Načasování privatizace bydlení. Termíny privatizace

2. 4. 2019

Od roku 1991 začal být volný privatizace bydlení. Od té doby bylo privatizováno zhruba 80% venkovského prostoru, který byl dříve pod jurisdikcí státu nebo obce. Podmínky privatizace byly prodlouženy více než jednou. Tento proces měl být zastaven v roce 2013. Ale prezident ho prodloužil až do jara 2016.

Co je volná privatizace?

Jedná se o proces, ve kterém byl majetkem, který byl dříve v obecních nebo státní majetek, jde na soukromou osobu. Proces zahrnuje nejméně dvě strany.

Privatizace je skvělý způsob, jak získat bezplatné bydlení. Jeden okamžik: v sociálním kontraktu musíte žít.

privatizačních podmínek

Volná privatizace bydlení bude k dispozici do 1. března 2016. To znamená, že došlo k prodloužení lhůt pro privatizaci, zatímco předtím zákonodárci uvedli, že to bude provedeno až do roku 2015.

V tomto kroku zákonodárci šli kvůli přílivu občanů, kteří chtějí vydávat majetek.

Ze zákona, ještě jednou privatizace byt nefunguje. Tento proces lze provést jednou. Výjimkou může být dohoda, jestliže se na privatizaci podílejí nezletilí (do věku 18 let). Po dosažení plnoletosti je možné opět zapojit do privatizace.

Výhody privatizace

Chcete-li se zapojit do tohoto procesu, musíte mít znalosti základů legislativy Ruské federace. Po privatizaci je občanem vlastníkem bydlení a má právo:

  • provádět veškeré transakce s privatizovaným ubytováním podle zákona;
  • nezávisle registrovat a vypisovat občany;
  • během opravy provádět změny podle svého uvážení;
  • při podání žádosti o úvěr nebo hypotéku použijte svůj majetek jako záruku;
  • dávají, pronajmou si své domovy, aniž by žádali o povolení.

podmínky privatizace bydlení

Kromě toho není třeba uzavírat sociální smlouvu o zaměstnání, a proto ji zaplatíte.

Také nemají nárok na vyhoštění majitele nemovitosti, aniž by mu poskytli plnou náhradu svých nákladů nebo rovnocenného bydlení.

Nevýhody privatizovaného bydlení

Toto bydlení má nejen své výhody, ale i jeho nevýhody. Za prvé, povinnost platit daň z nemovitostí. Tato daň je vypočtena na základě katastrální hodnota nemovitosti. Nicméně v roce 2016 je zaveden výpočet částky daně za použití tržní hodnoty bydlení. V metropolitních oblastech může daň dosáhnout ročního množství několika tisíc rublů.

Občané, kteří pronajmou bydlení na základě smlouvy o nájmu sociálního bydlení, jsou však osvobozeni od daně z nemovitosti, neboť tuto nemovitost nevlastní. Podle smlouvy musí platit pouze příspěvky, jejichž výše stanoví orgány v regionech. Výše těchto příspěvků je nižší než částka daně zaplacené majitelem.

Uveďme příklad. Od konce roku 2014 v Moskvě, poplatek za bydlení v oblasti nemovitostí na základě společenské smlouvy se rovná průměru 6 rublů 50 kopecks na 1 sq m m za měsíc. Za rok je platba za neprivatizovaný byt o rozloze 90 m2 m je asi 7500 rublů. Daň z již privatizovaného bytu bude asi 20 tisíc rublů ročně. privatizační lhůty

Za druhé, povinnost platit za hlavní opravy domu. Od poloviny roku 2015 se částka poplatků za služby zvýšila o další položku výdajů: příspěvky na hlavní opravy domu, které činí 15 rublů na 1 m2 m měsíčně. Tyto částky jsou povinny zaplatit majitelům domů. To znamená, že pro 80 metrů čtverečních. m privatizovaného bytu, bude majitel povinen platit 1200 rublů každý měsíc. A to nepočítá účty za služby. Na základě společenské smlouvy platí místní úřady za opravu kapitálu.

Za třetí, majitelé domů v případě demolice domu nemají právo požadovat bydlení, které přesahuje prostor svého bytu. Mohou si nárokovat byt v oblasti, která se rovná té, kterou měli v zbořeném domě.

Kromě toho ty, které odstraňují sociální bydlení, mohou očekávat poskytnutí jiného bydlení na základě normy předepsané zákonem - 18 metrů čtverečních. m na obyvatele. Jinými slovy, není výhodné uspořádat bydlení pro sebe, pokud se jedná o malý byt nacházející se ve zchátralém domě, který bude zničen.

