3-pokojový byt: dispozice, vlastnosti a doporučení

Moderní bydlení má obrovské množství bydlení. Docela populární rezidenční nemovitost je 3-ložnicový apartmán. Rozložení této místnosti může být odlišné a závisí na době výstavby domu a série budovy. Každý byt má své vlastní charakteristiky, které někteří podobní a jiní ne, a pak se pokouší provádět přestavby podle jejich chuti.

Standardní rozložení "treshki"

Má několik možností ubytování pro typický 3pokojový apartmán. Plánování zde může být příjemné nebo může být pro obyvatele nepříjemné. Například dvě pokoje jsou malé a jedna je velká. V některých bytech jsou dvě sousední místnosti a jedna izolovaná, ale malá velikost. Někdy jsou pokoje umístěny po obou stranách budovy. Takové uspořádání se nazývá "letadlo" a často se nachází v moskevských domech. Nejlépe považují za 3-pokojové apartmány (série rozvržení charakterizují polohu pokojů, výšku budovy, velikost pokojů a mnohem více), ve kterých jsou všechny pokoje izolované.

Obvykle ve standardním třípokojovém apartmánu je alespoň jedna komora. Většina návrhářů doporučuje, aby z ní byla šatna. V malých pokojích na úkor komory můžete vyřešit problém chybějícího prostoru.

Obvykle v apartmánu se třemi pokoji je určen pro obývací pokoj, druhý pro ložnici a třetí je určen jako mateřská školka, pokud jsou v rodině děti.

Téměř všechny "treshki" mají samostatnou koupelnu a mnoho z nich - úhlové umístění. Jsou umístěny v maximální vzdálenosti od schodů a výtahu. Standardní velikosti těchto bytů se pohybují od 56 do 80 metrů čtverečních. m. Největší pokoj - od 15 metrů čtverečních. m, obvykle pokoj nebo obývací pokoj; ložnice - od 12 metrů čtverečních. m, a dětský pokoj je 10 metrů čtverečních. m. Velikost kuchyně - asi 7-9 čtverečních. m

Třípokojový byt dává určitou svobodu v užívání obytného prostoru. K dispozici je dostatek prostoru pro všechny, jak pro dospělé, tak pro děti.

Typy rozvržení bytů

Může mít velmi odlišné uspořádání pokojů 3-pokojový byt. Plánování zde má několik typů:

• "Stalinka". Takové domy byly postaveny na počátku 50. let. Bylo to nejlepší sovětské bydlení. Stropní výška dosahuje tři metry. Stěny jsou mohutné a lemované červenými cihlami. Pokoje jsou izolované a pohodlně umístěné. Samostatná koupelna. Podíl na nomenklatuře a obyčejný. První domy byly určeny pro elitu a měly pokoje pro služebnictvo, oblouky a prostornou halu.
• "Chruščov". Byly postaveny v letech 1957 až 1962. Domy tohoto typu mají nešťastné uspořádání místností, tenkých panelových zdí, kombinované koupelny a nízkých stropů. Malá kuchyně - 3-4 metrů čtverečních. m
• "Brežněvka". Byt je středně velký, má samostatnou koupelnu. Vylepšená verze "Chruščov". K dispozici jsou vestavěné skříně, mezipatře. Skladová skříňka se nachází pod oknem v kuchyni. Velikost kuchyně - 7-9 čtverečních. m
• Moderní bydlení. Apartmány se zvýšenou plochou, mají pohodlné uspořádání. Jedna nebo dvě koupelny. Pokoje lze umístit na "přívěs" nebo po obou stranách budovy. Kuchyně v moderních apartmánech je velká - ze 7 metrů čtverečních. m
• Luxusní bydlení. Zde počet koupelen odpovídá počtu ložnic v domě. Pokoje jsou uspořádány podle přání zákazníka. K dispozici je šatní skříň a kuchyňské studio. Tento apartmán je navržen tak, aby vyhovoval všem potřebám člověka a je nejpohodlnější.

Představuje plánování třípokojového bydlení

Může mít své vlastní charakteristiky umístění obytných prostor 3-pokojový byt. Uspořádání těchto místností může být uzavřeno, otevřeno, částečně uzavřeno, sousední a smíšené.

V uzavřeném uspořádání jsou všechny pokoje izolované. Každý z nich má přístup ke společné chodbě. Největší pokoj je obývací pokoj. Je zde široká hala.

Otevřený plán se nachází ve studiových apartmánech. Jeden velký prostor je rozdělen na různé zóny, z nichž každá má svůj vlastní design a individuální osvětlení.

Částečně uzavřené uspořádání. Jedna část pokoje je otevřená - hosta a druhá má izolované pokoje. Prostory jsou odděleny malou halou.

