Odpočet daně z hypotéky: jak získat seznam dokumentů

Dnes musíme zjistit, jaká je daňová sleva na úroky z hypotéky. Kdy má občan právo provádět tuto operaci? Co to obvykle znamená tento postup? Kolik času potřebujete k dokončení úkolu? A co se obecně nazývá daňový odpočet za hypotéku? Odpovědi na všechny tyto otázky budou uvedeny níže. Po pochopení všech funkcí operace můžete snadno vyčíslit odpočet.

Odpočet je ...

Nejprve musíte pochopit, jaký druh dotyčného postupu. Co se nazývá daňový odpočet? Do jaké míry má nárok tento nebo ten občan?

Daňový odpočet je postup pro zpracování vrácení části peněz, které osoba vynaložila na transakci nebo transakci. Dnes v Rusku je možné vrátit prostředky na:

• nákup nemovitostí;
• hypotéka;
• léčba (včetně zubů);
• školení.

To jsou nejčastější případy. Daňový odpočet při nákupu hypotéky dnes vydává mnoho občanů. Proto je nutné zdůraznit to. Koneckonců, samotná hypotéka je složitá procedura.

Odpočítání velikosti

Kolik je povoleno vrátit část vynaložených peněz? Daňové odpočty zahrnují převod občana na úkor 13% hodnoty transakce. To neznamená úplnou absenci jakýchkoli omezení v této věci. Maximální částka odpočtu také nastane.

V případě hypotéky se můžete vrátit:

• hlavní odpočet činí až 260 000 rublů (z částky 2 000 000 rublů);
• úrokové odpočty za hypotéku - maximálně 390 tisíc rublů;
• v případě zápisu do nemovitosti v manželství - až 520 000 rublů jako hlavní odpočet pro oba manželky.

Podle toho se výše vložené hotovosti mění. Nejčastěji se doporučuje spoléhat na první dva body. Nejčastější jsou v Rusku.

Kdo má právo

Odpočet daně z hypotéky není tak obtížný, jak se zdá. Tento proces by ve skutečnosti neměl způsobovat obtíže svědomitým občanům. Vrácení peněz prostřednictvím daňové služby nemůže všichni lidé. Existuje zde řada omezení.

Daňový odpočet je tedy možný, pokud:

• občan má formální zaměstnání;
• příjemce srážky uvádí daň z příjmů fyzických osob ve výši 13%.

Současně jsou oprávněni vydávat příslušné doklady také zahraniční občané pracující v Ruské federaci na základě pracovní smlouvy na dobu delší než 183 dní a převedení daně z příjmu fyzických osob.

Jak být podnikatelem? Daňový odpočet úroků z hypoték se nevztahuje na ty, kteří uplatňují zjednodušený daňový systém, "imputovali" nebo používali patent na legalizaci svých činností.

O návratu úroků

Je nemožné ignorovat takovou funkci jako získání odpočtu úroků z hypotéky. Jak vidíte, občané mají právo na vrácení peněz nejen na nákup bydlení, ale také na dodatečné náklady spojené s jeho pořízením.

Důležité: daňový odpočet úroků z hypotéky se provádí po hlavním odpočtu podle smlouvy o pořízení bydlení. Pokud je to možné, můžete se vrátit až na 390 000 rublů.

Dalším rysem je, že právo na odpočet úroků vůči občanovi se objeví od chvíle, kdy jsou skutečně vyplaceny. To vše je zapotřebí potvrdit výdaje.

Pokud jste v tomto nebo ve zprávách daňové období občan zaplatil úroky z hypotéky za pomoci dotací, odpočet za tuto částku není vyhotoven. Jaké další informace musí každý občan číst?

Postup při přijímání peněz

Daňový odpočet majetku úroky z hypotéky, jakož i hlavní náhrada za hypoteční smlouvu, jsou vyhotoveny bez velkých obtíží.

Pořadí procesu je následující:

1. Registrace hypotéky. To znamená, že musíte mít základ pro postup.
2. Skutečná úhrada úroků z hypoteční smlouvy. Všechny důkazy o tomto procesu musí být zachovány.
3. Shromažďování dokumentů ke zpracování odpočtů. O nich se bude diskutovat později.
4. Podání standardní žádosti o získání finančních prostředků na hypoteční smlouvu a úroky, které jsou na ní zaplaceny.
5. Čeká na odpověď od daňového úřadu. Pokud je proces schválen, můžete počkat na převod peněz vyplácených občanům. V případě odmítnutí do 30 dnů se navrhuje odstranit důvod nesouhlasu bez opětovného uplatnění nároku na odpočet.

