Správa důvěryhodnosti je převod majetku do správy jiné osoby. Kapitole 53 občanského zákoníku. Správa aktiv

Správa důvěry je nedílnou součástí moderního souboru finančních nástrojů ve vyspělých zemích. To je vhodná možnost osvobodit se od mnoha povinností nebo svěřit určité práci odborníkům, kteří se na ni specializují. Takže pojďme se zabývat základy správy důvěry.

Obecné informace

Zpočátku se budeme zabývat terminologií. Správa důvěryhodnosti je služba, kterou poskytují specializované společnosti na trhu s cennými papíry. V takovém případě klient převede peníze nebo jiné aktiva.

Všechny důležité body jsou uvedeny ve smlouvě. Správcovská společnost následně provádí transakce v jejím zastoupení, avšak nutně v zájmu klienta. Za to obdrží určitou odměnu ve formě procentního podílu hodnoty majetku, který je spravován, nebo část ziskového zisku. Správa důvěryhodnosti je spolehlivým nástrojem pro zachování a vynásobení majetku. Tyto služby se obvykle provádějí individuálně. To zohledňuje osobní požadavky zákazníků a jejich investiční cíle.

Na čem závisí konečný výsledek?

Existuje mnoho různých aspektů, na které je třeba věnovat pozornost. Jedná se o smlouvu o správě důvěryhodnosti majetku a zkušenosti společnosti a mnoho dalšího. Ale největší vliv má profesionálnost personálu, který jej nese. Při uzavírání smlouvy by tedy nebylo nadbytečné se ptát, jak úspěšný má specialista, co bude dělat transakce. Měli byste také pečlivě přečíst smlouvu o správě důvěryhodnosti majetku. Ve většině případů není ziskovost zaručena. To se však týká případů, kdy existuje ekonomická situace. Pokud je pojištění nabízeno, měli byste vážně zvážit, zda společnost bude schopna plnit své závazky. Existují nějaké finanční prostředky? Díky tak jednoduché výrobě lze určit přijatelnou úroveň rizika a ziskovosti.

Kdo nám může poskytnout tyto služby?

Správa důvěryhodnosti je docela populární oblastí. Tato služba proto nabízí většinu velkých investičních společností a bank. Průměrná cena v tomto případě kolísá přibližně na 15% velikosti zisku.

Je třeba poznamenat, že společnosti raději pracují s více či méně významnými částkami. Aby bylo možné odstranit lidi s malým množstvím úspor, často se uvádějí minimální prahové hodnoty peněžních hodnot, které lze převést na správu svěřenectví.

Mimochodem, trochu víc o smlouvě o správě důvěry. Může být poskytnuta ukázka transakce, která pomůže zákazníkovi navigovat. Proto, pokud existují nějaké problémy nebo otázky, je nutné je ujasnit na místě u odborníka.

Co může být předáno?

Řízení důvěryhodnosti je služba, která se rozšiřuje na širokou škálu zařízení. Mezi ně patří administrativní budovy, výrobní a skladovací prostory, obchodní prostory, bydlení, cenné papíry, autorská práva a mnoho dalších. Dokonce i podniky a různé majetkové komplexy mohou působit jako objekty. Pokud jde o peníze, je třeba poznamenat, že existuje řada určitých omezení. Také nemovitost, která je v operačním řízení nebo v ekonomickém řízení, nelze převést. Dokonce i důvěryhodnost správy bytu může být provedena.

Enterprise jako objekt

Jaké jsou vlastnosti v tomto případě? Promluvme si o komplexu nemovitostí, který se používá pro obchodní aktivity. Obsahuje vše, co potřebujete k dosažení konečného výsledku. Jedná se o pozemky, stavby, budovy, zařízení, suroviny, zásoby, výrobky a tak dále.

Komplex nemovitostí může být převeden do správy důvěryhodnosti pouze tehdy, když není jednotným podnikem. Proč ano? Faktem je, že jednotné podniky jsou vždy buď pod operačním managementem nebo ekonomickým řízením. Ale pojďme se vrátit k tématu článku. V tomto případě je podstatou správy důvěry, že je zapojena externí společnost a na ni jsou přenesena příslušná práva na určitý termín.

Je třeba poznamenat, že stávající orgány právnické osoby, jako je valná hromada a ředitel, nepřestávají pracovat. Pokračují v plnění svých povinností. V tomto případě však existuje právní režim omezení, který je definován v uzavřené smlouvě. Mělo by obsahovat podrobný seznam dostupných vlastností. Je třeba poznamenat, že celý komplex nemovitostí nelze převést na řízení správy důvěry, ale pouze na jeho strukturální členění.

Na smlouvu řekněte slovo

Musí být vždy uvězněn písemně. Smlouva o správním řízení majetku je nesmírně důležitým dokumentem. V případě, že bude porušením, nebude během sporu možné svědčit o výpovědi - pouze k dokumentaci.

Veškeré podmínky smlouvy lze rozdělit na základní a volitelné. Bez prvního nebude dokument považován za vězně. Nepovinné podmínky jsou součástí smlouvy na žádost stran. Významné jsou:

1. Složení majetku, který je převeden na řízení svěřenectví, stejně jako jeho hodnota.
2. Jméno osoby, v jejímž zájmu budou akce prováděny;
3. Omezení práv správce.
4. Doba platnosti smlouvy.

Dokument může být uzavřen v zájmu majitele i třetí osoby, která se nazývá příjemce. Je třeba poznamenat, že doba trvání smlouvy nesmí překročit 5 let. Není-li od této strany žádna strana obdržena po uplynutí této lhůty k jejímu ukončení, má se za to, že byla obnovena.

Co lze specifikovat jako volitelné podmínky?

