Přehledy hypoték u Zemědělské banky: úroková sazba, podmínky, refinancování

V našem moderním světě je důležité koupit vlastní nemovitost, a to i pro naše spoluobčany. Pro Rusy je jedinou možností koupit byt nebo dům jako nemovitost hypoteční úvěr. Co je to hypotéka? Hypotéka - je půjčka na bydlení. K zajištění je obvykle převeden nabytý majetek. Hypoteční emise bank. Velmi velký počet lidí si zvolí Zemědělskou banku, hypotéku, ve kterém jsou velmi loajální vůči dlužníkům.

Jak vypočítat hypotéku v zemědělské banky

Během domova můžete použít kalkulačku hypotečního úvěru. Vše, co potřebujete, je počítač s přístupem na internet. Žádost Ruské zemědělské banky "Hypotéka - Kalkulačka" vám umožňuje vypočítat výši úvěru, měsíční platbu, přeplatku. Je zveřejněna na oficiálních stránkách Agrární banky. V této žádosti je třeba řídit pouze údaje o hypotéce, například první splátku, částku potřebnou k nákupu nemovitosti, dobu, za kterou bude hypotéka poskytnuta, a sazba z úvěru. Po kalkulátoru "Hypotéka z Rosselkhozbank" sám provede nezbytné výpočty a ukáže výsledek. Tato metoda počítání je samozřejmě příkladná. Pro přesné výpočty musíte kontaktovat pobočku banky.

Jakou vlastnost lze zakoupit

V Ruské zemědělské bance může být vydána hypotéka na následující typy nemovitostí (v souladu s článkem 5 federálního zákona č. 102):

• bydlení na sekundárním trhu;
• rodinné domy;
• městské apartmány a luxusní byty;
• venkovské chaty;
• bydlení od developera;
• nedokončené stavební objekty;
• pozemky, práva dlouhodobého pronájmu pozemků s možností výstavby nemovitého bydlení.

Hypotéka v zemědělské bance: podmínky

Hlavním přínosem je, že registraci hypoték lze provést bez záloh, ale samozřejmě jsou zde stanoveny nejpřísnější požadavky. U zemědělské banky je úroková sazba z hypoték vyšší a podmínky jsou kratší než u jiných finančních institucí.

Požadavky na dlužníka

Na dlužníka jsou tedy kladeny následující požadavky:

• Ruské občanství;
• ubytování v oblasti, kde je poskytován hypoteční úvěr (musí být vyznačeno v pasu);
• věk dlužníka v době podání žádosti musí být nejméně 21 let;
• věk dlužníka v době splácení hypotečního úvěru není starší 65 let;
• oficiální zaměstnání;
• zkušenost s posledním zaměstnáním po dobu nejméně 6 měsíců;
• největší počet spoluvlastníků není větší než 3;
• Dlužník může být příbuzný nebo známý, který dal písemnou dohodu.

Hypoteční dokumenty Rosselkhozbank

Při poskytnutí hypotéky musí dlužník shromáždit soubor dokumentace, který zahrnuje:

• formulář žádosti, ve kterém dlužník uvádí informace o sobě a jeho finančních možnostech;
• originální pas a fotokopie všech stránek;
• originální TIN a jeho fotokopie;
• osvědčení o zaměstnání na dlužníkově příjem (formulář může být zdarma, stejně jako 2 daň z příjmů fyzických osob);
• všechny doklady o nemovitosti zakoupené na úvěr (průkaz vlastnictví, technický pas, katastrální pas, zhodnocení nemovitosti a různé reference);
• pojistné smlouvy;
• certifikáty pro mateřský kapitál;
• SNILS;
• vojenské identifikační číslo;
• řidičský průkaz;
• dokumenty spoluvlastníků a pokud je dlužník sňatek, souhlas manžela / manželky nebo sňatku a sňatku.

Pravidla pro půjčky v domácnosti

Postup při poskytování hypotečních úvěrů v Zemědělské bance je následující: dlužník zvolí program poskytování úvěrů, poté se předloží formulář žádosti. Po očekávané reakci od banky, a pokud je pozitivní, pak si klient může zvolit jakýkoliv druh nemovitosti - může to být pozemek, dům, byt, dům s pozemkem. Jakmile je objekt nalezen, smlouva o prodeji a smlouva o hypotéce. Často úroková sazba z hypoték na Zemědělské bance závisí na kvalitě a nákladech vybraného bydlení.

Pro uplatnění mateřského kapitálu je dlužník povinen předložit žádost a poskytnout věřiteli písemné rozhodnutí. Hledaný výraz pro nemovitost je 3 měsíce, během tohoto období je potřeba splnit a poskytnout všechny potřebné dokumenty.

Aktuální hypoteční programy

Hypoteční úvěry jsou poskytovány za nemovitosti od developerů partnerů ve výši 6% ročně. Ale existují také programy pro ty, kteří se chystají koupit jiné nemovitosti. Někteří například již vybrali určitou nemovitost a nechtějí kupovat bydlení v nové budově.