Tento proces není nejrychlejší. Daňové úřady v průměru přezkoumají žádosti o vrácení peněz do 2 měsíců. Na převedení finančních prostředků na účet příjemce trvá přibližně 1,5-2 měsíců.

Jak dlouho mohu získat peníze?

Chcete získat daňový odpočet z hypotečních úroků? Omezení pro tuto operaci je již dlouho stanoveno na legislativní úrovni. Občané mají právo získat část peněz vynaložených za poslední 3 roky. Tuto vlastnost lze získat dříve než toto období.

Důchodci jsou odečítáni déle. Mají právo navrhnout postupy za poslední 4 roky. Neexistují žádné významnější omezení a funkce.

Doporučuje se předkládat dokumenty pro každý postup v každém daňovém období. Tak se ukazuje, že se vrátí maximální výše hypotečního úroku.

Načasování nabývání nemovitostí

Další malou vlastností je termín hypoteční úvěr na bydlení. Ne všechny nemovitosti v roce 2017 stanoví provedení náhrady za úroky z hypoteční smlouvy.

Ve skutečnosti pochopení omezení není tak obtížné. Daňový odpočet úroků z hypotéky je splatný všem občanům, kteří uzavřeli smlouvu o hypotéce před 1. lednem 2017. Důvodem je skutečnost, že v daném vykazovaném období můžete vrátit peníze (stejně jako přehled o vašich příjmech) pouze za předchozí rok.

Kdy konkrétně aplikovat

Nyní trochu o tom, kdy kontaktovat Federální daňovou službu s příslušnou žádostí. Někteří občané se domnívají, že daňový odpočet úroků z hypoték (na několik let nebo na rok není tak důležitý) musí být dokončen před 30. dubnem. Důvodem je skutečnost, že v tomto okamžiku přichází nové daňové období.

Na legislativní úrovni nejsou přesně stanoveny přesné podmínky pro žádost o vrácení hypotéky a úroky z ní v průběhu roku. To znamená, že můžete přinést myšlenku k životu kdykoliv během roku.

Obecné dokumenty pro operaci

Nyní trochu o dokumentech požadovaných pro realizaci úkolu. Daňový odpočet při nákupu hypotéky jakéhokoli majetku poskytuje konkrétní seznam cenných papírů. Co přesně?

Obecný seznam dokumentů požadovaný při kontaktování daňového úřadu vypadá takto:

• identifikace všech vlastníků zapojených do procesu;
• certifikát 2-NDFL pro určité vykazované období;
• žádost o odpočet;
• daňové přiznání 3-NDFL.

Tyto dokumenty vyžadují jakékoli odpočet. Všechny z nich musí být originální. Cestovní pas bude muset udělat kopii. Nepotřebuje notaci.

Další dokumenty

Jak je daňový odpočet úrokových hypoték? Dokumenty požadované pro tuto operaci by měly být nalezeny u každého bona fideho občana, který podepsal hypoteční smlouvu. Co je třeba připravit?

Předtím navrhovaný seznam dokumentů je doplněn následujícími dokumenty:

• smlouva o hypotéce;
• doklady o zaplacení úroků z hypotéky;
• splátkový kalendář;
• certifikáty o skutečně převedených penězích (převzaté v bance).

Nic nepochopitelného nebo zvláštního. Kromě toho musí každý občan předložit podrobnosti o účtu, na který budou peníze připsány při schválení transakce.

Související články

Ale to není všechno. Odpočet daně z nemovitosti na hypoteční úrok, stejně jako hlavní náhrada za nákup nemovitosti, v některých případech vyžaduje dodatečnou dokumentaci. V praxi jsou takové situace zcela běžné. Proto také potřebují vědět.

Daňový odpočet z hypotečních úroků v případě společného vlastnictví bude tedy vydán, pouze pokud existuje:

• žádosti o rozdělení daně;
• osvědčení o manželství.

Pokud jsou do procesu zapojeni nezletilí, potřebujeme:

• dokumenty uvádějící majetková práva dětí v oblasti nemovitostí;
• rodné listy.