K službám lidí:

1. Vytvoření určitých omezení týkajících se určitých akcí během správy majetku.
2. Možnosti likvidace nemovitostí.
3. Přiřazení jiné osobě.
4. Postup, načasování a potřeba zprávy.
5. Posouzení a specifikace odpovědnosti správce.
6. Poznámka k převodu majetku.
7. Nástupnictví v případě, že příjemce zemřel (individuálně) nebo byl likvidován (organizační struktura).
8. Postup při úhradě výdajů vzniklých správci při plnění jeho funkcí.

Kdo může působit jako správce?

K tomu je vhodná komerční organizace. individuální podnikatel. Mělo by být zřejmé, že pokud právnická osoba vykonává svěřenou činnost, měla by tato skutečnost odpovídat cílům stanoveným v ustavující dokumentaci. Jejich hlavní odpovědností je správa majetku nezbytně a výlučně v zájmu majitele nebo příjemce. V závislosti na cílech může mít různé formy. Rozsah je zde široký - od zachování majetku až po získání určitých výhod. Jasná definice úkolů, s nimiž se manažer potýká, je proto základem důvěryhodného vztahu, který by měl být ve smlouvě uveden.

Mělo by být zřejmé, že osoba spravující nemovitost nebude mít stejná práva jako majitel nebo příjemce. Takže převod majetku na vedení jiné osoby nemůže být proveden, stejně jako prodán s platbou v kapse správce. Ale existují určité výjimky.

O správci důvěry

Zpravidla se řídí sami. Tato povinnost však může být delegována na jinou osobu v řadě případů:

1. Pokud je podle smlouvy uzavřena pravomoc.
2. S písemným souhlasem majitele.
3. Kvůli jistým okolnostem, kdy není možné zajistit zájmy ve stanovené lhůtě.

Je třeba poznamenat, že správce odpovídá za kroky advokáta jako za své.

Co když manažer nesplní své povinnosti?

V tomto případě je povinen vrátit:

1. K zakladateli - škody, které byly způsobeny škody nebo ztrátou majetku.
2. Příjemce - ztráta příjmu během řízení.

Hlava bude zodpovědná, pokud neprokáže, že situace je způsobena akcemi:

1. Zakladatel.
2. Příjemce.
3. Neodolatelné situace.

Legislativní základ

Pravděpodobně z tohoto a měl by spustit článek. Největší zájem pro nás je občanský zákoník, kapitola 53. Obsahuje články, které upravují vztah. Dále budeme zvažovat pouze pravidla správy důvěry.

Článek 1013 popisuje, co může fungovat jako důvěryhodný majetek. Obecně bylo to dříve hodnoceno, takže nemá smysl přepisovat. Článek 1014 stanoví postavení zakladatele. Jasně stanoví, že pouze jeho vlastník může jednat v jeho roli. Takže pokud je plánováno vedení bytů, je možné jej převést pouze osoba, ke které patří.

Oddíl 1015 vyjednává různé věci s poručníkem. Informuje o tom, kdo může jednat ve své roli, když je vedení vykonáváno z důvodů stanovených zákonem. A také existuje ustanovení, které stanoví, že majetek nelze převést na státní orgán nebo místní správu.

Měli byste také pochopit, že správce nemůže být příjemcem. Tento stav je stanoven zákonem.

Pokračujeme v studiu

A dalším z nich je článek 1016. Zvažuje základní podmínky uzavírání smluv. Takže to je ona, která požaduje převedení majetku, který se přenese do správy důvěry. Je také nutné uvést jméno občana nebo jméno právnické osoby, jejíž zájmy bude činnost vykonávat. Jsou také zajímavé údaje o velikosti a způsobu odměňování manažerů, jakož i období platnosti. Právě zde platí požadavek, aby smlouva nepřesáhla pět let. A pokud žádná ze stran na konci doby platnosti nehlásí ukončení, považuje se, že je obnovena za předchozích podmínek.

Obrátili jsme se na článek 1017. Stanovuje, že smlouva musí být vypracována písemně. A při převodu nemovitostí je nutné podrobit se další proceduře státní registrace. Pokud se formulář smlouvy nerespektuje, může to být důvod pro jeho neplatnost. Proto je nutné zajistit, aby se převod majetku do správy důvěryhodnosti uskutečnil příslušným osobám.

Dalším pořadím je článek 1018. Specifikuje vlastnosti oddělení majetku, který je důvěryhodný. Takže obsahuje ustanovení o rozdělení majetku, co má zakladatel a které řídí pozvané vedení. Například dluh nelze vymáhat, s výjimkou úpadku. Proto, aby bylo možné vykonávat správu důvěry, je otevřen samostatný bankovní účet, který provádí výpočty.

Závěr

Článek 1019 popisuje převod majetku, který je zatížen. V tomto případě má zástavní věřitel právo vymáhat, pokud existují právní důvody. V takovém případě musí být manažer upozorněn na takový možný vývoj záležitostí. Článek 1020 uvádí práva a povinnosti správce, který bude mít odpovědnost za důvěru. Popisuje, co může udělat, v jakých případech a jak je tento proces regulován.

Převod majetku v rámci správy podílových listů se řídí článkem 1021. Ona zvažuje také možnost delegovat autoritu na jinou osobu. Článek 1022 popisuje odpovědnost, kterou správce nese. Proto je pečlivě zváženo, kdy je zodpovědný za vzniklé ztráty, jaké povinnosti plní, a tak dále. Důležitost je přiřazena ke smlouvě. Článek 1023 se týká odměny správce. I zde se věnuje pozornost zakázce. Oddíl 1024 poskytuje důvody pro ukončení transakce. A považováno za normální selhání a vyšší moc.