Záloha je vrácena či nikoliv: funkce, požadavky a doporučení

V tomto článku se budeme snažit podrobně zvážit, co je vklad kdy je použita a jak se liší od zálohy a zástavy, jaké jsou odpovědnost stran za nesplnění závazků, stejně jako otázka vrácení zálohy ve stejnou dobu. Nejčastěji se na závěr prodejních transakcí nachází koncepce "zálohy", "zástavy" a "zálohy". Je vklad vratný nebo ne? Budeme rozumět.

Definice

V současné podobě zákon definuje vklad jako hotovost vydanou jednou ze stran transakce za účelem zajištění uzavření smlouvy a plnění závazků vyplývajících z této smlouvy. Nejčastěji se tento vklad mylně nazývá zástavou. Ale to jsou z právního hlediska zcela odlišné věci. Zástava také stanoví závazky vyplývající z uzavřené smlouvy, ale podle ní může zástavní věřitel v případě nesplnění závazků stanovených v dohodě zachovat zástavní majetek ve prospěch. Nejčastěji se kolaterál používá při vydávání úvěrů, zejména při půjčování v bance.

Méně často je záloha zmatena předem. Stejně jako v případě slibu jsou tyto koncepty z právního hlediska velmi odlišné. Oba tyto jevy představují částečnou (nebo úplnou) platbu předem pro produkt nebo službu. Ale co se vrací: záloha nebo záloha?

Neplnění závazků prodávajícího

Mnozí neví, co mají dělat v případě, že prodávající, přičemž zálohu nebo vklad, nesplní své povinnosti. Pokud mluvíme o zálohové platbě, měl by se majiteli vrátit s ukončením právních vztahů mezi stranami (prodávajícím a kupujícím). Pokud jde o vydělávání peněz, je však obtížnější vyřešit situaci.

Záloha je vrácena nebo ne? Jak bylo uvedeno výše, záloha není pouze předplacením služeb nebo zboží, ale také zajišťováním plnění závazků vyplývajících z uzavřené smlouvy. Zodpovědnost stran za nesplnění svých povinností se proto bude lišit.

Kde se nejčastěji používá vklad?

V jakých případech je vklad vrácen? O tom dál.

Pojem pokroku, jeho funkce a rysy jsou upraveny v článku 380 občanského zákoníku Ruské federace. Záloha je jednou z nejoblíbenějších forem zajištění. Nejčastěji se používá při transakcích s nemovitostmi, při nákupu automobilu nebo při poskytování služeb. Kvůli riziku a nestabilitě se v podnikání častěji uchýlí k použití zálohy. Pokud nebyla uzavřena samostatná smlouva o vkladu v písemné formě, automaticky se za zálohu považuje záloha. Ústní vklad není právně závazný.

Vlastnosti zálohy

Občanský zákoník uvádí charakteristické rysy tohoto konceptu jako typ zabezpečení pro plnění povinností. Pokud je vrácená částka vrácena nebo není v Ledgeru také uvedena.

1. Vklad může být pouze v hotovosti. Nemovitosti, objekty, věci nemohou působit jako vklad.

2 Hotovost převedeny z jedné strany transakce na druhou a jsou součástí celkové částky, která je zapotřebí k zaplacení předmětu smlouvy. To znamená, že tento typ vztahu na základě vkladu existuje pouze na smluvním základě.

3. Záloha je platba na základě určité smlouvy, je důkazem, že mezi stranami existují smluvní vztahy.

Funkce vkladů

Na základě výše uvedených charakteristik je možné vyčíslit několik funkcí, které vklad provádí, a to:

1. Vynucování povinností stanovených ve smlouvě.

2. Přímé potvrzení skutečnosti o existenci závazků.

3. Funkce platby.

Bez ohledu na výši zálohy musí být uzavřena smlouva, jinak uložené prostředky nebudou zálohou. Odpovědnost stran za nesplnění jejich závazků se liší (pro dlužníka a věřitele).

Který z nich se nevrací: zástava nebo vklad? To je velmi častá otázka.

Design

Záložní smlouva nevyžaduje povinnou notaci. Pokud však při vypracovávání tohoto druhu dohody sledujete právní záliby, je to o něco jednodušší a rychlejší získat zpět peníze, pokud nejsou splněny podmínky transakce. Tento druh dluhu lze získat na základě soudní příkaz, vyhnout se zdlouhavým a obtížným soudním řízením.

Dokonce bude dokonce i registrace zálohy ve formě konvenční písemné smlouvy. V ideálním případě by měla být sestavena za přítomnosti dvou svědků se svými podpisy v dokumentu. Ale to nemusí být nutně a nejčastěji dostatečné podpisy stran. Hlavní věc spočívá v tom, že dohoda splňuje obě strany transakce.