Samozřejmě, pokud je majetek koupen důchodcem, jsou také povinni důchodového osvědčení. Toto je místo, kde je veškerý papír požadovaný pro operaci ukončen.

Smlouvy, které vám umožňují vrátit peníze za úroky

Mnoho občanů má zájem o to, jaký druh smluv vám umožňuje vybírat daňový odpočet úroku zaplaceného z hypotéky. Chcete-li odpovědět na tuto otázku, stačí si pečlivě prostudovat daňový zákoník.

Označuje, co se má vrátit hotovost za skutečně uhrazené úroky je povoleno nejen na základě hypoteční smlouvy. Občané, kteří žádají o půjčku nebo půjčku na nákup nebo výstavbu bydlení, mají právo provádět studovaný proces.

Například pokud člověk získá půjčku od zaměstnavatele a smlouva stanoví, že peníze půjdou na zaplacení úroků, můžete shromáždit dříve uvedené dokumenty a kontaktovat daňovou službu. Pokud neexistuje odpovídající záznam, není možné získat odpočet. I kdyby občan poslal úvěr na hypoteční úrok.

Povinnost okamžitého provedení a prohlášení

Všechno výše uvedené nám dovoluje konstatovat, že studovaný proces nevyžaduje zvláštní znalosti. Ale stále poskytuje své vlastní vlastnosti. Potřebuji okamžitě informovat daňové úřady, že se předpokládá, že bude mít daňový odpočet úroků z hypoték? Ne, vůbec ne. Můžete to vyhlásit po vyčerpání hlavního odpisu majetku.

Je nutné každoročně předkládat dokumenty na poskytování některých finančních prostředků? Ve skutečnosti je tato operace, jak již bylo zmíněno, omezena na 3 roky. Proto, s malými procenty, je lepší počkat a pak přijít s prohlášením o zavedeném formuláři po dobu všech 36 měsíců. Přesto neexistují přesné pokyny k této záležitosti. Pokud si občan přeje, může každoročně předkládat doklady pro registraci studované operace.

Příklad

Nyní je trochu o studovaném procesu na příkladech. Pomohou porozumět principu přírůstku některých finančních prostředků jako srážky. Jak již bylo možné pochopit, operace nevyžaduje žádné zvláštní znalosti. A částka peněz, která je nabízena k návratu, činí 13% vynaložených výdajů.

Jak se vypočte daňový odpočet z hypotečního úvěru? Příklad této operace lze vidět v následující situaci:

V roce 2014, občan vybral hypotéku v bance ve výši 2 milionů rublů na nákup bytu, který stojí 2.500.000 rublů. Osvědčení o zápisu vlastnických práv Byl vydán také v roce 2014. V roce 2015 občan podá prohlášení 3-NDFL a žádost o poskytnutí základního odpočtu majetku. Zároveň bude moci získat maximálně 260 000 rublů, a to navzdory tomu, že nemovitost stojí 2,5 milionu. Kromě toho obdrží občan druhý odpočet daně. Návrat úroků z hypotéky v této situaci činí 13% z výše vynaložených peněz. Přesná částka bude záviset na podmínkách smlouvy.

Vojenské hypotéky

Zvláštní pozornost by měla být věnována takové transakci jako vojenská hypotéka. Mohu od ní získat daňový odpočet? Zájem o hypotéku nebo hlavní nemovitost? Jaké rysy operace budou muset být zváženy v tomto nebo v tomto případě?

Navzdory skutečnosti, že vojenská hypotéka zahrnuje nákup bydlení, občan bude i nadále mít nárok na registraci 13% nákladů vzniklých při koupi bytu.

Avšak právo na postup, který se zkoumá u vojáka, se objevuje pouze tehdy, když část svých osobních peněz vynaložil na hypotéku. Pokud byla nemovitost zakoupena pouze na úkor veřejných prostředků, nejsou povoleny žádné náhrady.

Omezení částky, kterou dávají armáda na hypotéky a půjčky, zůstávají stejné. V roce 2017 je voják omezen pouze na 290 000 rublů pro hlavní odpočet a 390 000 rublů na úroky. A nic víc.

