Dohoda Komise: práva, povinnosti a povinnosti účastníků

Dohoda komise je velmi populární dohodou v oblasti mediace. Nyní mnoho organizací, které vyrábějí poměrně konkurenční produkty, mají potíže při hledání zákazníků a kupujících. Na druhou stranu existují společnosti, které mají dovednosti prodávat a hledat ty správné zákazníky a také kvalifikované odborníky. Spolupráce s těmito organizacemi je velmi prospěšná pro výrobce. Rozšiřují trh a zprostředkovatelé dostávají odměnu za poskytnuté služby.

Legislativní základ

Všechny aspekty dohody komise upravuje občanský zákoník a některé další regulační akty. Jak již bylo uvedeno, taková dohoda je zprostředkující transakce, na jejímž základě je komisionář povinen provést pokyny komisaře k provádění různých druhů transakcí (zejména obchodních operací). Dohoda o provizi umožňuje mediátorovi, aby získal majetek pro svého zákazníka nebo jej odcizil. Advokát zároveň uzavírá vlastní transakce s třetími stranami.

Předmět dohody

Předmětem provize je jedna nebo několik operací, které mediátor uzavírá na náklady hlavního povinného. Zároveň je přímo zodpovědný za veškeré transakce, které komisionář provádí s jinými subjekty. Na rozdíl od smlouvy o postoupení tady zprostředkovatel provádí veškerá opatření v jeho zastoupení. To znamená, že protistrana může od komisionáře požadovat splnění všech podmínek transakce. Navíc taková osoba nemůže odmítnout závazky vyplývající ze smluv s třetími stranami, přičemž odkazuje na skutečnost, že jedná v zájmu jiných.

Potvrzení autority

Vzhledem k tomu, že mediátor jedná sám, nepotřebuje žádné další pravomoci. Požadavky dodavatelů, aby poskytly například plná moc nebo smlouva od komisařů jsou bezpředmětné. Navíc stojí za zmínku, že komisionář nemůže vykonávat žádné právní kroky, jmenovitě transakce. To znamená, že advokát nemůže zastupovat ředitele u soudu nebo v kanceláři notáře, advokát, atd., Nemůže, protože takové akce nespadají do kategorie transakcí. Mezitím, i když zákon stanoví, že komisionář může vykonávat pouze operace, neznamená to, že nebude podnikat skutečné kroky. Má pravomoc hledat kupce, nezávisle jednat s nimi, uzavírat smlouvu na vlastní účet.

Požadované detaily

Souhlas Komise musí být nutně uzavřen s uvedením těchto informací:

• místa plnění;
• závazek se zavazuje neposkytovat jiným osobám právo uzavírat ve svých zájmech transakce, které již byly pověřeny komisaři;
• Dohoda může předepisovat podmínku týkající se rozsahu produktů nebo tyto informace vůbec neurčit.

Proces provedení

Jak se děje všechno? Nejčastěji se v podnikání používají smluvní provize. V tomto ohledu by měla být v dohodě přímo uvedena nutnost provizního agenta osobně vykonávat veškeré akce, které mu byly svěřeny. Pokud taková výhrada neexistuje, má advokát právo zapojit cizince do úkolů přidělených komisařem. Tyto subjekty mohou být zejména zapojeny do dohody o subkomisi. Současně zůstává zprostředkovatel odpovědný za práci subkomisí. Závazek by navíc neměl uzavírat žádné právní vztahy s osobou, která přilákala komisionáře (pokud smlouva neuznává jiné podmínky). Je třeba poznamenat, že advokát se neomezuje pouze na volbu způsobu plnění smlouvy. Nicméně, pokud dohoda obsahuje pokyny hlavního povinného o způsobu provádění transakcí, je možné od těchto pokynů odchýlit pouze s jeho svolením.

Výkonnost

Aby bylo možné potvrdit, že smlouva o provizi byla plně provedena, musí zprostředkovatel předložit komisaři a všem obdrženým z transakcí zprávu. Celý komplex nemovitostí obdržený komisionářem (včetně hotovosti) musí být okamžitě převeden na hlavního povinného a nikoliv po provedení objednávky provize jako celku. Veškeré věci, které přicházejí zprostředkovateli od třetích stran, musí být převedeny do vlastnictví osoby, v jejímž zájmu spočívá zprostředkovatel. Podle této smlouvy nese zodpovědnost za ztrátu nebo poškození majetku před převodem na hlavního povinného zprostředkovatel.

Komisař Odměny

Komisař samozřejmě musí zaplatit mediátorovi odměnu. A poté, co příkazce obdrží veškerý majetek na základě smlouvy, komisařovi také platí dodatečný poplatek. Zvláštní částky těchto plateb jsou dohodnuty v dohodě. Je třeba zmínit některé zvláštnosti v případech uzavření smlouvy o provizi v rámci zjednodušeného daňového systému. Daňový zákoník tak konstatuje, že pokud je komisionář "zjednodušený", veškeré majetek nebo peníze obdržené od hlavního povinného, ​​prodávajícího nebo kupujícího nejsou zdaněny, protože se nepovažují za příjmy. Příjem z provize je však z této částky snížen.

Zprostředkovatelská odpovědnost

GK zdůrazňuje, že komisionář není odpovědný za neplnění transakce třetími stranami, které byly uzavřeny s ním na náklady komisionáře. Existují však dvě výjimky z tohoto pravidla: jestliže zprostředkovatel při výběru takové osoby nedal opatrnost (např. Nezkontroloval své pověření, nevěděl se se zákonnou dokumentací) nebo jestliže sám prokázal, že protistrana provede transakci (del credere). V ostatních případech komisionář není odpovědný za selhání transakcí třetími stranami.

Osvobození od smlouvy

V občanském zákoníku Ruské federace se uvádí, že závazek může smlouvu kdykoli zrušit. Současně může komisionář odmítnout transakci pouze za podmínky, že smlouva o provizi byla uzavřena na dobu neurčitou. Má-li smlouva termín, může ji zprostředkovatel odmítnout pouze tehdy, je-li taková možnost poskytnuta. Je-li transakce otevřená, strana, která odstoupí od smlouvy, musí oznámit druhé straně ve lhůtě 30 dnů. Vzhledem k tomu, že se v podnikatelské sféře uzavírají v podstatě smluvní smlouvy, občanský zákoník ruské federace stanoví právo právního zástupce na náhradu škody v důsledku zrušení smlouvy zahájené ručitelem. Toto právo však není uděleno závazkému. Kromě toho, pokud komisař odmítne provizi, musí uhradit část poplatku a uhradit náklady. Nicméně pokud je to žádoucí, mohou strany samy stanovit postup pro úhradu výdajů v případě ukončení smlouvy.

Samostatné typy smluv o provizi

Druhy zprostředkování jsou poměrně velké. Mnoho velmi podobných ustanovení však bude obsahovat každou dohodu. Občanský zákoník Ruské federace a další zákony upravují také určité typy smluv o uzavření smlouvy. A protože obchodní činnosti používají různé druhy smluv o provizi, účastníci transakce by si měli také pamatovat nejen obecná pravidla pro formalizaci takové dohody, ale také zohlednit zvláštní pravidla.