V sousedním typu místností se otevře pouze jedna místnost na společné chodbě, zbytek je k němu připojen průchodem nebo dveřmi. Se smíšeným uspořádáním jsou izolované i přilehlé místnosti.

Kritéria pro hodnocení uspořádání při výběru bydlení

Dispozice 3-pokojového bytu (s velikostí typických projektů najdete na fotografii níže) má významný vliv na jeho výběr. Především při výběru obytného prostoru se lidé řídí celkovou plochou, parametry a tvarem kuchyně, oblastí chodbiček. Zvažte počet oken. Někteří obyvatelé mají rádi okna na obou stranách budovy.

Důležitým kritériem je přítomnost lodžií a balkonů, stejně jako jejich počet. Zohledněte průchozí prostory, nosné stěny, tloušťku panelů a výšku stropu. Obyvatelé se dívají na odstup od bytu od výtahu a na přítomnost určitých komunikací. Při koupi domu byste měli věnovat pozornost poměru celkové plochy areálu k obytné zóně, rozvoji infrastruktury a řadě rozvržení budov.

Série plánování

Řada bytových domů jsou budovy postavené podle jednoho typického projektu. V závislosti na použitých materiálech při konstrukci nosných konstrukcí jsou vícepodlažní domy rozděleny na:

• blok;
• železobeton;
• cihla.

Železobetonové budovy mohou být zase monolitické, panelové nebo prefabrikované monolitické.

Bytový fond začal být v roce 1950 vystavěn masivně. Tohle bylo panelové domy, bezrámové budovy, "stalinki" (plánovací řada II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna z nejslavnějších sérií 50. a 60. let je Mm 1-3, stejně jako řady 1-440 a 1-149. Jedná se o pětpodlažní domy s iracionálním uspořádáním pokojů a malé kuchyně. V některých domácnostech se mohou objevit chodby kombinovaná koupelna.

Od 60. let postavil "Chruščov". Jedná se o pětpodlažní blokové bloky (série 1-510), panely (K-6) a cihly (série 1-511 a 1-447). Řada domů K-7 měla bílé dlaždice. Měl vyčnívající rám v rohách a jednom schodišti.

Od roku 1970 začala aktivní stavba 9podlažních vícebodových domů: panel (série II-49, II-57) a cihla (II-29, II-32). Výška stropů v těchto místnostech byla rovna 2,64 m. Vnitřní příčky nebyly nosné, takže je snadné provádět sanace v těchto bytech.

V osmdesátých letech byly pověřeny domy série P-44, P-3, P-43, P-4. Některé budovy byly postaveny na 22 podlažích. Apartmány v nich mají pohodlné uspořádání a samostatnou koupelnu, kuchyň středně velkých.

V současné době se zlepší zastaralá řada domů (P-44K, PD-4, P-44T). Plocha bytů se zvyšuje. Pokoje jsou izolované. Při konstrukci použijte oba bloky a panely. Tam jsou série, ve kterých fasáda domů je zdobena sklem ("Kope-m-plachta"). K dispozici jsou také monolitické domy (Kolos, Unicon a Série III-17).

Moskvě rozložení

Moskva rozložení třípokojových bytů se těšilo mnoha nájemníkům. V podstatě se jedná o devětpodlažní domy, ve kterých je výtah a odpadky. Pokoje jsou izolované, ačkoli existují možnosti s příjemnými pokoji. Koupelna v těchto apartmánech je oddělená. K dispozici je balkon a lodžie. Místnosti jsou umístěny po obou stranách obytné budovy ("letadlo") a na jedné straně ("přívěs").

Stavební technologie a architektura budov s moskevským uspořádáním jsou podobné těm, které chruščovské domy mají. Obvykle se tyto domy nacházejí v obytných oblastech. Vedle nich je mateřská škola, škola, obchody a další rozvinutá infrastruktura.

Dispozice 3-pokojového bytu: "Khrushchev"

Budovy postavené za vlády Chruščovova, více než 50 let. Některé z nich byly zničeny, ale většina z nich prošla rozsáhlými opravami, díky nimž se jejich životnost zvýšila. Toto bydlení je často předmětem přestavby, protože má nízké stropy, nevyhovující uspořádání místností, malé místnosti a malou kuchyň. V těchto bytech, společné koupelně a úzkých chodbách. Výška stropu - až 2,5 m. K dispozici jsou přilehlé místnosti. Má tenké stěny a špatnou tepelnou a zvukovou izolaci "Khrushchev" (3-pokojový byt). Uspořádání tohoto krytu je vybaveno nenosnými vnitřními přepážkami, které umožňují změnit vnitřní uspořádání místností, pokud si přejete.