Abyste byli jasní, zvažte malou situaci:

Armáda kupuje bydlení za 6 milionů rublů. Z toho, občan utrácí 2 miliony 100 tisíc rublů svých vlastních prostředků. Zbývající částku hradí stát. Úrok, který občan vyplácí za operaci, je například 1 000 000 rublů. V tomto případě bude hlavní odpočet 260 000 (protože osoba poskytla více než maximální částku stanovenou daňovými úřady) a daňový odpočet z hypotečních úroků (v této situaci neexistují spoludlučníci) bude, jak již bylo uvedeno, přesně 13% dodatečných úrokových plateb . V našem případě to je 130 000 rublů.

Z toho vyplývá, že zacházení s vojákem bez významných rysů. Tato kategorie občanů má jednoduše více příležitostí k nákupu bydlení. A nic víc.

Kam jít

Pokud jde o odpočet daně z hypotéky, bylo nutné, jak bylo uvedeno, shromáždit určitý seznam dokumentů a poté požádat o poskytnutí peněz konkrétní vládní agentuře. Bylo možné si všimnout, že tato žádost zpracovávají daňové úřady v místě registrace občana.

Proto, pro provádění úkolu bude muset obrátit:

• v daňové službě v místě registrace příjemce;
• v MFC;
• podat žádost prostřednictvím portálu "Gosuslugi".

V praxi se nejčastěji lidé přímo přihlásí do FTS k registraci. Ale portál "Gosuslugi" začíná být také poptávka.

Předkládání dokumentů a žádostí o vydání daňového odpočtu úroků z hypoték (na několik let či ne, není tak důležité), jakož i pro hlavní výnos z nemovitosti, které byly provedeny:

• osobně příjemcem;
• poštou.

Ale prostřednictvím zástupce, zpravidla, papíry nejsou podávány. Pokud občan nemůže osobně podat žádost, bude muset poštou používat. Důrazně doporučujeme poslat dopis s oznámením a seznamem dokumentů připojených k žádosti. To je jediný způsob, jak toho nápadu co nejlépe využít.

Opětovné použití

Několik slov o opakovaném použití studovaného procesu. Jak ukazuje praxe, dnes většina občanů má právo na odpočet, dokud nevyčerpá maximální částku peněz.

V Rusku existují následující rysy více:

• pokud byla hypotéka vydána před 1. lednem 2014, pak lze daňový odpočet úroků z hypoték vydat pouze jednou;
• pokud jde o majetek zakoupený po uplynutí uvedeného data, může občan kontaktovat daňový úřad tolikrát, kolikrát potřebuje.

Proto většina rodin má nárok na několikanásobné žádosti o odpočet. Tento proces nezpůsobí žádné potíže pro daňového poplatníka v dobré víře.

Výsledky, závěry, závěry

Nyní je jasné, jak se daňový odpočet provádí v tomto nebo v daném případě. Tento proces nevyžaduje žádné významné znalosti nebo dovednosti od občana. Stačí si pamatovat všechny dříve uvedené informace. Pomůže to bez velkých potíží zavést tuto myšlenku do praxe.

Nicméně daňové úřady mohou z různých důvodů odmítnout vydat a vydat odpočet. Toto pravidlo platí jak pro základní výnos z nemovitosti, tak pro úroky.

Proč může občan odmítnout? Příčiny tohoto jevu závisí na situaci. V praxi jsou nejčastěji následující případy:

• neúplný seznam dokumentů připojených k žádosti;
• informace, které nabízí občan, nejsou pravdivé;
• žádná omezení pro odpočet.

Občan obdrží v každém případě dopis podrobně vysvětlující situaci. Jak již bylo řečeno, příjemci dostanou měsíc, aby tuto situaci napravili.

Pokud je občan schválen daňový odpočet (úroky z hypotéky), bude žádost přijata a prostředky půjdou na uvedený účet včas. Obvykle trvá proces asi 1,5 měsíce.

V průměru za úplné zrušení jakékoli odpočty bude muset strávit asi šest měsíců. Proto spoléhat na rychlý provoz by neměl být. Odpočet v Rusku je proveden bez velkých obtíží, ale vyžaduje určité časové náklady. Pokud vezmeme v úvahu všechny dříve uvedené funkce, termíny a doporučení, bude občan schopen porozumět tématu, které se bude studovat na 100%. Žádné další informace, které bude člověk potřebovat.