Od roku 1991 začal být volný privatizace bydlení. Od té doby bylo privatizováno zhruba 80% venkovského prostoru, který byl dříve pod jurisdikcí státu nebo obce. Podmínky privatizace byly prodlouženy více než jednou. Tento proces měl být zastaven v roce 2013. Ale prezident ho prodloužil až do jara 2016.
Jedná se o proces, ve kterém byl majetkem, který byl dříve v obecních nebo státní majetek, jde na soukromou osobu. Proces zahrnuje nejméně dvě strany.
Privatizace je skvělý způsob, jak získat bezplatné bydlení. Jeden okamžik: v sociálním kontraktu musíte žít.
Volná privatizace bydlení bude k dispozici do 1. března 2016. To znamená, že došlo k prodloužení lhůt pro privatizaci, zatímco předtím zákonodárci uvedli, že to bude provedeno až do roku 2015.
V tomto kroku zákonodárci šli kvůli přílivu občanů, kteří chtějí vydávat majetek.
Ze zákona, ještě jednou privatizace byt nefunguje. Tento proces lze provést jednou. Výjimkou může být dohoda, jestliže se na privatizaci podílejí nezletilí (do věku 18 let). Po dosažení plnoletosti je možné opět zapojit do privatizace.
Chcete-li se zapojit do tohoto procesu, musíte mít znalosti základů legislativy Ruské federace. Po privatizaci je občanem vlastníkem bydlení a má právo:
Kromě toho není třeba uzavírat sociální smlouvu o zaměstnání, a proto ji zaplatíte.
Také nemají nárok na vyhoštění majitele nemovitosti, aniž by mu poskytli plnou náhradu svých nákladů nebo rovnocenného bydlení.
Toto bydlení má nejen své výhody, ale i jeho nevýhody. Za prvé, povinnost platit daň z nemovitostí. Tato daň je vypočtena na základě katastrální hodnota nemovitosti. Nicméně v roce 2016 je zaveden výpočet částky daně za použití tržní hodnoty bydlení. V metropolitních oblastech může daň dosáhnout ročního množství několika tisíc rublů.
Občané, kteří pronajmou bydlení na základě smlouvy o nájmu sociálního bydlení, jsou však osvobozeni od daně z nemovitosti, neboť tuto nemovitost nevlastní. Podle smlouvy musí platit pouze příspěvky, jejichž výše stanoví orgány v regionech. Výše těchto příspěvků je nižší než částka daně zaplacené majitelem.
Uveďme příklad. Od konce roku 2014 v Moskvě, poplatek za bydlení v oblasti nemovitostí na základě společenské smlouvy se rovná průměru 6 rublů 50 kopecks na 1 sq m m za měsíc. Za rok je platba za neprivatizovaný byt o rozloze 90 m2 m je asi 7500 rublů. Daň z již privatizovaného bytu bude asi 20 tisíc rublů ročně.
Za druhé, povinnost platit za hlavní opravy domu. Od poloviny roku 2015 se částka poplatků za služby zvýšila o další položku výdajů: příspěvky na hlavní opravy domu, které činí 15 rublů na 1 m2 m měsíčně. Tyto částky jsou povinny zaplatit majitelům domů. To znamená, že pro 80 metrů čtverečních. m privatizovaného bytu, bude majitel povinen platit 1200 rublů každý měsíc. A to nepočítá účty za služby. Na základě společenské smlouvy platí místní úřady za opravu kapitálu.
Za třetí, majitelé domů v případě demolice domu nemají právo požadovat bydlení, které přesahuje prostor svého bytu. Mohou si nárokovat byt v oblasti, která se rovná té, kterou měli v zbořeném domě.
Kromě toho ty, které odstraňují sociální bydlení, mohou očekávat poskytnutí jiného bydlení na základě normy předepsané zákonem - 18 metrů čtverečních. m na obyvatele. Jinými slovy, není výhodné uspořádat bydlení pro sebe, pokud se jedná o malý byt nacházející se ve zchátralém domě, který bude zničen.
Podmínky privatizace se několikrát posunuly. Nejprve byly prodlouženy v roce 2006 do roku 2010, v roce 2010 byl proces prodloužen do roku 2013. V roce 2015 byla časová osa opět odložena.
Zákonodárci zopakovali lhůty pro dokončení privatizace - začátek března 2016. Současně je třeba si uvědomit, že termín pro doručení dokladů pro registraci majetku je 29. února 2016. Bude také čas potřebný ke shromáždění potřebných dokumentů. Proto neodpínejte tento proces.
Opakované prodloužení časového plánu privatizace bydlení je způsobeno velkým počtem problémů:
Tyto problémy se vyskytují téměř u poloviny ruských občanů, kteří stále pronajmou bydlení na základě smlouvy o nájmu sociálního bydlení, a nepodléhají spěchu při sestavování dokumentů.
Příslušné orgány se domnívají, že březen 2016 je lhůtou pro privatizaci.
Zpočátku byste měli připravit následující šarže dokumentů:
Postup pro registraci privatizace:
Doba pro posuzování dokumentů může trvat až dva měsíce. Při přijetí kladného rozhodnutí majitel zaregistruje bydlení způsobem předepsaným zákonem.
Časové rámce pro privatizaci bydlení se zvyšují do března 2016. Abyste získali vlastnické právo, musíte do konce února 2016 shromáždit potřebné dokumenty. Je třeba mít na paměti, že shromažďování dokumentů může trvat hodně času.
Navzdory tomu, že podmínky privatizace bytu byly prodlouženy, je třeba mít čas, aby splnil rámec stanovený legislativou, pokud se chcete stát plnoprávným vlastníkem bydlení.