Vyšší moc a nedodržení podmínek smlouvy

Podstatou zálohy je, že dodatečně zajišťuje a zaručuje plnění závazků. Záloha není vrácena, pokud osoba, která ji poskytla, nesplňuje podmínky smlouvy. Pokud jsou podmínky porušeny osobou, která obdržela zálohu, musí být vklad vrácen ve dvojitém svazku. Strana, která poruší podmínky smlouvy, musí uhradit všechny ztráty (kromě vkladu), pokud nejsou v dohodě uvedeny další podmínky. Výše uvedená pravidla jsou stanovena zákonem a nesmí být uvedena v dohodě, jsou však závazná. Pouze v tomto případě je vklad vrácen ve dvojnásobné velikosti.

Pokud se strany před rozhodnutím o vstupu smlouvy v platnost rozhodnou odmítnout uzavření smlouvy nebo její podmínky nemohou být splněny z důvodu okolností, vrátí se vklad. Pro nedodržení podmínek smlouvy musí existovat přesvědčivé důvody specifikované v doložce "vyšší moci".

Jak již bylo zmíněno, vklad se používá velmi často při uzavírání prodejních transakcí, zejména v oblasti nemovitostí. Nicméně pokud strany vyjadřují absolutní důvěru, není vklad povinný. Vzhledem k celkové nedůvěře občanů ztrácejí orální sliby svou moc a význam v moderních realitách. Kupující chce zaručit, že byt, který má rád, nebo auto nepůjde do jiného klienta. Prodávající hledá posily pro záměry potenciálního kupce. Vklad se tedy používá všude.

Záloha je vratná při zrušení nákupu? Ano, zpátky.

Povinnosti stran

Osobě, který dává zálohu, musíte mít na paměti, že je pro něj výhodnější provést zálohu než zálohu, neboť vyhlídka na vrácení peněz přiměje druhou stranu, aby převzala větší odpovědnost za své závazky. Hotovost ve formě vkladu nemůže být převedena třetí stranou (pouze na majitele nemovitosti, nikoliv na agenta, příbuzné atd.). Pokud je několik majitelů, pak všichni musí podepsat smlouvu o vkladu. Pokud má třetí osoba plnou moc od vlastníka (nutně notářsky ověřená), pak mu mohou být převedeny peníze, které představují zálohu. Vrací se nebo ne? Občanský zákoník Ruské federace nám to pomůže pochopit.

Souhlasem manžela nebo manžela / manželky prodávajícího při převodu vkladu je také velmi důležitý bod, protože bez něj se transakce nemusí uskutečnit. Pokud osoba, která obdržela vklad, odmítá plnit své závazky stanovené ve smlouvě, bude obtížné obdržet dvojnásobnou částku zálohy. Prodávající je pravděpodobné, že se bude soudu obrátit na okolnosti mimo jeho kontrolu, kvůli kterým nemohl splnit podmínky smlouvy. Pokud jste tedy neučinili velké ztráty z nedodržení smlouvy a máte možnost vrátit vklad v původní výši, je vhodné tento návrh v předběžném pořádku zvážit.

Pokud jste stranou, která obdržela zálohu, nezapomeňte na následující body. V některých případech je pro vás výhodnější získat spíše zálohu než zálohu. To platí zejména v případě, že neexistuje jistota, že transakce bude uzavřena. Ačkoli v tomto případě můžete dokonce bez pokroku.

Zaplacení zálohy také vyžaduje souhlas manžela, protože nejčastěji mluvíme o společném rozpočtu.

Chcete-li pracovat s vkladem, potřebujete znát základní právní aspekty týkající se jeho provedení, odpovědnost stran, důsledky nesplnění závazků. Proto je lepší upustit od obdržení nebo vystavení zálohy před konzultací právníka. Co se nevrátí - vklad nebo vklad? Tuto otázku jsme pochopili.

Rizika

Právně nesprávná registrace smlouvy na vklad nebo dokonce vystavení hotovosti při převzetí může být důvodem, že v soudním řízení bude samotná transakce zrušena.

Je vklad vratný nebo ne? To je pro mnohé zajímavé.

S nejpříznivějším výsledkem budete schopni rekvalifikovat peníze předané prodávajícímu předem a získat zpět. V nejhorším případě ztratíte peníze jako vklad.

Pokud smlouva neuvádí plnou hodnotu předmětu smlouvy, prodávající má právo změnit cenu podle uvážení objektivně nebo ne objektivně.

V dohodě je nutné předepsat čas, kdy bude hlavní transakce uzavřena. Pokud se tak nestane, prodávající může prodloužit a zpozdit jeho závěr, a co je nejdůležitější, že kupující nebude mít žádný důvod mluvit o nesplnění povinností ve lhůtách.

Důležitým bodem je také určení měny, ve které je transakce prováděna. Zákon stanoví transakce výhradně v národní měně. Proto by měly být všechny částky na konci transakce uvedeny v rublech.

Je vklad vratný nebo ne? Na tuto otázku jsme odpověděli.