Projekty rodinných domků pro 2 rodiny. Dvoupatrové městské domy. Městský dům v ekonomické třídě

Projekty domy pro 2 rodiny - to je vtipné řešení problému bydlení. Proč jsou dnes tak žádané? Jak si vybrat vesnici? Co hledat?

Co je to městský dům?

Přeloženo z angličtiny, "městský dům" znamená "dům ve městě" nebo "městský dům". Tento druh řešení problému bydlení se ukázal být důmyslným řešením. Britové vytvořili "rodinná hnízda" a připojili nové bydlení k domu otce.

V dnešní době se v mnoha zemích staví takové "městské domy". Nejoblíbenější byly projekty rodinných domků pro 2 rodiny - duplexy. V Rusku se jejich móda objevila v devadesátých letech minulého století.

Projekt pro dvě rodiny

Dva domy leží vedle sebe se společnou zdí. Jedná se o projekt rodinných domků pro 2 rodiny. Každá jednotka má vlastní vchod, parkoviště nebo garáž, malý pozemek před domem.

Městský dům spojuje přitažlivost bydlení ve venkovském domě s komfortem městského bydlení.

Tento typ budov vznikl jak ve městě, tak na předměstí, vytvářející celé vesnice z městských domů. Pozemek mimo město je levnější. To je dobrá šance pro ty, kteří nemohou koupit celou chatu.

Městský dům bude vyhovovat těm, kteří se nechtějí vzdát obvyklé městské vybavenosti, žijící v samostatném domě.

Duplexy jsou aktivně postaveny v různých regionech Ruska. Takové projekty pro rodinné domy pro 2 rodiny jsou vhodné pro starší a mladší generace. Pak se pozemek v domě rozdělí. Příbuzní žijí společně a odděleně ve stejnou dobu.

A jen sousedé, kteří žijí v sousedních domech, nevyvolávají navzájem žádné nepříjemnosti.

Rozvržení

Nejčastěji vyžadovaly dvoupodlažní měšťanské domy. Projekt může také zahrnovat přízemí a podkroví.

Navzdory tomu, že budova se skládá ze dvou částí, je architektonicky navržena ve stejném stylu a vypadá jako jediný celek.

Při plánování projektů pro rodinné domy pro 2 rodiny existují velmi praktická řešení.

Části budovy jsou navrženy jako zrcadlový obraz navzájem.

Chodby jsou zpravidla malé, ale není třeba je úplně opustit. Jedná se o ochranu před chladem v zimě a od nečistot na jaře a na podzim. Koneckonců, před vašimi dveřmi není schodiště bytového domu!

Obvykle je v prvním patře umístěna pod obývacím pokojem, kuchyňkou a technickými místnostmi. Na druhém místě jsou ložnice. Koupelny se snaží dělat na obou podlažích. Skříně mohou být umístěny tam, kde jsou pro zákazníka vhodné.

Obnova

Obvykle jsou v mezonetových bytech zakoupeny v etapě výstavby. Na přání majitele lze rozvržení snadno změnit.

Jednou z výhod městských domů je to, že v takovém domě se snáze vyrovnává. Povolení je vyžadováno pouze pro přenos zařízení pro dodávku plynu. Elektrikář může být umístěn kdekoliv. Vnitřní příčky a instalatérské práce mohou být instalovány v souladu se záměrem vlastníků.

Rozpočet bydlení

Duplexy mohou být navrženy nejen jako elitní bydlení, ale také jako městské domy ekonomické třídy. Takové bydlení je poptávka na trhu s nemovitostmi. Jeho cena je poměrně srovnatelná s cenou městského bytu.

Ekonomické příměstské bydlení se často nachází vzdáleně od městského centra. Je charakterizována určitou typickou technologií bez architektonických dekorací, malými rozměry místností. Plánovací řešení projektů rodinných domů se dvěmi rodinami připomíná městské byty, pouze dvoupodlažní. Plocha jednoho takového duplexu je od 80 do 300 m ² . Úspora dosažená použitím levných materiálů, stejně jako nízké náklady na předměstské oblasti.

Projekty jednopatrových městských domů pro 2 rodiny jsou vzácné. Nejčastěji jde o levnou konstrukci rámu nebo dřeva.