Celková plocha tohoto bydlení je 55-58 metrů čtverečních. m. Obývací pokoj má cca 14 metrů čtverečních. m, ložnice - od 8 metrů čtverečních. m, školka - od 6 metrů čtverečních. m, a podíl kuchyně - 4-4,5 metrů čtverečních. m. Vybaven s vestavěnými skříněmi a mezaninu "Khrushchev" (3-pokojový byt). Rozložení umožňuje odstranit tyto kusy nábytku z interiéru, což mnozí dělají, díky čemuž prostor vyhrává.

Dispozice 3-pokojového bytu P-3

Budovy řady P-3 jsou uznávány za nejlepší z hlediska provozu a plánování. "Treshki" tato série začala stavět v 80. letech. Postupně se tato řada zlepšila a objevily se projekty P-3M, P-3MK, P-3/16.

Domy P-3 jsou vybaveny třívrstvými závěsnými panely, které se vyznačují dobrou tepelnou a zvukovou izolací. Byty se dvěma ložnicemi mají výhodnou polohu. K dispozici jsou balkony, prostorná kuchyně a samostatné pokoje. Současnost kouřový systém. Od roku 2002 jsou v těchto bytech instalována dvojkomorová okna s dvojitým zasklením. Domy k pronájmu s dokončením. Téměř všechny vnitřní přepážky jsou ložiska.

Výška stropu v bytech činí 2,64 m. Celková plocha 3-pokojového bytu je 74-86 m² m, kuchyň - 10 metrů čtverečních. m

Série "Treshka" P-44

Budovy této řady jsou postaveny po celém Rusku. Dispozice 3-pokojového bytu P-44 se zlepšila. Prostor tohoto bytu je 73 metrů čtverečních. m, kuchyně má 8-12 metrů čtverečních. K dispozici jsou prostorné chodby, vstupní hala, velká koupelna, větrání v kuchyni av koupelně. Koupelna a WC jsou odděleny. Výška stropu dosahuje 2,64 m.

Každé patro je vybaveno odpadním sklem s naplněnými ventily. K dispozici jsou dva výtahy. Jedna pro přepravu cestujících, druhá pro nákladní dopravu. Síla budovy je prostorná, tam je místo pro vrátnici. Fasády jsou ozdobeny vícebarevnými dlaždicemi. Domy mají dlouhou životnost (více než 100 let).

Rozložení moderní "treshki"

V současné době má bytový fond obrovskou škálu bytů s velmi odlišným uspořádáním. Moderní "treshka" má prostornou lodžii, dvě koupelny, dvě ložnice, bay okno a velkou kuchyni (od 10 m2). Některé apartmány mají šatnu. Distribuované pouzdro se svobodnou zónou.

Dispozice 3-pokojového bytu o velikosti místnosti o celkové rozloze 120-130 m2. m vám umožňuje přenést do reality všechny tvůrčí nápady. Koupelny se nacházejí vedle nejmenších místností, kde je nejvhodnější uspořádat ložnici. V takovém bytě členové rodiny nebudou navzájem zasahovat, protože pro každého je roh soukromí.

Luxusní bydlení

Luxusní apartmány se třemi ložnicemi mohou mít plochu od 100 do 200 metrů čtverečních. m. a více. V takovém bytě jsou k dispozici alespoň dvě koupelny. K dispozici je designový design. Výška stropu - 3 m. Kuchyně - od 15 metrů čtverečních. m. V některých apartmánech je druhé patro. Část pokoje má volné uspořádání.

Elitní pouzdro se vyznačuje zvýšeným komfortem. V těchto domech jsou podzemní garáže, parkoviště, odvoz odpadků. Budovy jsou strážené, v recepci je služba na recepci. Nedaleko je rozvinutá infrastruktura. Tyto budovy se nacházejí v centrální a malebné oblasti města.

Výhody plánování moderního třípokojového bytu

Četná bytová výstavba ovlivnila kvalitu stavby. Nyní v nových budovách je obtížné najít dostatečně prostorné pokoje. Rohové pokoje v třípokojovém bytě jsou dobře izolované, takže nemají tlumení a jsou teplé. V nich se nájemníci cítí dobře. Celková plocha "tři", koupelna a kuchyň se zvětšila. Ubytování má lodžii nebo balkon, sklad. Vnitřní podlahy často nesou, a pokud chcete, aby sanace místnosti není obtížné.

Velikost stropů v moderních "třech" stoupá na 3 m. K dispozici je volná zóna, která je snadno přístupná zóny, čímž se zvyšuje funkčnost místnosti.

Moderní apartmány se dvěma ložnicemi jsou pohodlné a racionální. Vhodný pro téměř jakoukoli rodinu a zřídka potřebuje přestavbu.