Konec volné privatizace

Podmínky privatizace se několikrát posunuly. Nejprve byly prodlouženy v roce 2006 do roku 2010, v roce 2010 byl proces prodloužen do roku 2013. V roce 2015 byla časová osa opět odložena.

Zákonodárci zopakovali lhůty pro dokončení privatizace - začátek března 2016. Současně je třeba si uvědomit, že termín pro doručení dokladů pro registraci majetku je 29. února 2016. Bude také čas potřebný ke shromáždění potřebných dokumentů. Proto neodpínejte tento proces.

Proč prodlužovat privatizační podmínky

Opakované prodloužení časového plánu privatizace bydlení je způsobeno velkým počtem problémů:

  1. Velké množství občanů provedlo přestavby v jejich bydlení a bez předchozího upozornění a povolení ze ZINZ. V důsledku toho je nutné ji legitimní cestou k soudu. A to trvá hodně času. Bez potřebných osvědčení ze ZIS nebude možné vytvořit potřebný balíček dokumentů k privatizaci. Vzhledem k tomu, že většina občanů neví, za jakých podmínek privatizace se musí setkat, nemají čas sjednat a shromáždit vše.
  2. Ve většině případů, kdo chce privatizovat bydlení, má více než jednu registrovanou změnu povolení k pobytu a místa pobytu. Proto bude muset získat doklad od ubytovacích úřadů, který prokazuje jeho registraci a bydliště v tomto bytě od roku 1991. To znamená, že potenciální majitel bude muset prokázat, že nemá vlastní nemovitost. Současně je třeba splnit termíny dokončení privatizace.
  3. Malé dítě nemá trvalou registraci. V případě předložení dokladů o registraci majetku mohou orgány tuto skutečnost odmítnout. Pak budou rodiče muset prokázat, že dítě má v tomto bytě bydliště.
  4. Změna bydliště dítěte mladší 18 let před vlastní registrací privatizace. To se týká rozdělení podílu na majetku na novém místě bydliště dítěte nebo přidělení jeho podílu na předchozím místě.
  5. Většina občanů Ruska žije v nouzovém bydlení a nemají právo privatizovat to, protože čekají na nové bydlení.

privatizace

Tyto problémy se vyskytují téměř u poloviny ruských občanů, kteří stále pronajmou bydlení na základě smlouvy o nájmu sociálního bydlení, a nepodléhají spěchu při sestavování dokumentů.

Příslušné orgány se domnívají, že březen 2016 je lhůtou pro privatizaci.

Jak zahájit privatizační proces

Zpočátku byste měli připravit následující šarže dokumentů:

  • pasy občanů Ruské federace všech budoucích majitelů domů (dospělí) - kopie a originál;
  • rodný list v případě přítomnosti nezletilých dětí (kopie a originál);
  • osvědčení o sňatku (pokud je k dispozici) - kopie a originál;
  • osvědčení o ZINZ, osvědčení o registraci bydlení s legalizovanou přestavbou (pokud existuje);
  • certifikát uvádějící první privatizaci;
  • příjmy z nepřítomnosti dluhů na bydlení a komunální služby;
  • zatykač pro byt;
  • sociální smlouva o zaměstnání;
  • souhlas všech rodinných příslušníků k provedení privatizace vydaný notářem;
  • potvrzení o zaplacení cla za státní služby;
  • v případě dostupnosti: informace o změně jména / příjmení, změně pasu Ruské federace, údaje o dětech, kteří jsou v bytě evidováni, ale nežijí v něm;
  • další dokumentaci, která může být významná v privatizačním procesu.

podmínky privatizace prodlouženého bytu

Postup pro registraci privatizace:

  • shromažďovat potřebné dokumenty;
  • napsat prohlášení;
  • kontaktovat místní úřady pro registraci vlastnictví;
  • splnit lhůty pro privatizaci bydlení.

Doba pro posuzování dokumentů může trvat až dva měsíce. Při přijetí kladného rozhodnutí majitel zaregistruje bydlení způsobem předepsaným zákonem.

Výsledky

Časové rámce pro privatizaci bydlení se zvyšují do března 2016. Abyste získali vlastnické právo, musíte do konce února 2016 shromáždit potřebné dokumenty. Je třeba mít na paměti, že shromažďování dokumentů může trvat hodně času.

jaké jsou podmínky privatizace

Navzdory tomu, že podmínky privatizace bytu byly prodlouženy, je třeba mít čas, aby splnil rámec stanovený legislativou, pokud se chcete stát plnoprávným vlastníkem bydlení.