Výhody městských domů

Městský dům v ekonomické třídě získal svou popularitu díky svým zjevným výhodám:

• srovnatelnost za cenu s bytem ve městě ve stejné oblasti;
• mnohem dostupnější než chata;
• malý počet sousedů;
• možné plánování pro individuální potřeby;
• přítomnost garáže nebo parkoviště;
• velikost stránky vám umožňuje naplánovat rekreační oblast;
• inženýrské komunikace jsou centralizované, šetří spoustu peněz;
• je možné vyměnit ústřední topení za plyn, což sníží náklady na údržbu;
• Městský dům je obecně snadněji udržován než chata, protože náklady na údržbu a opravy jsou rozděleny mezi vlastníky.

Co hledat při výběru vesnice

V poslední době je trend budování sídel z městských domů v nízkých cenových kategoriích. Vývojáři nabízejí obytné komplexy, ve kterých probíhá veškerá technická komunikace. Zajímají se o vytvoření veřejné infrastruktury.

Sídla jsou rozdělena na organizované a neorganizované. V prvním případě je otázka uspořádání a komfort řešena správcovskou společností. V jiném případě neexistuje žádná správcovská společnost. Všechno se děje spontánně.

Při výběru místa bydlení zvažte následující:

• Cena za m ² . Rodinné domy v ekonomické třídě budou stát za poloviční cenu luxusního bydlení. Cena závisí na stavebních materiálech (dřevo, cihla, kámen) a kvalitě provedení.
• Odlehlost od města. Čím dál vystupujete z metropole, tím blíže budete k přírodě. Ale toto řešení je skvělé pro ty, kteří každý den nepracují. Mohou to být volná pracovníci nebo důchodci. Všichni ostatní by měli mít možnost často cestovat do města.

• Kvalita silnic. Časté výlety do města by měly být pohodlné a bezpečné. To zajistí dobře asfaltové nebo betonové silnice.
• Přítomnost v obci přinejmenším minimální inženýrské komunikace. Ujistěte se, zda byly instalovány elektrické sítě, plynovody a vodovodní potrubí. To vám pomůže vyhnout se potížím po zakoupení.
• Šetrnost k životnímu prostředí. Okolí musí být čisté. Správcovská společnost je povinna sledovat čistotu ulic v obci. Rovněž je třeba vzít v úvahu přítomnost lesů, řeky nebo jezera. Chtěli jste ráj. Neměla by se nacházet v blízkosti křižovatky hlavních silnic. Jinak nebudete poslouchat zpěv ptáků, ale hukot kamionů.
• Počet řadových domů v obci. V hustě osídlené oblasti žije nepohodlně. Optimálně by neměly být více než šedesát (pokud se jedná o 4-6 bloků).
• Přítomnost sociální infrastruktury. Vyberte si vesnice, kde jsou školy, mateřské školy, nákupní centra, kavárny, tělocvičny, kosmetické salony.
• Je osada chráněna? Bezpečnost je důležitá pro bydlení. Zkontrolujte, které bezpečnostní organizace jsou přítomné a zda je monitorování videa instalováno po obvodu.
• Pečlivě si přečtěte vývojáře. Důvěřujte tomu, kdo spustil mnoho úspěšných projektů. Najít recenze zákazníků. Prověřte chartu, obchodní aktivity a právní dokumenty stavební firmy.
• Nekupujte bydlení v neorganizované vesnici. Slíbená infrastruktura nemůže čekat. Pak se skutečné náklady zvýší několikrát.

Právní stránka

V právní praxi neexistuje definice "městského domu". Samo o sobě představuje dům s malým pozemkem. Při nákupu se dvě smlouvy uzavírají odděleně. Jeden - na nákup pozemků. Druhým je byt.

Pokud je pozemek ve vlastnictví developera, pak je byt koupen a pozemek je pronajímán. Také uzavřely dvě smlouvy. Například v hlavním městě jsou téměř všechny země pronajaty. Právo na pozemek přejde do HOA po předání objektu.

Forma vlastnictví bytu v městském domě je také rámcovaná jinak. Možnost s registrací vlastnictví v bytovém domě je vhodnější než opce s majetkovou účastí. Mohou se vyskytnout problémy s prodejem.

V Rusku vzbuzují rostoucí zájem města. Proto odborníci předpovídají vyhlídky na tento typ bydlení v budoucnu.