dále.

Metody regulace

Ochrana práv na bydlení je řada jistých metody právní úpravy :

• Imperativ. To zahrnuje autoritní předpisy. Jedná se o zákazy, tresty, povinnosti.
• Doporučeno. Pouze pozitivní poradenství v oblasti chování je přínosné pro stát a společnost.
• Dispozitive. Na základě rovnosti obou stran. Jedná se o koordinaci akcí, povolení.
• Motivace. Určitá odměna za slušné chování.

Pro zákon o bydlení jsou nejcharakterističtějšími a volitelnými metodami. Jako podřízená oblast civilního práva využívá také metody, které přednostně využívá.

Zdroje

Je důležité určit zdroje práva v oblasti bydlení. Jedná se o následující činy:

• Ruská ústava (článek 72). Právní úprava bydlení je oblastí společné jurisdikce Ruské federace a jejích subjektů.
• LCD RF. Nebo federální zákon č. 188. Byla přijata v roce 2004.
• Federální zákon "O státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s ním" №122. Byla přijata v roce 1997.
• Federální zákon "o zástavě nemovitostí (hypotéka)" č. 102. Zákon byl přijat v roce 1998.
• Vyhláška ruské vlády "o postupu při poskytování komunálních služeb občanům" č. 307. Přijato v roce 2007.
• Další vyhlášky prezidenta Ruské federace, usnesení vlády Ruska, právní předpisy federální výkonné moci.
• Zákony, zákony ruských oborů.
• Právní normativní dokumenty vydané místními vládními systémy.

Zásady

První článek zákona o bydlení uvádí hlavní principy:

• Nedotknutelnost domova, nepřípustnost svévolné deprivace.
• Státní moc a struktura místní samosprávy jsou povinny poskytnout občanům veškeré nezbytné podmínky k realizaci jejich práva jak na bydlení, tak i na jeho bezpečnost.
• Potřeba hladkého provádění pravomocí, které zajišťují právní předpisy v oblasti bydlení.
• Rovnost všech účastníků ve vztazích vlastnictví, likvidace a užívání bydlení.
• Povinné poskytování obnovy porušení práv na bydlení a jejich soudní ochrany. Zajištění bezpečnosti údržby fondů bydlení, použití těchto prostor přísně k tomuto účelu.

Místo právní úpravy bydlení v obecné struktuře

Zákon o bydlení Ruské federace zaujímá spíše sporný postoj k její nezávislosti. Až do 80. let minulého století byla součástí civilní. Situace změnila vzhled LCD, Základy legislativy v oblasti bydlení.

Již v letech 1983-1985 se tento typ zákona začal rozvíjet samostatně. Občanský zákoník rovněž uznává nezávislou existenci oblasti právních předpisů v oblasti bydlení. Informace potvrzující tuto skutečnost lze nalézt v ústavě (oddíl "o", článek 71). Zákon výslovně uvádí bydlení a občanské právo.

GK bude regulovat otázky související s vlastnictvím, likvidací a užíváním bytového fondu jako majetek. LCD považuje bydlení za předmět ekonomického obratu, vlastnických, skutečných vztahů v této oblasti.

Pokud se zaměříme na právní literaturu, uvidíme, že oddělení bydlení a občanského práva je otázkou, o které probíhají diskuse po celá desetiletí. Předpokládá se, že řada předpisů a zákonů může být stejným způsobem správně přičítána jedině a druhému. Všechny názory vědců, analytiků lze shrnout do tří skupin:

1. Právo bydlení je neodvolatelné od občanského práva.
2. Jedná se o podpoložku občanského práva.
3. Nezávislá skupina právního komplexu.

Závěr z výše uvedeného je jednoduchý. Právo bydlení je složitým odvětvím, ve kterém se oba spojí právní předpisy civilní, administrativní a další směry.

Důležité ustanovení

Legislativa bydlení je velmi běžný systém znalostí. Zdůrazňujeme však ustanovení, která musí každý vědět:

1. Práva na bydlení mohou být omezena pouze zákonem! A pouze v rozsahu nezbytném k ochraně ústavního systému, práv ostatních osob, bezpečnosti státu, morálky.
2. Občané, kteří legálně pobývají na území Ruska, mají právo svobodně si vybrat vlastní obydlí, aby zde mohli bydlet jako majitel, zaměstnavatel a tak dále. Pouze LCD nebo jeho následné úkony mohou omezit.
3. Každý občan má právo na bydlení zaručené ústavou. To znamená stabilní využití prostor, které má v držení, nedotknutelnost bydlení, prevence jeho deprivace a možnosti zlepšení životních podmínek.
4. Stát má obec přímou povinnost poskytovat bydlení obyvatelům s nízkými příjmy, stejně jako rozšiřovat vlastní (státní nebo obecní) bytovou výstavbu, aby podpořila soukromou výstavbu těchto budov.
5. Rezidence v Ruské federaci nedotknutelná! Nikdo nemá právo vstoupit bez souhlasu obyvatel. Výjimky jsou stanoveny v JK, řada souvisejících aktů - pouze u soudu.

Systém legislativy bydlení

Hlavní částí této právní oblasti je zákon o bydlení. Zákon se skládá z osmi sekcí, 14 kapitol a 165 článků. Zvažte to podrobněji:

1. První a definující část je "Obecná ustanovení". Zde jsou určeny úkoly bytové výstavby, kompetence státu, subjektivní síla v otázkách bydlení a komunálních služeb. Dále je uvedena definice poměru právních předpisů v oblasti bydlení s jinými typy. Pravidla tohoto druhu zákona jsou předepsána.
2. Články popisující bytový fond, jeho typy, účel obytných budov. Překlad právního statutu budov.
3. Správa bytového fondu, státní účetnictví, státní kontrola jeho bezpečnosti.
4. Použití bydlení ve vlastnictví občana vlastnická práva a odpovědnosti majitele.
5. Postup poskytování veřejných služeb, platební podmínky. Odpovědnost dlužníka.
6. Pracovní smlouva, včetně sociální. Využití státního a obecního bytového fondu.

Načrtneme závěr. Právo bydlení upravuje všechny vztahy, které se konkrétně týkají obytných prostor a nikoliv budov obecně. Nejdůležitějším činitelem je LCD RF. Jedním z problémů je dnes poměr bydlení a občanských práv, jejich oblastí působnosti.