• Hypotéka od 9%: platí pro všechny obytné nemovitosti.
• Cílová hypotéka: relevantní pro obytné a stále postavené objekty. To platí pro byty, domy s pozemky a jen pozemky.
• Hypotéka na 2 doklady se sazbou 10,25%. Je možné jej získat pouze ze dvou dokumentů: pas Ruské federace a řidičský průkaz nebo zahraniční cestovní pas.
• Vojenská hypotéka: pro účastníky úsporného a hypotečního bezpečnostního systému pro vojenský personál (NIS).
• Hypotéka Rosselkhozbank "Mladá rodina": zejména pro mladé a ty rodiny, které mají na skladě mateřský kapitál. Mladá rodina je jedna, ve které jsou manželé mladší než 35 let, stejně jako rodina s jedním rodičem do 35 let.
• Hypotéka v zemědělské banka v rámci mateřský kapitál: mateřský kapitál může platí jako záloha, vypočítává se jako za hypotéku pro mladé rodiny. Kapitál je zaslán k uzavření hypotéky do 3 měsíců.
• Hypotéka pro důchodci: důchodci mají všechny možnosti koupit bydlení v hypotéce, pokud bude úvěr splacen, když je 65 let. Pro ty, kteří pobírají důchod ve Zemědělské bance, se tato podmínka nevztahuje. Ovšem zpravidla jsou důchodci většinou spoluvlastníci.

Takže v této tabulce vidíte úrokovou sazbu, termín a částku.

U programů hypotečních úvěrů, jako je "Mladá rodina", s využitím mateřského kapitálu a pro důchodce, jsou podmínky poskytnutí individuální. O nich se můžete dozvědět v kancelářích banky, kteří obdrželi odborné rady. Hodnocení hypoték Rosselkhozbank je pozitivní.

Refinancování hypotéky

Zemědělská banka refinancuje hypotéku. Zákazníci, kteří jsou starší 65 let, se mohou účastnit, ale můžete také přilákat spoluvlastníka, který je ve věku 60 let. Co je refinancování? Jedná se o nahrazení stávajícího dluhového závazku novou dluhovou povinností za tržních podmínek. Hlavním cílem bankovního projektu je snížit finanční zatížení dlužníků. Existuje možnost získat půjčku za podmínek, které jsou příznivé pro dlužníka. U projektu Rosselkhozbank je refinancování hypoték následující: období před úplným uzavřením dluhu by nemělo přesáhnout dva roky, doba pro dříve vydanou půjčku by neměla překročit sedm let, úvěrová historie bez kriminality, hypotéka byla sestavena v národní měně nebo v eurech. Minimální částka refinancování je 100 tisíc rublů a maximálně 10 milionů rublů.

Požadavky na poskytování refinančního programu jsou následující:

• věk mladší než 21 let, ne starší 65 let;
• přítomnost ruského občanství a trvalého pobytu;
• celková pracovní zkušenost 1 rok, posledních 6 měsíců;
• dostupnost oficiálního zdroje příjmů.

Dokumenty k refinancování:

• RF pas;
• důchodové osvědčení pro důchodce;
• pro muže vojenská karta nebo osvědčení pro muže do 27 let;
• formulář žádosti;
• osvědčení o příjmech a dostupnosti zaměstnání;
• všechny dokumenty týkající se nemovitostí;
• výpis z úvěrového účtu, kde bude uvedena částka zůstatku a údaje banky příjemce.

Rosselkhozbank přezkoumává hypotéku a podmínky refinancování jsou pozitivní.

Recenze

Hypoteční dlužníci mají následující výhody:

• kompetentní zákaznické poradenství;
• nízké sazby;
• platební opce anebo diferencované;
• dochází k předčasnému splacení;
• Žádné další poplatky a poplatky.

Výplata anuity je možnost splacení dluhu ve stejných částech spolu s úroky. Diferenciální platba znamená postupné snížení měsíční platby. S výběrem dává pozitivní zpětnou vazbu na hypotéky u Zemědělské banky.

Můžete také vyzvednout jakýkoli majetek. Může to být pozemek, dům s pozemkem, byt na primárním trhu a sekundární, městský dům. Jen málo bank, například úvěry na bydlení. Neexistuje žádné moratorium na předčasné splacení.

Mezi nevýhody patří:

Doba trvání kladného rozhodnutí je pouze 90 dní. Někdy dlužníci prostě nemají čas vybrat objekt nebo shromažďovat potřebné dokumenty včas, neboť potřebuje čas na vydání některých certifikátů. V přehledu hypotéky Rosselkhozbank to zmínilo.

Pokud chce klient získat hypoteční úvěr bez životního pojištění a pojištění ztráty zaměstnání pak musíte zaplatit vyšší procentní sazbu za získání hypotéky.